경기 화성시 오산동 972 ,동탄2택지개발지구A2블록 동탄역반도유보라아이비파크6.0 상가B,C동 1층 수익성 역세권 상가 경매 월세12

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원18계 2021 타경 60801	용 도	아파트상가
소 재 지	경기 화성시 오산동 972 ,동탄2택지개발지구A2블록 동탄역반도유보라아이비파크6.0 상가B,C동 1층 호 [동탄기흥로 479-12]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 04월 07일 /
청 구 액		다음예정	2022년 05월 12일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 06월 18일(한강감정)	배당종기	2021년 08월 19일
감 정 가	355,000,000원 (건물:248,500,000원/토지:106,500,000원)
최 저 가	355,000,000원(100%)	보 증 금	10% (35,500,000)
토지총면적	10.5 ㎡ (3.18평)	건물총면적	28.84 ㎡ (8.72평)
이해관계	등기 1건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	수원18계 전화 : (031)210-1478	관할 주민센터

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 화성시 오산동 972 ,동탄2택지개발지구A2블록 동탄역반도유보라아이비파크6.0 상가B,C동 1층  *치동초등학교남측인근위치 *주위아파트단지,오피스텔,근린생활시설등혼재 *차량접근가능 *인근노선버스(정)및SRT통탄역소재 *제반교통사정보통 *가장형토지 *동측,북측왕복3차선도로접함 *중로1류(20-25m)(일반도로,동탄2지구)접함 *중로1류(20-25m)접함 *3종일반주거지역(동탄2지구) *지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한구역) *상대보호구역(화성오산교육지원청문의)(2017.07.19) *도로구역 *성장관리권역 *택지개발예정지구(2016.12.29) *토지거래허가구역((2020.10.31)외국인,법인,단체대상,주택용토지로한정)

대지   10.5035/26742.1(3.18평)    106,500,000원 건물   28.84(8.72평)    248,500,000원 - 총1층 - 승인:2017.09.14 - 보존:2017.11.13

법원임차조사
*대상 목적물은 상가인 `반도사랑 부동산`사무실임.현장을 방문하여 대표인 윤단경(임차인)을 면담하고 안내문을 전달함.임대차 내역은 임차인의 진술과 상가건물임대차 현황서 내용을 기재한 것임
총보증금:30,000,000.00
총월세금:1,000,000.00

수원 2021-60801 현황조사내역■ 조사일시
    2021년06월17일10시56분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

경기도 화성시 동탄기흥로 479-12, 상가비,씨동 1층씨-105호 (오산동,동탄역반도유보라아이비파크6.0)

1명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 화성시 동탄기흥로 479-12, 상가비,씨동 1층씨- (오산동,동탄역반도유보라아이비파크6.0)  

임차인(별지)점유  

- 대상 목적물은 상가인 `반도사랑 부동산`사무실임.
- 현장을 방문하여 대표인 윤단경(임차인)을 면담하고 안내문을 전달함.

■ 부동산현황

• 도로변 단층상가로 공인중개사 사무실로 운영중인 곳임.

■ 임대차관계

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 1. 경기도 화성시 동탄기흥로 479-12, 상가비,씨동 1층씨- (오산동,동탄역반도유보라아이비파크6.0)
1		임차인
	동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 상가C동 105호 28.8400㎡	점포
	2019.09.19-2022.09.18
	30,000,000	1,000,000
	2021.03.11	2021.03.11

■ 기타

• 임대차 내역은 임차인의 진술과 상가건물임대차 현황서 내용을 기재한 것임.

 임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2021-03-11

30,000,000 130,000,000

0

소멸

2021-03-11

안함

영업

신도시(동탄2신도시) - 경기도 화성시 경목동, 산척동, 송동, 영천동, 오산동, 장지동, 청계동 일대
ㆍ시행단계 - 부분준공	ㆍ면적/인구 - 2㎡ / 285,878명
ㆍ시공사 - 한국토지주택공사	ㆍ개발일자 - 2010.07.07

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