남양주시 화도읍 공장 근생 창고 부지 용지 토지 320평 주택 40평 건물 60평 7억 원 매매

[세양부동산]

남양주시 화도읍 공장 근생 창고 부지 용지 토지 320평 주택 40평 건물 60평 7억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 화도읍 금남리 금남 교차로 인근 계획관리지역 내 공장 용지 대지 답 등 4필지 토지에 건물 근린생활시설 60평 및 주택 2층 건물 40평등 연면적 100평의 건축물이 존재하는 상태이며, 도로 환경은 대형차량 진출입이 용이한 상태입니다.

남양주시 화도읍 공장 근생 창고 부지 용지 토지 320평 주택 40평 건물 60평 7억 원 매매 물건 세부 내용

물건 위치 : 화도읍 금남리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지 대지 답 도로 등

토지면적 : 321평

도로환경 : 대형차 진입

건물 용도 : 근린생활시설, 단독주택

건물면적 : 근린생활시설 60평 / 주택 2층 40평

평당 금액 : 218만 원

총 매매가 : 7억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

소개하는 부동산 매매 물건은 화도읍 46번 국도 금남 교차로 인근 안쪽 마을 도로에 접한 공장 및 주택 매매 물건으로 진입 도로가 넓어 40ft 트레일러 차량을 제외한, 나머지 대형 트럭 진출입이 가능한 도로 환경의 공장 주택 매매 물건입니다.

계획관리지역 내 공장 용지에 경량 철 골조 샌드위치 패널로 지어진 건축물의 용도는 근린생활시설 목재 건구 제조장 60평 건축물 외 대지에 단독 목조 주택 2층 건물 40평이 존재하고, 건축물은 1995년 건축 되어 경과 연수가 오래되어 다소 납고 허름하긴 하지만 제조 작업장으로 사용하기에는 문제가 없는 상태입니다.

본건 공장 매매 물건은 제2경춘국도 시작점인 금남 ic 인근이며, 2022년 개통 예정으로 지금 한참 공사가 진행 중인 수도권 제2외곽 순환 고속도로 조안 ic에서 8km 거리에 위치하여 향후 도로 개통 시 접근성이 좋아지는 것은 말할 나위가 없을뿐더러 지가 상승도 가파르게 이루어 지리라 생곡 되는 좋은 지역입니다.

경과연수가 다소 오래되고 납은 건축물이 용도에 맞지 않으신다면. 건물 철거 후 필요한 용도의 근린생활시설이나 단독 주택 등 건물 재건축 및 대수선하여 지으시면, 전원에서 깨끗하게 사업장 및 주택으로 이용이 가능하겠지요.

이경우 토지의 용도지역이 계획관리지역으로 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능하고 지목이 공장 용지 및 대지인 경우에는 농지가 아니기에 농지 전용 부담금도 발생하지 않는 것입니다.

구리 남양주 및 포천시 일원 공장 근린생활시설 물류 창고 사옥 부지 용지 토지 대지 등 부동산 일체를 찾으신다면 세양 부동산 031-554-4984 세양 부동산으로 문의하세요.

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