서울시청부근 중구 다동 음식문화거리 YG타워내 상가
업종 : 편의점(세븐일레븐)
실평수 : 15.75평
분양평수 : 38.56평
할인전 분양가격 :3,487,378,000원
분양가격 : 2,630,000,000 원 (부가세포함) 2,514,337,021원(부가세별도)
할인전 평당가격 : 90,433,969원
평당가격 : 65,201,270 원
수익률 : 6.64%
할인률 : 29%
임대보증금 : 400,000,000원
임대료 : 11,700,000원
융자 50%이상가능 변동금리 5.27%이상
은행 감정평가가격 : 31억
평당 공시지가 : 6400만원
주변평당 실거래가 : 1억~1억4천
50% 융자시 실투자금 : 857,168,510원
50% 융자시 월실수익 : 11,700,000원 - 5,521,000원 = 6,179,000원
50% 융자시 수익률 : 8.65%
60% 융자시 실투자금 : 605,734,808원
60% 융자시 월실수익 : 11,700,000원 - 6,625,000원 = 5,075,000원
60% 융자시 수익률 : 10.05%
교통편 : 을지로입구역(도보3분),시청역(도보5분),종각역(도보10분),
광화문역(도보10분)
향후 3~5년사이에 최소 평당 1억까진 오를자리입니다. 투자자 모십니다.
010 4585 8989 남궁한 부장