인천경제자유구역 송도국제도시 인천테크노파크 확대조성단지 실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시
인천광역시경제자유구역청고시 제2023-58호
인천경제자유구역 송도국제도시 인천테크노파크 확대조성단지 실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시
인천광역시 경제자유구역청고시 제2020-109호(2021.1.4.)로 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 인천테크노파크 확대조성단지 실시계획을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제9조에 따라 변경 승인하고 제10조 및 같은 법 시행령 제12조에 따라 실시계획(변경) 사항을 고시하고 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.
2023년 10월 4일
인천광역시경제자유구역청장
◈ 변경사유
인천광역시 연수구 송도동 172-6번지 AIT센터 조성에 따른 교통영향평가(2021.2.16.) 결과에 따른 도로시설 및 연구시설용지 변경
◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제10조 및 같은법 시행령 제12조 각 호의 사항
1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명: 변경없음
2. 개발사업의 목적과 개요: 변경없음
3. 단위개발사업지구의 위치와 면적: 변경없음
4. 개발사업시행기간: 변경없음
5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목: 해당사항 없음
6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항: 변경<붙임1>
7. 개발사업으로 조성되는 토지 및 시설의 사용·수익·관리 및 처분(처분방법 및 가격에 관한 사항을 포함)에 관한 계획서: 변경<붙임2>
8. 관련 도서의 열람방법
「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제10조제2항에 따른 관련도서는 인천경제자유구역청 개발계획총괄과(032-453-7822)에 갖추어 놓음.
지형도면은 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 토지이용규제시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능
지형도면 고시는 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」
제11조제1항제16호 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항에 따라 도시관리계획 결정(변경) 도서로 갈음
<붙임1>
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항: 변경
1. 토지이용 및 시설에 관한부분: 변경
가. 교통시설: 변경
1) 도로: 변경
가) 도로총괄표
구분 | 합계 | 1류 | 2류 | 3류 | 기타 |
노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 면적 (㎡) |
합계 | 19 | 7,641 | 199,373.1 | 14 | 3,920 | 81,031.7 | 2 | 1,163 | 34,890 | 3 | 2,558 | 77,718.3 | 5,733.1 |
일 반 도 로 | 소계 | 15 | 7,325 | 190,503.3 | 10 | 3,604 | 77,895 | 2 | 1,163 | 34,890 | 3 | 2,558 | 77,718.3 | - |
광로 | 2 | 2,003 | 62,178.3 | - | - | - | - | - | - | 2 | 2,003 | 62,178.3 | - |
대로 | 4 | 2,375 | 63,491 | 1 | 657 | 13,061 | 2 | 1,163 | 34,890 | 1 | 555 | 15,540 | - |
중로 | 9 | 2,947 | 64,834 | 9 | 2,947 | 64,834 | - | - | - | - | - | - | - |
특 수 도 로 | 소계 | 4 | 316 | 3136.7 | 4 | 316 | 3136.7 | - | - | - | - | - | - | - |
소로 | 4 | 316 | 3136.7 | 4 | 316 | 3136.7 | - | - | - | - | - | - | - |
기타 | - | - | 5,733.1 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 5,733.1 |
구 분 | 합계 | 1류 | 2류 | 3류 | 기타 |
노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 면적 (㎡) |
합계 | 19 | 7,641 | 199,562.85 | 14 | 3,920 | 81,221.45 | 2 | 1,163 | 34,890 | 3 | 2,558 | 77,718.3 | 5,733.1 |
일 반 도 로 | 소계 | 15 | 7,325 | 190,503.3 | 10 | 3,604 | 78,084.75 | 2 | 1,163 | 34,890 | 3 | 2,558 | 77,718.3 | - |
광로 | 2 | 2,003 | 62,178.3 | - | - | - | - | - | - | 2 | 2,003 | 62,178.3 | - |
