부산 엘시티 상가 엘시티 더몰 비치프론트 상업시설 분양

[매니저]

부산 엘시티 주거복합단지 내 더몰 상업시설 분양 안내 입니다

부산 해운대 초고층 랜드마크인 엘시티 내 상업시설 ‘엘시티 더몰(the MALL)’이 오는 12월 개별분양에 나섭니다 엘시티는 지난해 11월 준공한 해운대의 대표 랜드마크로 최고 101층 높이 3개 동 규모로 최고 높이가 411m에 달합니다 서울 잠실 롯데월드타워에 이어 우리나라에서 두 번째로 높은 건축물이며, 연면적은 66만여㎡로 63빌딩의 3배에 달합니다 6성급 호텔과 브랜드 레지던스, 아파트, 전망대, 워터파크 등 최고급 시설로 구성되어 있습니다

‘엘시티 더몰(the MALL)’은 엘시티에 조성되는 상업시설로 지상 1층~지상 3층에 연면적 8만 3790㎡ 규모로 조성되며 해운대 해수욕장에 가장 가까운 상업시설로서 해운대 일대 상권의 중심이 될것으로 전망되고 있습니다

특히, ‘엘시티 더몰(the MALL)’이 자리하는 해운대 해수욕장은 풍부한 배후수요로 국내 최고의 상권이자 관광특구로 손꼽히는 곳으로 실제로, 연간 약 1370만명이 찾는 대표 관광명소로 여름 휴가철은 물론, 부산국제영화제를 비롯해 1월 북극곰 축제, 5월 모래 축제, 8월 부산 바다축제 등 다양한 행사가 진행돼 1년 내내 유동인구로 북적이는 곳입니다

여기에 엘시티 주거시설 입주민과 숙박객들도 ‘엘시티 더몰(the MALL)’의 독점 수요층 입니다 주거복합단지인 엘시티는 프리미엄 레지던스인 ‘엘시티 레지던스’ 561실, 6성급 호텔인 ‘시그니엘 부산’ 260실과 주거시설 ‘해운대 엘시티 더샵’ 882가구가 자리잡고 있습니다 엘시티에만 상시 총 1700여 세대 규모의 잠재 고객이 자리잡고 있는 셈이고 초고가 시설인 엘시티 입주민과 이용객인만큼 ‘큰 손’ 고객도 풍부하다는 장점이 있습니다

배후 수요도 탄탄합니다 해운대 아이파크, 해운대 두산 위브 더 제니스 등 고가 주거시설이 밀집한 마린시티에는 총 5만 1500세대가 거주하고 있어 가구당 2.5명으로 계산하면 잠재 고객은 총 12만 8천여 명에 달합니다 이 잠재 고객들은 구매력도 큰편 입니다 부동산114에 따르면 마린시티가 자리잡은 해운대구 우동의 아파트 가격은 지난 9월 기준 3.3㎡당 2100만원에 달했고 같은 시기 부산시 평균 집값은 3.3㎡당 1087만원에 그치고 있습니다

‘엘시티 더몰(the MALL)’은 차별화된 리딩테넌트 구성으로도 이목을 끌고 있습니다 리딩테넌트는 고객을 모으는 효과가 뛰어난 특화시설을 의미하는데 엘시티에는 현재 국내 최대 규모의 인피니티 풀과 230m 길이 유수풀, 온천수를 활용한 도심형 워터파크가 내년 중 상업시설과 함께 개장할 예정이고, 98~101층에는 부산 최고층 전망대이자 문화 공간으로 활용되고 있는 스카이 전망대 ‘부산 엑스더스카이’가 운영되고 있습니다

실내서핑과 VR 체험을 할 수 있는 익사이팅파크(예정), 해양화석도서관(예정), 메디컬스파(예정), 영화체험박물관(예정)도 예정되어 있어 해운대 관광객은 물론, 고정적인 유동인구까지 대거 끌어 모을 전망 입니다

상가 배치도 효율적 입니다 1~3층 전면에 배치된 상가는 오션뷰 데크(1층)와 테라스(2~3층)가 설치되어 해운대 바다 조망을 극대화 하고 있고 상가 내부로 연결되는 5개 출입구를 배치해 접근성이 뛰어나며 거미줄 같은 동선으로 방문객의 체류시간을 연장시키는 구조로 조성되어 있습니다

’엘시티 the MALL’의 분양 방식이 개별분양으로 확정되면서 개인 및 법인의 투자 문의 뿐아니라 해운대 랜드마크인 엘시티의 상가를 선점하려는 투자자가 눈에 띄게 늘고 있어 치열한 경쟁이 예고되는 상황입니다 지역 부동산시장의 큰 관심속에 들썩이고 있는 엘시티 더몰 비치프론트 상업시설 분양에 대해 더욱 자세한 분양정보를 원하시는 분들께서는

https://blog.naver.com/wpeo2004/222162059373 을 참고해 보시면 많은 도움이 될 것 입니다