2015타경 15979 | 서울북부지방법원 8계 전화 : (02)3399-7329 |
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소 재 지 | 서울 성북구 안암동5가 12-148 삼익빌라 4층 402호 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 하나은행 | 매 각 기 일 | 2016-06-27 (10:00) [13 일전] | 용 도 | 다세대(빌라) | 채무/소유자 | 황 | 접 수 일 | 2015-09-08 | 감 정 가 | 360,000,000 | 청 구 액 | 162,589,200 | 경매개시일 | 2015-09-08 | 최 저 가 | 230,400,000 (64%) | 토지총면적 | 83 ㎡ (25.22평) | 배당종기일 | 2015-11-19 | 입찰보증금 | 10% (23,040,000) | 건물총면적 | 102 ㎡ (30.82평) | 조 회 수 | 금일1 공고후1 누적1 |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 3차 | 2016-06-27 | 230,400,000 | 진행 | 2차 | 2016-05-23 | 288,000,000 | 유찰 | 1차 | 2016-04-25 | 360,000,000 | 유찰 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 4층402호 | 대지권 | | | 건물 | 4층402호 | 건물 | | *방3 | * 총층수 : 4층 * 건물보존등기 : 1992.04.03 *13세대
* 서울특별시 성북구 안암동5가 소재 안암역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통 * 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 안암역<지하철 6호선>이 소재하고 있어 일반대중교통여건은 보통 * 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 알루미늄샷시 창호 등임. * 연립주택으로 이용중이며, 인근주민 탐문조사 결과 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 이용중임. * 주택으로서 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비임. * 완경사지에 조성된 부정형 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 12-147번지의 일부를 현황 도로로 이용중임. * <1. 12-148 외 3필지 공통>도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>. |
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임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | 김 | 2014-12-03 | 배당:2015-11-18
| 80,000,000
| 주거 402호방2 | 전세권자 | 기타참고 | *김순자 : 전세권설정등기는 건물만에 관한 것임(전세권설정일자:2014.11.28).
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 집합 | 소유 | 2014-07-09 |
| | 전소유자:김영국 | | 근저 | 2014-07-09 | 하나은행 | 192,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 전세 | 2014-11-28 | 김 | 80,000,000 | 존속기간:2016.11.28 | 소멸 | 가등 | 2014-12-02 | 정 | | 소유이전청구가등 | 소멸 | 가압 | 2014-12-15 | 삼성화재해상보험 | 200,000,000 | 2014 카단 5834 서울북부 | 소멸 | 가압 | 2015-06-09 | 중소기업은행 카드사업부 | 23,651,300 | 2015 카단 805064 서울중앙 | 소멸 | 가압 | 2015-07-09 | 우리카드 채권관리부 | 8,320,055 | 2015 카단 43373 서울중앙 | 소멸 | 임의 | 2015-09-09 | 하나은행 | 청구금액: 162,589,200 | 2015타경15979 | 소멸 | 가압 | 2015-09-11 | 중소기업은행 여신관리부 | 73,694,299 | 2015 카단 809404 서울중앙 | 소멸 |
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 정릉동 다세대(빌라) 건물21.11평 토지23.75평 | 2016-06-13 | 230,000,000 | 186,099,900 | 3 | 80.9% | 장위동 다세대(빌라) 건물25.7평 토지14.34평 | 2016-05-09 | 312,000,000 | 273,549,000 | 2 | 87.7% | 안암동3가 다세대(빌라) 건물13.78평 토지6.97평 | 2016-04-21 | 143,000,000 | 153,000,000 | 4 | 107% | 성북동 다세대(빌라) 건물74.07평 토지45.12평 | 2016-02-02 | 900,000,000 | 631,960,000 | 1 | 70.2% | 정릉동 다세대(빌라) 건물17.39평 토지8.67평 | 2015-12-14 | 204,000,000 | 169,500,000 | 2 | 83.1% |
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