<p style="text-align: left;"><a href="https://youtube.com/shorts/PFTLtPy_G8c?si=y6U-TICOsiBN8pwC" target="_blank" class="ke-link">https://youtube.com/shorts/PFTLtPy_G8c?si=y6U-TICOsiBN8pwC</a></p><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://www.youtube.com/shorts/PFTLtPy_G8c" data-video-host="youtube" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="405" data-video-height="720" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="http://scrap.kakaocdn.net/dn/ZmjIj/dJMb8XkfaAw/VPCgfty1lx9K8I1nkqkkxk/kakaolink40_original.jpg?width=405&height=720" data-ke-mobile-mobilestyle="widthFull" data-video-origin-width="405" data-video-origin-height="720"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/PFTLtPy_G8c" width="405" height="720" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen=""></iframe><div class="figcaption"></div></div><p style="text-align: left;">저거 산 사람은 조합원 자격도 못얻고 현금청산 해야하는데 대가리에 총맞지 않는 이상 안사지.. 뭐 돈많은 개딸이 사주면 모를까ㅋㅋ 대가리 굴리는건 기똥차다 증말.. 찢재명 집팔았다는 뉴스보고 아파트 매도한 흑우없제?<br><br></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/138AQ/4deb0d29b7f85962c16562cbe285b8ffb351b40f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/138AQ/4deb0d29b7f85962c16562cbe285b8ffb351b40f" data-origin-width="1024" data-origin-height="647"></div><p style="text-align: left;"><br><a href="https://m.newspim.com/news/view/20260323001105" target="_blank" class="ke-link">https://m.newspim.com/news/view/20260323001105</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="이재명 대통령 분당 아파트, 가계약 후 한 달째 토지거래허가 미신청" data-og-description="[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 이재명 대통령이 지난달 27일 경기 성남시 분당구 아파트를 매물로 내놓고 가계약을 체결한 지 약 한 달이 지났지만, 토지거래허가 신청은 아직 진행되지 않은 것으" data-og-host="m.newspim.com" data-og-source-url="https://m.newspim.com/news/view/20260323001105" data-og-url="https://m.newspim.com/news/view/20260323001105" data-og-image="http://scrap.kakaocdn.net/dn/RdRTL/dJMb85vONH1/5dxOioJszQily68ZIl0huK/kakaolink40_original.jpg?width=1200&height=900"><a