자가진단 요령과 누수탐사방법

[관리자]

저희 카페에 모처럼만에 질문 올려주셔서 감사드리며 저희 업종과 관련이 있어 짧게 자가진단 요령과 누수탐사방법에 대해 소개해 드리도록 하겠습니다.

누수가 발견되었을 경우 상황을 먼저 파악해야 합니다.

1. 누수 장소 파악
가. 일반주택, 아파트, 상가, 목욕탕, 여관 등 기타장소인지 구분
나. 건물내부 누수
: 건물 내부 현장에서 물이 떨어지거나 벽면에 물이 흐를 경우
다. 건물외부 누수
: 건물 내부에 피해가 없고, 수도세가 전보다많이 나오거나 물을 쓰지 않는데도 수도계량기가 돌아가는 경우

2. 누수 종류 파악
가. 배관누수 (직수,온수,난방) 인지
나. 하수도인지
다. 방수인지
라. 우수(빗물)인지
마. 결로인지

3. 현장 상황 파악
가. 누수 위치
: 몇층에서 몇층으로 새는지 확인 및 새는 위치
나. 누수 시기
: 언제부터 누수가 됐는지 확인 (윗층에서 물을 사용할 경우나 우천에만 누수가 되면 방수 혹은 하수로 의심 )
다. 떨어지는 물량
: 물량이 일정하면 배관누수로 의심, 불규칙하면 방수 혹은 하수로 의심

그럼 이번에는 배관누수시에 한에서 조치하는 요령에 대해 알려드릴께요.

가. 난방관 확인 유무
: 개별난방 세대는 눈으로 확인 가능, 중앙식은 확인불가
☆자동물보충 가스보일러 모델의 경우 보충수 점검램프에 점등
☆수동물보충 가스보일러 모델의 경우 보일러 기능 정지
나. 온수관 확인 유무 (배관 자재와 상관없이 가장 많이 누수가 되는 배관이며 누수공사의 90%이상을 차지함)
☆자가진단방법 > 계량기 눈금이 도는 량으로 확인

일단 배관누수로 의심이 될시 여기서부터는 업자를 통한 누수탐사 하셔야 됩니다.

1단계 : 온수관 압력체크

2단계 : 누수지점 청음 (탐지기 이용)

누수탐지 현장사례)

☆온냉수관 압력체크시

☆난방관 압력체크시

☆누수지점 청음시

※현장에서의 누수 탐사 단계

☆누수탐사 장비세트

고급주택 관리전문업체 삼성설비 02-545-2760