"청약통장 필요 없네" 가입자 122만명 떠났다

분양가 올라 '청약 무용론', 이자도 조금 줘...15개월째 가입자 감소    경기도 광명에 사는 직장인 김모 (35)씨는 매달 10만원씩, 4년 가까이 넣던 청약통장을 지난달 해지했다. 김씨는 "광명도 국민평형인 전용 84㎡ 분양가 10억원을 훌쩍 넘어 당첨된다고 해도 자금을 마련할 여력이 없다"며 "청약통장에 넣어 둔 돈을 조금이라도 금리 높은 예금으로 옮기고, 자금 사정에 맞는 아파트 매물을 찾아보기로 했다"고 말했다.     주변 시세와 분양가 큰 차이 없고    他예금보다 이자 1%p 이상 낮아    서민들 '내집 마련 공식' 깨지고   주거복지 재원 공급 차질 우려   "금리, 대출 등 실질적 혜택 줘야"    한때 무주택 성인들의 필수품처럼 여겨지던 청약통장 가입자 수가 매달 8만명씩 급감하고, 잔고 금액도 지난 1년 9개월동안 2조원 넘게 감소했다. 민간·공공주택을 분양받기 위해 가입하는 청약통장은 가입 기간과 부양가족 수 등에 따라 청약 가점을 줘, 무주택 서민들에게 내 집 마련 기회를 골고루 준다는 취지로 1977년 도입됐다. 청약 통장을 만들어 시세보다 저렴하게 아파트를 분양받고, 나중에 평수를 넓혀가는 것이 지난 50년 가까이 줄어든 청약통장 가입자 수는 122만9361명으로, 매달 8만2000여 명씩 이탈해 2021년 1월 수준으로 되돌아갔다. 가입기간이 짧은 이들이 주로 많이 해지했지만, 비교적 긴 4~5년 미만 가입자도 지난 15개월 동안 11.8% 감소했다.     청약통장 잔고도 2년 연속 감소했다. 더불어민주당 홍기원 의원실이 HUG(주택도시보증공사)에 받은 자료에 따르면, 청약통장 잔고는 청약 열풍이 불었던 2021년 90조4251억원까지 늘었다가 지난해 말 89조2008억원으로 줄었고, 지난달 기준 88조4167억원으로 쪼그라들었다.     이런 현상은 지난해부터 급격한 금리 인상과 원자재 값 상승 영향으로 분양가가 치솟으면서 예비 청약자들 사이에 '청약 무용론'이 퍼진 영향이 크다는 분석이다. 지난달 말 기준 서울의 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양 가격은 3200만원으로 1년 전 (2806만원)과 비교해 14% 상승했다. 올해 초 정부가 청약 관련 규제를 대폭 풀면서 수도권을 중심으로 청약 경쟁률이 높아졌으나, 분양가 상승세가 갈수록 가팔라지자 최근에는 수도권에서도 청약 미달이나 미계약 단지가 나타나고 있다.  조선경제, 23년 10월 20일 금