[귀농] 국가 귀농자금 2억원으로만 귀농하는 방법을 소개합니다.

[귀농경험자]

국가 귀농자금 2억원으로만 귀농하는 방법을 소개합니다..pdf

[이론편] 국가 귀농지원 자금 2억원 으로만 땅 사고, 시설지어 귀농하는 방법을 소개합니다.

안녕하세요. 현재 국가적으로 귀농귀촌~~ 귀농귀촌~~ 하는데 실제 해 보신 분들은 아시겠지만 참 힘들다는 것을 느끼실 겁니다. 아래에 소개드리는 내용은 2013년 실제, 전라북도 김제시 농업기술센터에서 귀농담당 공무원의 말씀으로 실제내용을 가지고 작성되었음에 오해 없으시길 바라며 이론편을 시작해볼까 합니다....Follow Me!!~~~^^*

그럼, 우선 귀농담당 공무원님과의 대화 말씀을 들어보겠습니다.

B귀농인 : 땅값은 100% 안 나온다면서요?

A공무원 : 응.

B귀농인 : 시설비는 100% 나오고,

A공무원 : 응.

B귀농인 : 그렇게되면 시설비가 줄어들지 않아요?

A공무원 : 응?

B귀농인 : 시설비용이?

A공무원 : 그러니까 2억5천짜리 사업계획서를 만들어야, 그래야 2억이 나오잖아. 그래야 내 자부담 부분이 얼마가 들어가잖아. 안냈어도. 그니까 그놈 갖고 땅을 사는거잖아. 나머지 갖고 시설을 하는거잖아.

B귀농인 : 자부담 확인 해요?

A공무원 : 안하지. 누가 해? 계약서상에 써 있잖아. 그거 통장 왔다 갔다 하는.. 뭐 보조 주냐?

B귀농인 : 융자니까.

A공무원 : 응.

B귀농인 : 그면 사업계획은 늘필수록 관계 없네요? 돈 늘필수록?

A공무원 : 그러지.

이해가 되시나요?

간단히 이야기 하면, 국가귀농자금 2억원을 받기 위해서는, 귀농인 창업계획서를 2억5천만원 설정을 해서 신청해야 된다는 말입니다. 그리고, 자부담 확인도 하지 않으니까 자부담은 형식적으로만 작성하면 되고, 사업계획은 투자금액을 더 늘릴수록 좋다는 내용입니다.

그럼, 본격적으로 알아보겠습니다. 팔로우 미~~(발음 잘 하셔야 합니다.^^*)

우선 다음의 사전지식이 있어야 합니다.

(1번째) 국가에서는 귀농인 1인당 최대 2억원 한도내에서 연 3%로, 땅값과 시설비를 지원하고 있습니다. 말은 지원이지만, 실제는 국가에서 대출 보증을 대신 해 주고, 농협에서 대출실행이 이루어진다고 이해하시면 됩니다.

(2번째) 땅값은 보통 매매가액의 60%이내에서 지원(대출)되고, 시설비용은 거의 100% 지원됩니다.

(3번째) 귀농인 창업계획서 신청은 귀농하시는 해당 농업기술센터 귀농지원센터에서 하시면 됩니다.

(4번째) 농지는 보통 1필지(1200평)로 거래가 됩니다. 그래서, 농지 1200평을 구입하고, 시설 600평을 짓어 보도록 하겠습니다.

자... 이제 사전지식을 이해하셨다면, 공무원님의 말씀대로 본격적으로 계획을 세워 볼까요? ^^*

	계	농지구입비		시설설치비	비고
1 사전계획	200,000,000	100,000,000		100,000,000
2 사전계획 대출결과	160,000,000	60,000,000		100,000,000
3 대출사전계획 수정	200,000,000	50,000,000		150,000,000
4 사업계획서 작성	250,000,000	100,000,000		150,000,000	자부담을 더 늘이면 도움이 많이 됩니다.
		대출	자부담
		6천만	4천만
5 대출금 지급	210,000,000	60,000,000		150,000,000	2억한도 내

(1 사전계획)

국가지원금 2억원을 농지구입비 1억원과 시설설치비 1억원 이라고 설정합니다.

