울산시 중구 북정동에 위치한 중구 B-04구역 재개발추진위원회사무실(사진 위). 1일 길 하나를 사이에 두고 맞은편에 주택재개발 사업을 반대하는 '중구 B-04구역을 사랑하는 모임'(아래)이 있어 대조를 이루고 있다. 장지승기자 jjs@
울산시 중구 지역에서 추진되고 있는 주택재개발 사업이 방향타를 잃고 표류하고 있다.
연내 조합설립을 목표로 주택재개발 사업을 추진하고 있던 1단계 3개 사업구역은 현재 추진위원회 임원 임기가 이미 만료됐거나 불과 3-4개월을 남겨두고 있어 사업 추진에 동력을 잃고 있다.
현 추진위원회가 사업을 무리하게 추진하면서 불거진 갖가지 악재는 봉합될 기미가 없어 집행부와 일부 주민들간 갈등의 골은 더욱 깊어지고 있는 실정이다.
중구 지역 8개 주택재개발사업지구 중 상대적으로 사업진척도가 빨라 연내 조합설립이 가능할 것으로 기대를 모았던 B-03(우정동), B-04(북정동·교동), B-05(복산동) 등 1단계 사업지구는 현재 조합설립이 불투명한 상황이다.
특히 05구역의 경우 지난달 26일 추진위 임원 임기가 만료됨에 따라 조합설립은 커녕 추진위 임원을 재 선출해야할 위기를 맞고 있다.
03구역과 04구역도 내년 1·2월이면 추진위 임원 임기가 끝나기 때문에 그전에 조합임원을 선출해야 사업추진이 원활하게 진행될 수 있지만 주민들의 조합설립 동의서 확보에 어려움을 겪고 있다.
주민 동의율이 지지부진한 것은 추진위가 무리하게 사업을 추진하면서 일부 주민들에게 신뢰성을 잃은 이유가 크다.
가장 빠른 진척도를 보이던 04구역은 지난 6월 3억여원의 경비를 들여 홍보요원을 고용하는 등 무리하게 주민총회 개최를 시도했지만 정족수를 채우지 못하고 결국 무산됐다.
추진위원장이 지불각서를 쓰면서까지 막대한 비용을 들여 홍보요원을 고용하고 이들을 자신의 조합장 선거에 이용했다는 의혹이 제기되자 04구역 주민들은 주민총회에 적극적인 성원을 보내지 않았다.
북정동 주민 김모씨는 "지난 2년 동안 추진위가 주택재개발 사업을 추진하면서 한 일이라고는 비대위와 싸우는 것 밖에 없었다"며 "추진위든 구청이든, 비대위든 간에 도무지 믿을 만한 구석이 없다"며 재개발 사업자체를 비난했다.
울산지역 아파트의 미분양 사태가 장기간 이어지면서 주택재개발 사업 자체의 수익성에 의문을 제기하는 주민 목소리도 높아지고 있다. 재개발 사업을 무리하게 벌였다가 분양조차 되지 않으면 결국 부담은 주민들이 떠안게 된다는 불안감이 팽배하다.
우정동 주민 박모씨는 " 울산지역 미분양 아파트가 1만세대에 육박하고 있는 판국에 재개발 아파트가 사업성에서 큰 수익성을 기대하긴 어려운 상황"이라고 내다봤다. 김지혁기자 usji@