종로구 평창동 부촌 평지 도로접 / 갤러리, 고급식당, 무용연구소, 연예인 기획사(방음완료),고급홈스테이, 학원, 단독주택 , 병원, 한의원 용도의 건물 매매

[이윤정]

갤러리, 고급식당, 카페, 학원,병원, 한의원, 사무실. 외국인 홈테이 가능한 단독주택, 무용연구소, 연예인 기획사 용도의 단독주택  매매/ 관심 있는 분들연락주세요 . 소개를 해 주시면 조금 큰 건이라서 댓가를 반드시 후하게 드리겠습니다 .

강북의 부촌 평창동 평지 도로접 땅값만 받고 총3층 단독주택( 아트홀 )매매 부탁합니다
종로구 평창동 아트홀/ 건축 디자인 대상 수상건물로 잡지에 소개 된 건물입니다

전체 대지 192평 (큰 도로가 건물이며 주변이 갤러리 및 고급 커피숖들과 은행, 병원, 양과점, 대형슈퍼있음. 서울 예고 건너편 평창동 중심 번화가)
철근콘크리트 지붕 2층 단독주택(지하 1층 지상2층, 2종근린생활시설)

1)지하1층46평(고급 외국인 홈스테이, 교실이나 연습실, 갤러리,사무실용도)
2)지상1층 30평(갤러리, 또는 매장으로 사용가능: ) 지상1층12평(사무실)
3)2층43평 (갤러리 사용가능하게 길게 터져 있고 방이 있음


*건물의 앞뒤동 건물 갤러리용도입니다. 두 세 사람이 같이 ㅅ구입가능한 건물입니다


*전체가 연결되었고 옥상도 계단 설치후 가든으로 사용 합니다.


*은행융자는 14억이상 받을 수 있습니다.
*월세 는 얼마전까지 2억에 1천만원 받았습니다.

건물가격= 땅값만 받음 . 부동산에 36억에 나와 있음. 수리비조로 약간 조정가능.  
현재의 건물을 지나서도 여러개의 갤러리가 있음.
앞으로도 계속 갤러리가 형성되고 있는 상태이지만 마땅한 건물이 없고 자리도 없는 상태이고
본 건물이 최적임 보고 같는데 돈이 모자란 사람들이 보고 가서 가격을 자꾸 깍으려고 해서
단독주택은 앞으로 돈을 묻어두기 가장 좋은 물건이고 올라가고 있는 중이라서 급하게 팔지는 않음

(현재 주변 땅값은 평당1600-1800백이며, 새 건물은 롯데캐슬 2천만원이상에 분양했음.

이 집 가기전 바로 앞에 30미터전의 24편의점은 평당 2천만원이 훨씬넘습니다.)

지금은 부동산하는분들이 현재 불황이라 그렇지만  1년에서 2년후 예측가는 약2천만원이상


싯가는 192평이니까 38억4천만원이라 30억에 사면 결코 손해 보는 일이 없을 것입니다.