(2 사전계획 대출결과)

농지는 매매가의 60%이내, 시설은 거의 100%로 지원을 대입하면 결과는 총 1억6천만원이 지원됩니다. 2억이라고 했는데 부족하죠? 그럼 다음에서 수정하죠.

(3 대출사전계획 수정)

시설설치비를 1억5천만원으로 늘리고, 농지구입비를 5천만원으로 계획을 수정합니다.

(4 사업계획서 작성)

이제, 사업계획서를 작성합니다. 농지구입비 1억원(대출 5천만+자부담 5천만)과 시설비 1억5천만 대출로 작성합니다.

★★★ KeyPoint : 추가로 농업경영비용을 설정하여, 자부담을 더 늘립니다. 아래의 예를 보여 드리겠습니다. 왜냐구요? 어떤분이 자부담을 실제로 확인 안한 다네요..^^*

구분	농지구입비		시설설치비		농업경엉비		사업게획 합계
	대출	자부담	대출	자부담	대출	자부담
금액	5천만	5천만	1억5천만	3천만		2천만	3억원

(5 대출금 지급)

사업계획서가 승인되면, 농지 60%이내 5~6천만원, 시설비 100% 1억5천만원 대출금을 2억 한도 내에서 받으실 수 있습니다.

위 순서대로 차근차근 귀농인 창업신청서를 살펴보시고, 작성하다 보면, 대출금을 지급받으실 수 있습니다.

※ 참고로 : 농지구입비는 땅주인(매도인)에게 지급되고, 시설설치비는 시설업자에게 지급됩니다. 신청하신 본인에게 대출금이 지급되지는 않으니, 미리 알고계세요.

그런데?? 농지구입비 대출금이 지급되어도 잔금 4천만원 잔금을 어떻게 할까요? 내 돈으로 내야할까요? 어떻게 할까요? 이해하신 분들만 손!! ㅋㅋ

그렇죠, 설명해 드리는 것은 내 돈 한푼 없이 땅도 사고, 시설도 짓는 내용입니다. 내 돈을 내시면 안되겠지요?

결론을 말씀 드리면, 시설설치비 대출금에서 4천만원을 농지구입비로 지급해 버리면 되고, 나머지 1억원으로 시설을 직접 지으면 되겠습니다. 쉽죠?

사업계획서에는 자부담으로 지급한다고 되어있다고요? 휴~~ 처음에 귀농담당 공무원의 말씀을 소개시켜 드렸잖아요. 자부담 확인합니까? 뭐 보조줍니까? 사업계획서에 나와 있잖아요. 모르시는 분들은 맨 처음으로 Go~~Go~~

마지막으로 순조롭게 진행되기 위해서 반드시 체크해야 할 중요한 핵심을 알려드리겠습니다.

★★★ KeyPoint 3가지...

① 땅주인의 정확한 협조가 필요합니다. 귀농자금 땅값으로 일부 대출이 실행되고, 나머지는 시설비 대출이 실행된 후 시설비에서 지급해 준다고요.^^*

② 귀농지원센터 귀농 담당자의 사업계획 승인을 잘 받아야 합니다. 사업계획서가 통과되지 못한다면, 아무것도 안되겠죠?

③ 시설업자를 잘 알아야 합니다. 시설업자에게 대출금이 실행되면, 다시 일부를 받아서 땅이든 뭐든, 다른용도로 지출해야 하니까요. 세금들도 있고, 시설업자가 그냥 꿀꺽하면 정말 곤란합니다. ^^*

위 키포인트 3가지는 확실히 해 두시는 것 잊지 마시길 바랍니다.^^*

자~~ 모두이제, 국가 귀농자금만을 이용해서, 귀농도 하고, 땅도 사고, 시설도 지어 정말 행복한 귀농생활과, 농업인구가 줄어 걱정이라는 국가에 도움 되는 국민으로 거듭나 보도록 도전해 보세요.

이번은 [이론편]이고, 다음에는 [실제편]을 게시하겠습니다.

끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 모두들 파이팅 하시고, 많은 공유 바랍니다. ~~~v^^v Bye~~

[하얀물소]

공무원은 왜 반말을 하는거지요. 읽는데 기분이 나쁘네요.

[신단지]

공무원이 높으신분인데 반말로 까야지요..ㅎ

[dhkdrjkal]

헐

[나희찬]

결론은 "귀농하면 그냥 훅 가니까 절대로 하지 말아라" 뭐~ 이런 뜻인가요? 무섭군요....

[나희찬]

@자연의품으로
친절한 답변 감사합니다. 귀농이 녹록치 않다는 것은 대충 알고 있었는데, 대충 알아서는 택도 없겠군요...ㅎㅎ
아직 쪽지보내기 권한도 없는데 더 많은 대화 나누고 싶습니다.

[강우석]

평생 안된다는 생각, 불평 불만으로만 사시겠어유? 아니, 국가에서 돈도 빌려주고 이런 저런 보조도 해 준다는데, 뭔말임??? 하면 된다. 안되면 되게 하라.

[송화고]

뭔가 확신이있다면 그렇게라도 해야하지않나요 . 귀농은 해야하는대 돈은없고 그럼 품팔이해야하는대 그럴거면 안하는게났지요

귀농생각한다면 뭔가 소신이있으니 하려하는건대



그렇게 생각한다면 귀농 할사람 아무도없지않나요.농촌도 돈이있어야 생활하는겁니다 귀농계획 잘세우고 실천하면 되리라 생각합니다

너무 빛이다 강조 안해도 알사람은 다 아니까 너무 기안죽였음 좋겠내요

[달바우[버드골]]

대출받아서 귀농한다구요. 그전에 자격조건을 갖춰야합니다. 아무나 대출 안해줍니다. 또한 대출즉시 모두 근저당처리됩니다. 경험없는 사람들 신불에 쪽빡차기 딱 좋습니다.
귀농 신중하게 생각하세요.

[빛내림]

그러닌까 이론상 이라고 써 놔네ㅡ실제편 기대해 봅시다,

[한벽]

청사진은 장미빛인데 농촌선배님들 애기들어보면 현실은
열에 아홉은 어두운것이다가 진실입니다
계획=>농사=>판매=>처리 어렵네요 ㅠㅜ

[지오네]

남의 돈으로 한다는 건 바람직 하지 않습니다.

[깐찬]

농민들이 힘이든건 유통구조때문입니다
생산자는 헐값에 애지중지키운 농산물 싼값에넘겨야하고
소비자는 비싸게사먹는 말도안되는 유통구조...
생산자와 소비자 둘다죽이는 이런구조속에서는 농업의 미래는 어차피힘들수밖에....

[깐찬]

해마다 김장철이되면 배추가격이 이슈가되는데
가격이폭락하면 아무대책도없이 있다가
조금만 가격이오르기라도하면 수입해다가 업자들 배불리는 이상한짓을 아직도해대고있으니....

[보아]

현실성없이 전시행정인듯..

[깔금이]

당장 귀농자금 2억 준다면 내려간다 늘 말로만 어느 미친 공무원들이 해주나 단돈 십만원도 안해줘 말로만 귀농이지 귀농 프로그램 만들어 그지역 농촌인에게 자리 만들어주고 타지역에서 오는 사람들로 하여금 귀농 프로그램 한답시고 교육비 먹고자고 비용 본인이 부담하고 기껏해야 그지역 사람들 소개나 하면 그것으로 땡 땡 땡~~ 그이상 본인이 알아서 해가야됨 먹고 살려고 귀농을 택했지 농촌으로 시려고 가나 차라리 돈있음 조용한 곳에서 집짓고 그냥 소리없이 지내면 그것이 귀촌이다. 얼리고 뺨치는 귀농 개같은 정책 그중 지역 감투쓴 사람끼리 공무원들과 정책 알아서 다빼먹고 꼴사납다. 소풀뜯어 먹는소리 그만하자.