href="https://m.newspim.com/news/view/20260323001105" target="_blank" data-source-url="https://m.newspim.com/news/view/20260323001105"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="http://scrap.kakaocdn.net/dn/RdRTL/dJMb85vONH1/5dxOioJszQily68ZIl0huK/kakaolink40_original.jpg?width=1200&height=900" alt="" xxxxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">이재명 대통령 분당 아파트, 가계약 후 한 달째 토지거래허가 미신청</p><p class="og-desc">[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 이재명 대통령이 지난달 27일 경기 성남시 분당구 아파트를 매물로 내놓고 가계약을 체결한 지 약 한 달이 지났지만, 토지거래허가 신청은 아직 진행되지 않은 것으</p><p class="og-host">m.newspim.com</p></div></a></div><p style="text-align: left;"></p>
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@Bon Jovi기사를 자세히 처 읽어봐 등시나ㅋㅋ 현재 아파트 기준으로 대지지분 3평대 가진놈이 34평 받으려면 7억이라는거야.. 저기 6단지가 특이한 구조(601동/ 603동은 아파트, 602동은 주상복합)라 그런거지 나머진 대다수가 아파트라 저런 문제없음.저긴 좀 협의과정이 있어야 하겠지.. 그리고 니가 올린 기사에서도 31평 보유자가 신축 34평 받으려면 2.4억 내야한다고 써있는데.. 썩다리 구축을 2.4억내면 현대 디에이치나 대림 아크로, 삼성 래미안원 같은 초신축으로 지어주는건데 존나 개땡큐아니냐?(게다가 31평에서 34평으로 3평 더 늘어남) 분당이 조선땅에서 잘사는 축에 속하는데 2.4억내고 34평 신축주면 안하는게 비정상 아님? 2.4억만 내면 재산가치가 구축일때 비해 10억이상 오를텐데.. 저거도 기사 자체가 부정적이라 그렇지 실제는 동일평수 받는건 분담금 발생 안할수도 있음ㅋㅋ
1기 신도시 특별법 대상 지역에 빌라가 어딨냐 이 등신아ㅋㅋㅋ 분당 목련마을 빌라단지 하나 있긴한데 거긴 사업성 제일 쩌는데야.. 지금 존나 비쌈ㅋㅋㅋ 그리고 나머진 다 아파트란다.. 진짜 조또 모르는 새끼 대체 어디서 어디까지 가르쳐야 할지 모르것다..일산같은 소리하고 자빠졌네ㅋㅋ 집값 똥값인 일산같은데가 되것냐?ㅋㅋ
@Bon Jovi초상급지는 아니지만 대한민국 전체로 치면 상위 6~7프로 이내는 들어가는곳에 내 명의로 4채있으니..걱정은 마시게ㅋㅋ 부모님도 임대사업자고 난 16년전 대학교 졸업하자마자 부동산 투자한 시작한 사람이야...너같은 무주택 그지하곤 원래 말도 안섞었는데 니가 하도 백지장같은 ㅂㅅ이라 불쌍해서 하나하나 대응해준다ㅉㅉ
@테오도르돈을 풀었다? 세수결손이 80조원에서 8조원으로 극단적으로 적자폭을 줄였고. 돈을 도데체 어디서 풀었다는거야? 너 21년 코로나때 뿌린 재난지원금 통화승수가 0.3인데, 소비쿠폰이랑 이번 돈뿌리는거 합해도 시장 통화로 도는 돈이 잘잡아도 10조원 내외야. 문제는 그런 돈이 아파트로 들어간다는 어떤 근거와 사실이없다. 매크로 경제 이야기를 할거같으면 내가 이야기할수있지. 신탁사업은 내가 부정확한건 맞지만 너도 무조건 5월 사업자승인을 단정한건 잘못이지.
@Bon Jovi주변에 왜 사라마라함? 자기 판단으로 사던지 말던지 하는거지.. 난 찐친 제외하고 회사같은데선 부동산 관련 입도 뻥끗안함ㅋㅋ 부까페같은 온라인에서만 지랄하지.. 그리고 여기 훌천엔 찢재명이가 저렇게 의심스럽게 행동하는걸 팩트로 조진 자료를 올린것뿐이야..내가 언제 집사라 함?ㅋㅋ 그리고 결과적으로 찢재명 즉위하고 집값 많이 올랐자나. 그건 인정하지? 요즘 쫌 떨어진다쳐도 찢재명 즉위 시점보단 꽤 올라있으며 겁먹은 다주택자 물량 좀 싸게 나오는거지.. 5월지나면 다시 우상향으로 방향 잡을거다.. 왜냐면 다주택자 조짐에 따라 전세비 상승과 전세물량 부족이 현실화되는 중인데 그게 결국엔 매매가를 끌어 올릴 것이기 때문이지..
첫댓글 5년이상 보유 및 실거주 했으면 조합원 지위 양도되지 않음?
10년
@테오도르 이재명 저거 보유 및 실거주가 20년 넘을텐데
@테오도르 5년 거주 10년 보유. 정확히 알고 깝싸고.
@테오도르 그리고 저기 재건축 추진중인데 맞아? 조합설립된거 맞아? 조합승계타령 전에 그거 확인부터해야지.
