이혼 재산분할 관련 세금 적게 내는 법 문의

[James Heo]

안녕하세요 

반갑습니다

본인은  청각장애인 입니다.

와이프와 저하고 다음주 법원에서 이혼 준비 중인데요.

저하고 와이프하고 서로 상의하여,

이혼시 아파트 반 분할하기로 했는데요

아파트 매매보다는

와이프 등기 에서 남편으로 소유 변경,

"보통 한 명이 주택담보대출로 대출받아 다른 사람에게 아파트 반값 주고, 대출받은 사람이 아파트를 자기 단독 명의로 가지는 방식으로 처리함"

옛날에 아파트 매매계약서는 내 허락없이 와이프가 등기 등록해버리는 와이프가 실수 였습니다.

세금 문제가 있어서

그냥 아파트 매매로 처리하면, 

저 와이프랑

 둘 다 세금 많이 내야할 수도 있다는 알고 있습니다.

이혼 재산분할 관련 세금 적게 내는 법

계약서는 거기에 맞춰서 작성하기 위해서 알고 싶습니다.

예를들어, 아파트 4억일때 반 분할시

1) 매매계약서 세금 각부담으로 몇%

2) 와이프 명의로 있으면,

    우선 증여로 받았다가 세금이 없나요?

    부부사이에서는 증여  6억까지는 면제 알고 있습니다.

조언 듣고 싶습니다.

감사합니다