충북 음성군 대소면 성본리 31-2번지에 위치한 음성 우미린 풀하우스는 기업복합도시 84BL에 속하며, 총 연면적은 118,037.51㎡로 확인되었습니다. 대지와 건축 넓이는 각각 53,708.50㎡와 7,497.20㎡로 조성되었으며, 건폐율은 13.96%, 용적률은 219.77%로 산정됩니다. 이 도시는 지하 2층부터 시작하여 최고 29층까지 높이를 가지며, 총 1,019가구가 공급될 예정입니다. 주차 대수는 1,406대로 가구당 약 1.38대씩 구획되며, 이 중 9대를 제외하고는 지하층에 마련됩니다. 녹지가 풍부한 공원형 단지로 조성되어 있습니다.
음성 우미린 풀하우스는 조망과 채광, 통풍을 고려한 남향 건물로 설계되었으며, 서측에는 6m 높이의 방음벽이 설치되어 외부 소음을 차단합니다. 내부에는 어린이놀이터, 생태연못 등의 조경과 휴게 시설이 마련되어 있습니다.
주택 유닛은 전용 84㎡에서 시작하여 94㎡, 101㎡, 111㎡으로 다양하게 구성되어 있으며, 총 열 가지의 선택지가 제공됩니다. 특히 84㎡ 타입이 압도적으로 많아 A-1형이 193호, A형이 435호, B형이 247가구로 80% 이상의 세대를 확보하고 있습니다. 구조적으로는 84A형과 94A형이 4Bay 판상형으로 설계되어 있어 생활 공간의 효율성을 극대화하였습니다.
주방은 아일랜드식 11자형 구조로 설계되어 있으며, 세탁실과 팬트리가 인접해 가사존을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 각종 수납 공간도 풍부하게 마련되어 있으며, 다양한 옵션 품목이 무상으로 제공됩니다. 친환경 마감재와 다양한 환기 시스템이 구축되어 있어 생활 환경을 더욱 향상시킵니다.
음성 우미린 풀하우스는 다양한 시설을 보유하고 있습니다. 커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 주민카페, GX룸, 피트니스, 실내수영장 및 유아풀 등이 제공됩니다. 에듀 센터로는 작은 도서관, 남녀독서실, 회의실이 마련되어 있습니다.
음성은 수도권과 충청북도 경계에 위치하여 교통이 편리한 도시로, 금왕 꽃동네 IC를 통해 평택~제천 간 고속도로 및 중부고속도로에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주변에는 약 1.4만여평에 달하는 상업시설이 조성되고 있으며, 초등학교 용지도 계획 중이어서 품질 높은 생활 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
산단과 인접하여 다양한 기업이 입주하고 있어 일자리 창출과 경제 활성화에 기여하고 있습니다. 기업복합도시의 메립형 에어돔 방식으로 운영되어 폐기물 처리시설에 대한 우려가 없으며, 신도심 특성상 향후 발전 가능성이 큽니다.
2025년에는 국립 소방 의료시설이 개원 예정이며, 주변에는 다양한 기업이 투자되고 있습니다. 현재 사업지는 2025년까지 입주가 예정되어 있어 인프라의 빠른 확장이 예상되며, 지속적인 발전 가능성이 높은 도시입니다.
음성 우미린 풀하우스는 주거 환경 뿐만 아니라 복지 및 교육 시설 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 향후 가치 상승이 기대되는 현장으로, 미래에 투자하거나 거주할 수 있는 매력적인 선택지로 고려될 만합니다. 특히 2025년에 개원 예정인 국립 소방 의료시설은 도시의 의료 인프라를 한 단계 높일 것으로 기대됩니다.
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