@Bon Jovi 이 미련한 사람아..영상 좀 처보고 말하지 그런가.. 김혜경이땜에 보유 10년 못채우자나.. 그리고 사업시행자 승인이 조합설립과 마찬가진데 지금 4월~5월중에 승인 예정임
@고승덕 찢재명은 채우는데 공동 소유한 김혜경이가 조건 안되서 못팜
@테오도르 ㅋㅋㅋㅋ 사업시행자 승인은 또 뭔 개똥소리??? 조합설립이랑 마찬가진 또 뭔 똥소리야 ㅋㅋㅋㅋ 조합설립이 되고 나서 승계 관련 도정법을 따지는거지. 너 지능 박살났어? 돌았어? 사업시행인가는 조합 설립 이후단계야. 용어도 모르면 닥치규 ㅋㅋㅋ 어디서 등신 영상하나 보고 망상돌리고 앉았아? 챠돌았어?
@테오도르 정신좀 차려 병신새끼야
@Bon Jovi 아 등신새끼가 엉아도 다주택잔데 내가 가진 곳중에 하나가 1기신도시 특별법 적용받아서 재건축 진행중이야ㅎㅎ 너같은 모지리 새끼랑 대화할 수준이 아니라 이기야..정말 등신이라 어디서부터 설명을 해줘야할지 모르것다ㅋㅋ
@Bon Jovi 저긴 신탁방식으로 하는데야.. 조합방식이 아니라.. 신탁은 사업시행자 지정하는게 조합방식의 조합 설립과 동일하게 본다는거다.. 검색 좀 해보고 말걸어.. 무식한티 존나 내지말고ㅉㅉ
@테오도르 ㅋㅋ 야 어디 그지 빌라 가지고 염병을 떨고있네 ㅋㅋㅋ 신탁방식으면 조합권리 승계 방식이 뭔데? 지금 단계에서 10년 보유 5년 거주여야 된다는 주장인거야? 검색은 너가 쳐 해봐라 정신병자야 ㅋㅋ
@테오도르 https://m-i.kr/news/articleView.html?idxno=1247086&utm_source=chatgpt.com
너는 분당 살 주제도 안되는거 같긴한데 이재명 쫓아다니면서 망상에 그만빠져
@테오도르 https://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=419582&utm_source=chatgpt.com
@Bon Jovi 기사를 자세히 처 읽어봐 등시나ㅋㅋ 현재 아파트 기준으로 대지지분 3평대 가진놈이 34평 받으려면 7억이라는거야.. 저기 6단지가 특이한 구조(601동/ 603동은 아파트, 602동은 주상복합)라 그런거지 나머진 대다수가 아파트라 저런 문제없음.저긴 좀 협의과정이 있어야 하겠지.. 그리고 니가 올린 기사에서도 31평 보유자가 신축 34평 받으려면 2.4억 내야한다고 써있는데.. 썩다리 구축을 2.4억내면 현대 디에이치나 대림 아크로, 삼성 래미안원 같은 초신축으로 지어주는건데 존나 개땡큐아니냐?(게다가 31평에서 34평으로 3평 더 늘어남) 분당이 조선땅에서 잘사는 축에 속하는데 2.4억내고 34평 신축주면 안하는게 비정상 아님? 2.4억만 내면 재산가치가 구축일때 비해 10억이상 오를텐데.. 저거도 기사 자체가 부정적이라 그렇지 실제는 동일평수 받는건 분담금 발생 안할수도 있음ㅋㅋ
애당초 용적률이 200%가 넘는데 무슨 재건축 타령이냐고. 저딴 쓰레기아파트를 사는게 원래 정신없는거임. 아직도 아파트 타령하는 인간이 있네 ㅋㅋ
자넨 어디 걸레같은 동네에 살길래 분당 노른자 지역을 무시하나? 분당과 비슷한 과천 신축 국평이 현재 30억 가까인데 저긴 신축생기면 국평 35억은 갈꺼임.. 찢재명 개새끼 해봐
@테오도르 ㅋㅋㅋ 시골사는 그지새끼야. 어디서 국평이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 용적률은 쳐 보고와라. 너 추정비례율은 아냐? 시골사는 등신이 어디서 ㅋㅋㅋ 천박한 놈이!! 찢아 분당에 아파트있다고 분당이 뭐 되는줄 알아? ㅋㅋㅋ 망상환자여 환자.
