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매물등록인 ( 주소) | 대구시 | |
연락처 | 010-4226-3407 | |
매물소재지 | 영덕군 | |
면적 m2 평 | | |
용도지역 (용도지구) | | |
추천용도 | 펜션 & 별장 | |
매매금액 (융자사항) | | |
매물특징 | | |
홈페이지카페링크 | | |
풀빌라 펜션 선호도 수직상승
생활형 숙박시설 관심 UP!
안녕하세요. 자산개발 서대표입니다.
0%대의 예금금리와 3천조원이 넘는 유동자금이 주식과 부동산으로
흘러들고 있습니다. 이는 직장인뿐만 아니라 대학생들까지
재테크에 많은 관심을 보이고 있기 때문인데요.
물론 성향에 따라 다르겠지만 대부분 안전성을 중시하는
경향이 짙은 이들 사이에서는 부동산시장이 선호됩니다.
물론 전통적으로 강세를 보였던 아파트 시장은 최근 정부의
강력한 부동산 규제로 인해 거주주택 외 추가 주택구입은
쉽지 않아지면서 주춤하는 양상이 뚜렷합니다.
부동산의 경기는 부동산사이클과 벌집순환모형에 따라
순환이 되는데요. 사이클에 따라 부동산 경기는
상승과 하락을 반복하며, 부동산 상품도 사이클에 따라
유행을 반복하고 있습니다.
일반적으로 상승기에는 프리미엄 형성을 기대할 수 있는
아파트의 가격이 상승하고 아파트의 가격이 상승하면
아프트의 대체상품인 재개발, 재건축이 동반 상승합니다.
반면 침체기에 접어들면 상업·업무용 부동산 수요가
늘어나며 가격 역시 상승세를 보입니다.
이러한 상황에서 이미 정부의 강력한 부동산규제로 받고 있는
주택시장을 벗어난 시선이 상대적으로 규제가 덜한
생활형 숙박시설으로 향하고 있습니다. 이는 도심에 위치해
레지던스로 운영되는 방식과 관광지에서 호텔로 운영되는 방식
그리고 단독주택형태의 펜션으로 운영되는 방식이 있습니다.
대부분의 생활형숙박시설은 개인이 직접 운영하는 방식 보다는
전문 업체를 통한 위탁 운영방식으로 운영됩니다.
최근에는 뛰어난 건축가가 직접 디자인, 설계 그리고 시공까지
직접 하는 경북 영덕의 풀빌라펜션사업에 눈길이 많이 가는데요.
현재 A단지 5채가 시범적으로 운영 중에 있으며
C단지 13채 분양진행 하며 신축할 예정입니다.
사회적 거리두기의 장기화로 인해 풀빌라펜션의 인기가
고공행진 중인 가운데 주변 풀빌라 펜션의 경우
싸지 않은 숙박비임에도 불구하고 이미 몇달치 예약이
풀로 차 있어 예약이 쉽지 않은 경우도 많습니다.
현재 오픈한지 얼마안된 곳에 홍보가 제대로 이루어 지지
않은 상태임에도 불구하고 멋진 자연풍경과 건축물의 조화가
너무 아름다워 입소문을 듣고 찾아오시는 분들이 많습니다.
이 곳은 토지확보가 되어있어 안정성을 신뢰할 수 있으며
직접 운영까지 하고있어 안정적인 사업이 가능한 곳입니다.
펜션내부에서 보이는 탁 트인 바다전망이 아름다우며
노출콘크리트 건축기법으로 자연과 너무나 잘 어울리기 때문에
잠시 머물다 가는 것만 해도 힐링이라고 할 수 있습니다.
더불어 영덕 풀빌라 펜션 분양의 경우에는 1채를 분양받으시면
2개의 호실을 운영하실 수 있는 구조인데요. 2개의 호실 전부를
펜션 임대 사업 운영하셔도 되고 ~ 하나는 전원주택&별장 처럼
편하게 운영하셔도 됩니다.
분양가는 약 5억원 내외라고 보시면 되구요.
안저적인 최저 수익 3%를 보장 해 드리며 2개의 호실
전부를 운영하였을 땐 겨울철 비수기 기준 월 약 300만원 이상
그리고 여름 성수기 기준으로는 월 약 1500만원 이하이며
보수적인 기준으로 책정된 금액입니다.
2층 구조로 되어있으며 유럽식 3중 창호와 돌가루를 섞어 만든
돌 마루 그리고 이케아 유럽풍 싱크대 등의 인테리어와
가전 가구 모두가 포함 된 금액이며 위탁경영이라
별도로 신경쓰실 것도 없고 추가로 들어가는 비용도 없습니다.
단지 소유만 하셔도 안정적인 수익이 보장되는 구조이죠!
그리고 영덕군에는 2024년까지 관광 어트랙션 시설 개발이
한창이며 포항-영덕간의 고속도로 개통이 완료된 후에는
부동산 투자처로도 괜찮아서 많은 분들이 눈여겨 보고 있구요.
토지 + 건축비 + 야외 인프라 시설 + 실내 온수 수영장 등
모두 포함되어 있어 시세차익 누리시기도 좋습니다.
C단지에는 대형 야외 수영장, 글램핑 캠핑장, 조식카페 등
각종 편의시설도 함께 조성되는 곳이라 더욱 시너지효과를
불러일으킬 수 있지 않을까 싶네요.
영덕 풀빌라 펜션 분양! 소중한 매물의 보호를 위해
정확한 위치나 정보를 안내 해 드리지 못하는 점은
양해부탁드리며 전화문의 주시면 더욱 상세한 안내를
도와드리도록 하겠습니다. 감사합니다.
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토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
첫댓글 따뜻한 햇살이 겨울을 밀어내는
듯 제법 봄기운이 느껴집니다
살살 녹아내리는 겨울기운들에
마음에도 꼬물꼬물 봄이
오는것 같습니다
남은 2월 즐겁게 보내세요~^^
좋은정보 감사합니다 추천합니다