대로 | 4 | 2,375 | 63,491 | 1 | 657 | 13,061 | 2 | 1,163 | 34,890 | 1 | 555 | 15,540 | - |
중로 | 9 | 2,947 | 64,834 | 9 | 2,947 | 65,023.75 | - | - | - | - | - | - | - |
특 수 도 로 | 소계 | 4 | 316 | 3136.7 | 4 | 316 | 3136.7 | - | - | - | - | - | - | - |
소로 | 4 | 316 | 3136.7 | 4 | 316 | 3136.7 | - | - | - | - | - | - | - |
기타 | - | - | 5,733.1 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 5,733.1 |
나) 도로 결정(변경) 조서
구분 | 규 모 | 기 능 | 연장 (m) | 기 점 | 종 점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 |
등급 | 류별 | 번호 | 폭원 |
기정 | 광로 | 3 | 첨B38 | 41 | 보조간선 | 690 (1,559) | 광로2-11 | 광로3-첨B35 | 일반도로 |
| 2008.5.9. | 일부폭 포함 |
기정 | 광로 | 3 | 첨B39 | 44 | 주간선 | 1,313 (1,567) | 광로2-11 | 광로2-첨B21 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 대로 | 1 | 첨B1 | 35 | 보조간선 | 657 | 광로3-첨B39 | 대2-첨B85 | 일반도로 |
| 2009.8.4. | 일부폭 포함 |
기정 | 대로 | 2 | TP84 | 30 | 보조간선 | 542 | 광로3-첨B39 | 광로3-첨B38 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 대로 | 2 | 첨B85 | 30 | 보조간선 | 621 | 광로3-첨B39 | 광로3-첨B38 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 대로 | 3 | TP135 | 28 | 보조간선 | 555 | 광로3-첨B39 | 광로3-첨B38 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 중로 | 1 | TP338 | 22 | 집산도로 | 68 | 대로3-TP135 | 대로2-TP84 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 중로 | 1 | TP339 | 22 | 집산도로 | 74 | 대로3-TP135 | 대로2-TP84 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 중로 | 1 | TP340 | 22 | 국지도로 | 492 | 중로1-TP348 | 중로1-TP348 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
변경 | 중로 | 1 | TP340 | 22 (22~25) | 국지도로 | 492 | 중로1-TP348 | 중로1-TP348 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 중로 | 1 | TP346 | 22 | 집산도로 | 533 | 대로2-첨B85 | 대로3-TP135 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 중로 | 1 | TP347 | 22 | 국지도로 | 283 | 중로1-TP348 | 중로1-TP346 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 중로 | 1 | TP348 | 22 | 집산도로 | 540 | 대로2-첨B85 | 대로3-TP135 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 중로 | 1 | TP349 | 22 | 국지도로 | 337 | 중로1-TP350 | 중로1-TP347 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 중로 | 1 | TP350 | 22 | 국지도로 | 283 | 중로1-TP348 | 중로1-TP346 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 중로 | 1 | TP351 | 22 | 국지도로 | 337 | 중로1-TP350 | 중로1-TP347 | 일반도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 소로 | 1 | TP25 | 10 | 특수도로 | 79 | 대로3-TP135 | 중로1-TP347 | 보행자 전용도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 소로 | 1 | TP26 | 10 | 특수도로 | 79 | 대로3-TP135 | 중로1-TP347 | 보행자 전용도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 소로 | 1 | TP30 | 10 | 특수도로 | 79 | 대로2-첨B85 | 중로1-TP350 | 보행자 전용도로 |
| 2008.5.9. |
|
기정 | 소로 | 1 | TP31 | 10 | 특수도로 | 79 | 대로2-첨B85 | 중로1-TP350 | 보행자 전용도로 |
| 2008.5.9. |
|
다) 도로 결정(변경) 사유서
변경전 도로명 | 변경후 도로명 | 변경내용 | 변경사유 |