@Bon Jovi 추정비례율같은 소리하고 자빠졌네ㅋㅋㅋ아는게 용어가 그거뿐이야? 양지금호는 1기신도시 특별법 적용받아 용적률 360프로로 이미 승인이 난거 아냐? 모르냐? 현재 용적률 200프로 정도인데 360프로로 올리면 사업성이 안나오것냐? 대형건설사들이 벌써부터 서로 하겠다고 나서고 있는데 뭔 개소리야? 뭘 좀 알고 지껄이라 이기야ㅋㅋ 저딴소리 하는거보니 평생 전월세 신세 못면하것네ㅋㅋㅋ
http://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=1332495
@테오도르 지난해 7월 예비사업시행자로 한국토지신탁을 선정했다. 야 예비사업시행자면 병신년아 사업시행자 지정 통과된게 아니잖아. 병신년아.
@테오도르 서로하겠다고 나서든 말든 병신년아. 조합승계방식이 아닌 예비사업시행자가 확정된것도 아닌데 어디서 개소리를 싸고있냐고 정신병자년아
@테오도르 https://m.news.nate.com/view/20260324n11072
정신좀 차려 병신아. 예비사업시행자 단계면 조합추진위 단계구만. 정신을 좀 차려라
@테오도르 이런 뱡신년때문에 쓸데없이 찾아보게되었지만 결론은 위탁자 승계 문제가 생길수가없는 단계구만 정신을 차려 새끼야.
@Bon Jovi 1. 2018년 증여로 와이프랑 반반 나눔
2. 현재 분당집 세입자가 있음 - 만기 10월이라 함
3. 찢은 1가구 1주택 상태라 현시점 토허가 안남.세끼고 파는건 다주택만 가능. 고로 만기시점 두어달 전 토허가 신청이 가능
4. 그럼 토허가를 6-7월쯤 늦게 들어가면 되지 않냐??
5. 지금 양지마을 특별정비구역 지정이 완료 되었고 곧이어 사업시행자지정(조합설립 단계)을 앞두고 있음(5월 예정)
6. 참고로 재건축 조합원 승계는 조합설립전 등기가 완료 되어야함
7. 조합설립이후 조합원 승계가 되려면 5년거주 10년보유 이상이 되어야함(분당은 조정지역이라)
이게 킬포인데 원래 소유자 1인이 충족하면 됐는데 소유자 전원이 충족해야 조합원 승계가 되고 김혜경이 증여받은 시점은 2018년이라 10년보유 충족이 아직 되지 않은 상황임
8. 고로 현시점 토허가는 불허 조건이고(다주택자가 아니라 세낀매물 못팜)
9. 세입자 만기전 매도시 조합설립이 되버리면 조합원 승계가 안되는 물딱지(현금청산)가 됨
부동산스터디에서 긁어온건데 여기서 이해 안되는걸 반박해봐 등시나.. 아휴 부동산에 부짜도 모르는 멍청한 새끼 가르치려니 힘드네ㅋ
@Bon Jovi 현재 예비사업시행자 단계는 맞는데 5월중 사업시행자 지정될거고 그건 조합설립이랑 같은거란다 멍청한 등신아ㅋㅋ 근데 찢재명집 세입자는 10월까지 전세 계약임.. 뭔 말인지 알겠냐? 찢재명이 직접 분당집으로 들어가지 않는 이상 그 세입자는 10월까지 못쫒아냄. 근데 그 사이에 사업시행자 지정(5월 예정)되면 찢재명 집 사는놈은 현금청산 대상자됨ㅋㅋ 존나 손해볼거 뻔한데 그걸 누가삼? 뭐.. 돈많은 개딸년이 10억이상 손해볼거 감당하고 사주면 가능은 할수도
@테오도르 병신년아. 너같은 모지리의 가장 큰 착각이 뭔지알아? 5월 예정이 무조건 가능할거란 망상이야. 동의율 달성은 끝나서 신청을 넣었다니?? 예정스케줄로 재건축 재개발이되몈 병신아 전 국토가 공사장되었겠지. 정신을 좀 차려라.
