[지붕태양광임대] 대구 달서구 성서공단 400평 제조공장 154kW 태양광지임대 상담사례 - 지붕만 빌려도 1억 4천만 원?!

[낙장불입]

안녕하세요!

공장·창고 지붕에 햇빛 수익을 더하고

쓰지 못하는 토지에 현실적인 수익을 만들어 내는

제일테크 대구지사

‘빡빡이의 빛나는 태양광’ 입니다

오늘은 대구 달서구 성서공단에 위치한 제조공장에서 진행된

154kW 지붕태양광 임대사업 상담사례를 소개하려 합니다.

이번 현장은 사업주분께서 “이런 임대조건은 처음 들어본다”며

놀라워하셨던, 의미 있는 상담이었습니다.

● 현장 개요

 · 위              치 : 대구 달서구 성서공단

 · 전체 지붕면적 : 400평

 · 설치 가능면적 : 195평

 · 예상 설치용량 : 154kW

☞ 건축물 구조

 · 주동 : 일반철골구조 → 시공 문제 없음

 · 부동 : 경량철골구조 → 구조검토 필요 (구조값에 따라 설치 유무 및 용량 결정)

☞ 기타 조건

 · 북측에 고층건물 없음 → 타 건물 음영 영향 없음

 · 공단 내 위치 → 한전 계통연계 여유 충분

결론적으로,

구조검토 이후 154kW 설치 가능성이 높은 안정적인 현장이었습니다.

● 예상 임대료 산정

이번 현장은 임대료 및 지원금 구조가 매우 매력적이었습니다.

 · 5년 선납 임대료 = 154kW × 35,000원 × 5년 = 26,950,000원

 · 시공사 지원금 1 = 154kW × 50,000원 = 7,700,000원

 · 시공사 지원금 2 = 154kW × 100,000원 = 15,400,000원

☞ 총 초기 지급금 = 50,050,000원 (계약 시 지급)

또한,

 · 6년차 이후 임대료 = 154kW × 40,000원 = 6,160,000원/년

 · 15년간 총 92,400,000원 지급

따라서,

20년간 총 임대수익 = 142,450,000원 (부가세 별도)

☞ 운영사 및 시공사 지원금 지급조건은 25년 9월 30일 까지 적용되는 조건이며,

    조기 마감될 수도 있으니, 향후, 변경된 조건은 추후 안내해 드리겠습니다

● 사업주의 첫 반응

상담 당시 사업주님은

“지상권 설정도 없고, 내 비용도 없는데, 임대료만 받을 수 있다니 믿기지 않는다”며

놀라워하셨습니다.

특히,

“지붕만 빌려주고 돈만 받으면 되고, 관리는 운영사에서 알아서 한다니, 안 할 이유가 없다”라는

말씀을 하실 정도로 긍정적인 반응을 보여주셨습니다.

다만,

동시에 구체적인 운영과 유지보수 책임에 대해서 꼼꼼하게 문의를 주셨습니다.

● 제일테크의 설명 – 유지보수 & 하자보수

저희 제일테크는 다음과 같이 명확히 안내드렸습니다.

 · 발전설비 유지·보수 : 운영사(H에너지)가 전적으로 책임

 · 시공 하자보수 :

 → 시공 후 3년간 무상 A/S (제일테크 책임)

 → 이후 운영사 비용으로 지속적 보수 진행

즉,

사업주는 단 한 푼도 부담하지 않고, 지붕을 빌려주기만 하면 됩니다.

● 가족의 의견 – “RPS가 더 낫지 않을까?”

사업주님은 지붕태양광임대사업에 매우 긍정적이었지만,

상담 중에 함께 공장을 운영중인 가족분께서 다른 의견을 주셨습니다.

 · “지붕태양광 발전사업(RPS)으로 진행하면 수익성이 더 높지 않겠느냐?”

 · “조금만 더 알아보고 결정하는 게 좋지 않겠느냐?”

또한, 가족분은 지인의 사례를 언급했습니다.

“내 지인은 RPS로 직접 했는데, 생각보다 수익이 잘 나서 자랑하더라.

다만, 초기 설치비와 운영 리스크도 크니, 신중히 결정해야 한다.”

이러한 의견으로 인해, 사업주님은 조금 더 검토 후 최종 결정을 하기로 하셨습니다.

● 지붕태양광 임대 vs. RPS (비교)

많은 공장주분들이 가장 많이 물어보시는 질문입니다.

☞ 지붕태양광 임대사업

 · 설치비 없음

 · 유지·보수 부담 없음

 · 안정적이지만 RPS에 비해 수익성은 낮음

☞ RPS(자가 설치)

 · 초기 투자비 + 한전 연계비용 발생

 · 장기적으로 높은 수익률 가능

 · 팩토링 등 금융상품으로 무자본 참여 가능하나, 이자 및 상환 부담 있음

따라서,

안정성과 편의성을 중시한다면 임대사업, 높은 수익률과 운영 의지를 가진다면 RPS가 적합합니다.

● 이번 사례의 의의

 · 154kW 설치 가능 : 성서공단 내 효율적 현장

 · 총 1억 4천만원이상 수익구조 : 사업주 부담 없음

 · 사업주의 고민 : 임대의 안정성 vs. RPS의 수익성

 · 가족의 조언 : 장기적인 수익 비교 필요

결국,

이번 상담은 단순히 임대료 조건이 아니라,

공장주에게 가장 적합한 선택은 무엇인지 고민하는 과정이었습니다.

● 마무리하며 – 선택은 사업주의 몫

태양광 지붕임대사업은 사업주에게 무투자·무관리·안정적 수익이라는 장점이 있습니다.

반면,

RPS는 더 큰 수익을 가져다주지만, 초기 투자와 관리 부담을 동반합니다.

이번 성서공단 사례처럼,

 · “나는 리스크 없이 안정적인 수익을 원한다”면 → 임대사업

 · “나는 직접 운영해서 더 높은 수익을 원한다”면 → RPS

라는 선택지가 존재합니다.

● 내 공장도 가능한가요?

지금 이 글을 읽고 계신 분 중

“우리 공장도 가능할까?”라는 궁금증이 있으시다면, 다음 항목을 확인해보세요.

☞ 건축물대장에 등재된 공장·창고·축사

☞ 지붕 방향이 남향 또는 동·서향

☞ 구조적으로 안정성 확인 가능

☞ 자금 부담 없이 수익을 원하시는 경우

● 무료 실측 & 상담 접수 중

2025년 상반기 한정 운영사·시공사 지원금 혜택을 활용해보세요!

☞ 계약 전 실측 및 구조 안전성 무상 점검

☞ 예상 설치용량 및 임대료 시뮬레이션 제공

☞ 계약 시 누수 방지·구조 보강도 협의 가능

‘빡빡이의 빛나는 태양광’ 과 함께 합리적이고 안전한 수익을 만들어보세요!

저희가 직접하지 않더라도,

#지붕태양광 #발전사업 은 꼭!!! 진행하시라고 당부드리고,

건실한 #시공업체 를 선정해서,

20년간 걱정없이 수익을 누리기를 바래봅니다

탄탄한 신뢰와 성실한 시공을 약속드리는 '제일테크' 입니다

지붕태양광 사업에 관한 문의 사항이나

궁금한 내용이 있으시면, 언제나 편안한 마음으로 연락주세요~~

사업검토 및 설계는 무상으로 성실히 진행해 드리겠습니다

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