중로1-TP340 | 중로1-TP340 | ⦁도로 폭원 변경 - 22m → 22m(22~25m) ⦁도로 면적 변경 - 증) 189.75㎡ | ⦁교통영향평가 결과에 따른 완화차로 설치 |
2) 주차장 : 변경없음
나. 공간시설: 변경없음
다. 유통 및 공급시설: 변경없음
2. 획지 및 건축물 등에 관한 계획: 변경
가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경
1) 일반상업용지(Cr): 변경없음
2) 복합지원용지(Sm : 변경없음
3) 연구시설용지(Sr): 변경
도면 번호 | 가구 번호 | 면적(㎡) | 획 지 | 비 고 |
기정 | 변경 | 변경후 | 위 치 | 면 적(㎡) |
기정 | 변경 | 변경후 |
Sr1 | Sr1 | 18,998.8 | - | 18,998.8 | Sr1 | 18,998.8 | - | 18,998.8 | 획지분할 가능 |
Sr2 | Sr2 | 32,630.4 | 감) 189.75 | 32,440.65 | Sr2 | 32,630.4 | 감) 189.75 | 32,440.65 |
Sr3 | Sr3 | 6,285.8 | - | 6,285.8 | Sr3 | 6,285.8 | - | 6,285.8 |
Sr4 | Sr4 | 11,115.9 | - | 11,115.9 | Sr4-a | 6,611.9 | - | 6,611.9 | 획지분할 불허 |
Sr4-b | 4,504 | - | 4,504 | 획지분할 불허 |
Sr5 | Sr5 | 5,623.2 | - | 5,623.2 | Sr5 | 5,623.2 | - | 5,623.2 | 획지분할 가능 |
Sr6 | Sr6 | 7,691.1 | - | 7,691.1 | Sr6 | 7,691.1 | - | 7,691.1 |
Sr7 | Sr7 | 13,630.6 | - | 13,630.6 | Sr7 | 13,630.6 | - | 13,630.6 |
Sr8 | Sr8 | 4,756.2 | - | 4,756.2 | Sr8 | 4,756.2 | - | 4,756.2 |
Sr9 | Sr9 | 5,536.2 | - | 5,536.2 | Sr9 | 5,536.2 | - | 5,536.2 |
Sr10 | Sr10 | 7,776.2 | - | 7,776.2 | Sr10 | 7,776.2 | - | 7,776.2 |
Sr11 | Sr11 | 10,604.2 | - | 10,604.2 | Sr11 | 10,604.2 | - | 10,604.2 |
Sr12 | Sr12 | 4,827.9 | - | 4,827.9 | Sr12 | 4,827.9 | - | 4,827.9 |
Sr13 | Sr13 | 14,716.8 | - | 14,716.8 | Sr13 | 14,716.8 | - | 14,716.8 |
Sr14 | Sr14 | 30,413.8 | - | 30,413.8 | Sr14 | 30,413.8 | - | 30,413.8 |
Sr15 | Sr15 | 82,535.5 | - | 82,535.5 | Sr15 | 82,535.5 | - | 82,535.5 | 획지분할 불허 |
계 | - | 257,142.6 | 감) 189.75 | 256,952.85 | - | 257,142.6 | 감) 189.75 | 256,952.85 |
|
4) 청소년수련시설(Yt): 변경없음
5) 주차장용지: 변경없음
나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서 : 변경없음
<붙임2>
개발사업으로 조성되는 토지 및 시설의 사용·수익·관리 및 처분(처분 방법 및 가격에 관한 사항을 포함)에 관한 계획서: 변경
1. 근거 규정: 변경없음
2. 조성토지 처분방법 및 가격기준: 변경없음
3. 처분대상자의 자격기준: 변경없음
4. 토지용도별 세부처분계획(사업시행자): 변경
처분대상 토지 | 처분 착수 시기 | 처분 대상자 자격요건 | 처분방법 및 조건 | 처분가격 결정방법 |
구분 | 면적(㎡) |
기정 | 변경 |
합 계 | 651,758.2 | 651,758.2 | - | - | - | - |
상업 업무 용지 | 소 계 | 163,486.3 | 163,486.3 | - | - | - | - |
일반상업용지 | 81,073.0 | 81,073.0 | 2008 | 인천광역시 | 협약에 의한 수의계약 | 협의금액 |
복합지원용지 | 82,413.3 | 82,413.3 | 2008 | 인천광역시 | 협약에 의한 수의계약 | 협의금액 |
산업 시설 용지 | 소계 | 257,142.6 | 256,952.85 | - | - | - | - |
연구시설용지 | 73,875.1 | 73,875.1 | 2008 | 실수요자 | 수의계약, 추첨 | 조성원가 이하 |
183,267.5 | 180,077.75 | 2008 | (재)인천 테크노파크 | 공개분양 | 조성원가 |
관광위락시설 | 소계 | 7,159.0 | 7,159.0 | - | - | - | - |
청소년수련시설용지 | 7,159.0 | 7,159.0 | 2015 | 인천광역시 | 협약에 의한 수의계약 | 조성원가 |
공공 시설 용지 | 소계 | 223,970.3 | 224,160.05 | - | - | - | - |
도로 | 199,373.1 | 199,562.85 | 준공시 | 관리기관 | 수의계약 또는 관리청 이관 | 조성원가 |
| 도로 | 196,236.4 | 196,426.15 |
보행자전용도로 | 3,136.7 | 3,136.7 |
공원(육지부) | 5,150.7 | 5,150.7 |
녹지 | 16,153.6 | 16,153.6 |
주차장 | 3,292.9 | 3,292.9 |
출처 : 인천경제자유구역청