@테오도르 100번 양보해서 너 말이 맞으려면 동의율이라도 다 받아놔서 사업시행자 신청을 낸 상황이어야지. 지금 그 단계야? 동의율 다 받았단 말이냐고?
@테오도르 될 예정 시점도 특정이 안되고 5월이라고 우겨봐야 되지도 않는거 오바좀 떨지마
@테오도르 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/03/14/2026031402973.html?utm_source=chatgpt.com
야 거기 아파트 단지 사정은 정확하게 확인해보고 5월에 선정 확정이 되는지를 떠들어야지. 부동산 카페에서 긁어온 내용으로 확정떠들면 확정되냐?
@테오도르 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/03/14/2026031402973.html?utm_source=chatgpt.com
독립정산재 방식을 가야된다는 둥 말이 많은데 뭔 5월 타령이냐고. 세입자가 종료되는 시점에 맞춰서 매도를 하게 되면 하겠지. 위탁사업권리 승계 문제랑 상관도 없는건데 왜 그걸 끌고오냐고. 놓여진 사실을 놓고 말해야지.
@Bon Jovi 기사에도 써있자나 븅신아.. 7월까지 사업시행자 지정못하면 개정된 노특법 적용받게되서 무조건 지정해야한다고.. 그리고 한국토지신탁이 신탁 1위업체인데 바꾸긴 뭘바꿔ㅋㅋ 더 하위업체로 바꿀라고? 조건 좋게하려고 신탁사랑 자존심싸움 하는거지..그리고 만에하나 사업 무산된다쳐봐ㅋㅋ 그럼 그걸 누가 사냐고... 재건축 호재땜에 사는건데 재건축 무산될거 같으면 찢재명 아파트를 29억주고 사것냐? 대가리가 있음 생각좀 해라.. 그리고 저정도 갈등은 재건축에서 걍 일상이다... 난 재건축 3번째 경험하는중이거든...
여기도 내가 가진 아파트중에 하나로 추진과정에서 조합장 3번 갈리고 존나 지연되고 개지랄 옘병부르스를 추던덴데 비례율 140퍼로 환급받는다ㅋㅋ 비례율 감안 내돈은 총 4.1억들어갔는데 현재 실거래 15.5억찍힘..나랑 부동산으로 대결하려하지마ㅋㅋ 어데 무주택 그지새끼가 귀엽게 지랄하노
@Bon Jovi 그리고 분당과 비슷하게 시작한 다른 1기신도시 산본같은 하급지도 이번에 사업시행자 지정됨. 평촌도 3월말~4월초 지정 예정이고..사업시행자 지정이 존나 어려운 이벤트가 아닌데 찢재명땜에 10월까지 질질 끌어주랴?
https://naver.me/xiLAr6fs
다주택 드립치는거 보니까 안쓰럽기까지 하네. 주댕이로 망상에 빠졌는데 너같이 거지동네에서 뺑뺑이도는 유기체랑 말섞이니 나도 같이 정신나갈거같다. 빌라 모으기하고있는 일산 그지야?
1기 신도시 특별법 대상 지역에 빌라가 어딨냐 이 등신아ㅋㅋㅋ 분당 목련마을 빌라단지 하나 있긴한데 거긴 사업성 제일 쩌는데야.. 지금 존나 비쌈ㅋㅋㅋ 그리고 나머진 다 아파트란다.. 진짜 조또 모르는 새끼 대체 어디서 어디까지 가르쳐야 할지 모르것다..일산같은 소리하고 자빠졌네ㅋㅋ 집값 똥값인 일산같은데가 되것냐?ㅋㅋ
https://m.blog.naver.com/oeseol/224109422556
그만들 싸우시게 ㅠㅠ 인신공격들도 자제하시고 ㅠㅠ
@테오도르 너처럼 지방사는 거지들이야 신도시 특별법이나 찾아보겠지만 나는 몰랐어. 근데말이야. 등기부 등본 떼지도 않고 너혼자 주댕이 까부시는게 무슨의미냐?
