서울내곡 공공주택지구 지구계획 변경

[행정사]

고 시

국토교통부 고시 제2017-568호

서울내곡 공공주택지구 지구계획 변경

1. 국토교통부고시 제2016-1085호(2017.01.04)로 지구계획 변경 승인 고시된 서울내곡 공공주택지구에 대하여 「공공주택 특별법」제17조에 따라 지구계획 변경 승인을 하고 그 내용을 고시하며, 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 관계서류는 서초구청 도시계획과(02-2155-6792), 서울주택도시공사 택지계획부(02-3410-7582)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

2017년 8월 일

국 토 교 통 부 장 관

1. 지구계획 변경 승인

가. 주택지구의 명칭․위치 및 면적(변경없음)

1) 명 칭 : 서울내곡 공공주택지구

2) 위 치 : 서울특별시 서초구 내곡동, 신원동, 염곡동, 원지동 일원

3) 면 적 : 811,615㎡

나. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명(변경없음)

1) 명 칭 : 서울주택도시공사

2) 소재지 : 서울특별시 강남구 개포로 621

3) 성 명 : 변창흠

다. 지구계획의 개요

1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경)

구 분		면 적(㎡)		건설호수(호)	수용인구(인)	비 고
		기정	변경
계		256,146	256,269	4,629	12,119
단 독 주 택		6,349	6,472	21	55
	공 동 주 택	248,467	248,467	4,521	11,934
	60㎡이하	102,392	102,392	2,442	6,446	60㎡이하 : 60㎡∼85㎡ : 85㎡ 초과 54.0% : 26.7% : 19.3% (호수비율)
	60㎡∼85㎡	75,836	75,836	1,206	3,184
	85㎡초과	70,239	70,239	873	2,304
도시형생활주택		1,330	1,330	87	130	호당 1.5인

2) 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경없음)

◦ 전력공급계획

- 한국전력공사 강남지점과 협의 후 공급예정

◦ 열공급계획

- 개별난방방식으로 공급예정

◦ 도시가스공급계획

- 대한도시가스(주)에서 공급예정

3) 교통에 관한 계획(변경없음)

◦ 도로계획

∙38개 노선, 8,644m

- 일반도로

∙35개 노선, 8,452m

- 보행자전용도로

∙3개 노선, 192m

◦ 노외주차장 계획

∙2개소, 6,869㎡

4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음)

(단위 : 천㎡)

구 분			계	연 도 별								비고
				2010년	2011년	2012년	2013년	2014년	2015년	2016년	2017년
서울 내곡	용지보상		819	653	166	-	-	-	-	-	-	-
	조성공사	기정	812	-	82	246	329	39	46	70	-
		변경	812	-	82	246	329	39	46	19	51

※ 용지보상의 기준면적은 공부상 면적(819,509㎡), 조성공사의 기준면적은 지구계 확정측량 결과를 반영한

지구면적(811,615㎡)임

5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경없음)

◦ 연차별 자금투자계획

(단위 :억원)

구 분		계	연 차 별 계 획								비고
			2010년	2011년	2012년	2013년	2014년	2015년	2016년	2017년
서울내곡	기정	10,280	7,590	1,743	350	417	45	54	81	-	-
	변경	10,280	7,590	1,743	350	417	45	54	31	50	-

◦ 재원조달계획 : 서울주택도시공사 자체자금

라. 사업시행기간(변경없음)

◦ 지구지정고시일(2009년 12월 3일) ∼ 2017년 12월 31일

마. 토지이용에 관한 계획

1) 총괄

- 기정

구 분				면적(㎡)	구성비(%)		비 고
					전체대비	구분별대비
총 계				811,615	100.0	-
공공 주택 용지	계			712,545	87.8	100.0
	주택 건설 용지	소 계		254,816	31.4	35.8
		단독주택 건설용지	단독주택용지	6,349	0.8	0.9
		공동주택 건설용지	공동주택용지	248,467	30.6	34.9
	공공 시설 용지	소 계		457,729	56.4	64.2
		도시형생활주택용지		1,330	0.2	0.2	ㆍ행복주택
		도시 지원 시설 용지	소 계	31,466	4.0	4.4
			준주거용지	9,777	1.2	1.4
			업무시설용지	6,502	0.8	0.9
			자족기능시설	8,127	1.0	1.1	ㆍ1개소
			공공청사	497	0.1	0.1	ㆍ2개소 ㆍ중복면적(사회복지시설1,322㎡) 미포함
			문화시설	2,338	0.3	0.3	ㆍ1개소
			도 서 관	2,903	0.4	0.4	ㆍ1개소
			사회복지시설	1,322	0.2	0.2	ㆍ1개소 ㆍ중복면적(공공청사 1,322㎡) 포함
		공원 녹지	소 계	217,768	26.8	30.5
			소 공 원	3,303	0.4	0.5	ㆍ3개소
			수변공원	34,297	4.2	4.8	ㆍ2개소 ㆍ중복면적(저류지 9,420㎡) 포함
			어린이공원	3,024	0.4	0.4	ㆍ2개소
			경관녹지	102,648	12.6	14.4	ㆍ6개소(생태통로 1,008㎡포함)
			연결녹지	25,568	3.2	3.5	ㆍ20개소
			공공공지	2,210	0.3	0.3	ㆍ8개소
			하 천	39,189	4.8	5.5	ㆍ여의천, 신원천 ㆍ중복면적(도로 2,106㎡) 미포함
			저 류 지	2,000	0.2	0.3	ㆍ2개소 ㆍ중복면적(수변공원2 9,420㎡) 미포함
			광 장	5,529	0.7	0.8	ㆍ2개소
		교육 시설	소 계	24,360	3.0	3.4
			유 치 원	2,736	0.3	0.4	ㆍ3개소
			초등학교	11,000	1.4	1.5	ㆍ1개소
			중학교	10,624	1.3	1.5	ㆍ1개소
		도로	소 계	91,564	11.2	12.8
			일반도로	90,537	11.1	12.7	ㆍ중복면적(하천 2,106㎡)포함 ㆍ중복면적(생태통로1,008㎡)미포함
			보행자전용도로	1,027	0.1	0.1	ㆍ10m미만 보행자도로
		복합환승센터		4,071	0.5	0.6
		체육시설		17,571	2.2	2.5	ㆍ2개소
		종교시설		2,400	0.3	0.3	ㆍ3개소
		주 차 장		6,869	0.8	1.0	ㆍ2개소(노외주차장)
		주 유 소		1,967	0.2	0.3	ㆍ1개소
		호텔		4,000	0.5	0.6	ㆍ1개소
		유 보 지		54,363	6.7	7.6
훼손지 복구 용지	계			99,070	12.2	100.0	ㆍ15.0% (GB면적 대비)
	공공 시설 용지	공원 녹지	소 계	83,470	10.3	84.3
			수변공원	76,144	9.4	76.9
			경관녹지	3,236	0.4	3.3
			하 천	4,090	0.5	4.1	ㆍ원지천
		도로		15,600	1.9	15.7