[깔금이]

진정한 귀농이란 과연 무엇이가 과연 누구를 위하여 정책을 만들고 도와줘야 하는지 과련된 모든 지역 담당자들은 제발 힘겹게 살아 가려고 그곳 농촌에 문을 두드렸을때 진정한 마음으로 손을 잡아주고 농촌에 사람으로 한걸음씩 다가설수 있도록 제발좀 귀농을 담당맡고있는 공무원들 도움줨 다오 ~ 귀농에 방향을 알려다오 그저 집살돈 있냐. 땅빌린돈있냐 돈있고 빽있으면 미쳤다고 농촌까지가서 손내밀까. 귀농인에 답답한 십정 알면 좀 고생이 되더라도 최소 묵을수있고 적게라도 돈벌면서 생활이 되도록 해줘야지 말도 안되는 몇억이
있으면 어쩌고저쩌고 돈있음 미쳤다고 농촌가냐. 현실에 하나도 안맞는 개소리는 이제 그만들하자.

[깔금이]

결론은 돈있음 농촌으로 갈필요가 없다. 농촌에 풀이라도 잡고싶은 심정으로 내려갈려는데 아무런 도움이 없다. 남이 도와줄께 내집에 땅도 있으니 내려와서 풀갈고 아무거나 심고 살아라 결국은 그놈들 집에 땅저리해주고 시간 흐르면 집안에 누가와서 지내야되니 떠나라 아님 개, 여모 등 동물들 먹이나 주며 관리하란다. 그게 무슨 귀농인에게 할소리냐 지집 머슴살이나 똑같은 말 아니가. 농촌에 생색이 이정도다. 세상은 절대로 공짜가 없는법 몸충나고 고생에 댓가도 없고 허성 세월만 보내고 나이들고 남는건 스트레스 병만 생기고 만다. 귀농인이여 그들에 말 믿지도 말고 기대도 말라 스스로에 판단이다.

[뺀돌]

도시에서도, 농촌에서도, 어촌에서도, 어디에서든 대한민국 내에서는 쉬운게 없으니, 정부자금 3% 저리로 빌려서 몇년내에 원금 갚을 수 있도록
형식이 아닌 실질적인 사업계획서를 작성해서, 과오를 범하지 않도록 신중에 신중을 기하시면 될 듯..
행여, 정부 자금 저리로 빌리실때도 50% 정도 이상 자기자금을 확보 해 놓고 정부 자금 활용 하는게 좋을 듯...

[강석심]

겁납니다. 이런 식으로는 귀촌하기 싫네요. 은퇴하고 가벼운 마음으로 들어가 농사도 가볍게 지으며 살아야지... 하기사 젊은 분들께는 필요할지 모르지만

[디오게네스1]

정말 겁이 나네요. 이케 현실적인 이야기를 들으니. . .

[희균이]

3%이자 이상으로 돈벌 수만 있다면, 많을 수록 좋지 않나요?

[최종훈]

그래도 쉽진 안을듯

[계수나무1]

많은 생각을 하게 합니다

[설악산콩]

결국 이자는 비싸다는 거네요.

[늘프른강산]

공무언 엄는 세상은 엄나

[황촌]

이제 막 귀농을 결심하여 실행에 옮기려고 하는데 기분이 착잡하네요. 여러가지로

[황촌]

왜 꼭 시설비를 시설업자에게 지급되는지 정말 이상하네요.

[하루 하루사랑]

저도 2년동안 귀농의꿈...준비과정을 거의마치고 15년 3~4월에 실천하려고했는데...:
정말이지 가진건없고 (1억도안되는자금)ㅠㅠ 자금좀 빌려할려고 햇는데 윗분들 글 다,읽어보니 기운도 쫘~악~빠지고~헐 그냥 ...?
그래도 실천할겁니다 2년동안 꿈꿔온건데 여러분 마음,흔들리지마시고 걍~ 밀어부처보아요 도전..!!남자가 칼뽑고 무라도 잘라봐야죠 ^^

[김종옥]

절망보다 희망을
도시의 본업으로 귀농하려는 읍지역에서 40% 급여의 일자리를 먼저 찾고
시간을 쪼개어 정착하는 방법을 차근 차근 찾어보세요.
귀농 2년차.