@Bon Jovi 초상급지는 아니지만 대한민국 전체로 치면 상위 6~7프로 이내는 들어가는곳에 내 명의로 4채있으니..걱정은 마시게ㅋㅋ 부모님도 임대사업자고 난 16년전 대학교 졸업하자마자 부동산 투자한 시작한 사람이야...너같은 무주택 그지하곤 원래 말도 안섞었는데 니가 하도 백지장같은 ㅂㅅ이라 불쌍해서 하나하나 대응해준다ㅉㅉ
무주택자랑 말 섞어봐야 너만 피곤하다 ㅋㅋ
집값 내려가는 구조를 보니까 납득이 안되냐? 피곤한건 별 시덥잖은 아파트 가진 너나 피곤하지..
@Bon Jovi ㅋㅋㅋ 작년보다 실거래가 기준 2억 더 올랐다 ㅋㅋㅋ
말이 적당히 안통해야지 벽보고 이야기하는 느낌임ㄷㄷㄷ그리고 기본적으로 돈을 저렇게 풀어대는데 집값이 안올라갈 수가 있냐?
@테오도르 ㅇㅇ 나도 안할라고 ㅋㅋ
@테오도르 돈을 풀었다? 세수결손이 80조원에서 8조원으로 극단적으로 적자폭을 줄였고. 돈을 도데체 어디서 풀었다는거야? 너 21년 코로나때 뿌린 재난지원금 통화승수가 0.3인데, 소비쿠폰이랑 이번 돈뿌리는거 합해도 시장 통화로 도는 돈이 잘잡아도 10조원 내외야. 문제는 그런 돈이 아파트로 들어간다는 어떤 근거와 사실이없다. 매크로 경제 이야기를 할거같으면 내가 이야기할수있지. 신탁사업은 내가 부정확한건 맞지만 너도 무조건 5월 사업자승인을 단정한건 잘못이지.
@posthoolis 그런데도 꾸준히 찔러보는 이유는 뭐냐? 뭐 근거를 갖고 말하고 싶은게 있는거야? 이 마당에도 아파트 사야겠다고 주변에 말할정도야?
@Bon Jovi 주변에 왜 사라마라함? 자기 판단으로 사던지 말던지 하는거지.. 난 찐친 제외하고 회사같은데선 부동산 관련 입도 뻥끗안함ㅋㅋ 부까페같은 온라인에서만 지랄하지..
그리고 여기 훌천엔 찢재명이가 저렇게 의심스럽게 행동하는걸 팩트로 조진 자료를 올린것뿐이야..내가 언제 집사라 함?ㅋㅋ 그리고 결과적으로 찢재명 즉위하고 집값 많이 올랐자나. 그건 인정하지? 요즘 쫌 떨어진다쳐도 찢재명 즉위 시점보단 꽤 올라있으며 겁먹은 다주택자 물량 좀 싸게 나오는거지.. 5월지나면 다시 우상향으로 방향 잡을거다.. 왜냐면 다주택자 조짐에 따라 전세비 상승과 전세물량 부족이 현실화되는 중인데 그게 결국엔 매매가를 끌어 올릴 것이기 때문이지..
https://naver.me/x9VunaG0
@테오도르 말 섞지마
너만 피곤함
@posthoolis ㅇㅋㅇㅋ 나도 흥분 잘 안하는데 저넘이 먼저 선넘어서ㅋㅋㅋ
@테오도르 다른 글 내 댓글에도 뭐라 길게 썼던데 읽지도 않음 ㅋㅋ
@테오도르 너도 5월9일 이후를 보고싶은거구나.그럼 기다려보자. 전세상승은 결국 일시적이라고 본다. 싸울거없이 기다리자
@Bon Jovi 단기적으론 대내보단 이란전쟁같은 대외변수가 클것으로 보임. 이란전쟁이 개지랄 막장으로 가면 부동산도 충격은 좀 올듯. 주식은 개나락으로 갈거고..