아파트관리비 왜 비싼가 놀라운 사실

[한샘]

지금의 위탁관리업체인 서림이 관리하기전 관리업체가

서일개발입니다 아파트 관리에 있어서 문제가 있어

저를비롯하여 몇분의 주민들이 어렵게 서일개발을

우리 아파트에서 내 보냈지요 그런데 놀랍게도 지금의

관리업체인 서림주택과 공생관계라는것입니다

참 어처구니가 없습니다 고양이한테 생선을 맡긴 꼴이네요

지금까지 아파트 발전을 위하여 돈과 시간을 빼앗긴것이

분통이 터집니다 서림주택이 우리 아파트를 관리하는데

입찰과정도 정상적이지 않았던 것도 이제는 이해가 가네요

주민들은 몇사람의 정확지 않은 정보에 수박 겉 핡기식의 내용만

가지고 아파트의 사실적인 부분을 모르고 이야기 하는것을 보았습니다

차라리 모르면 가만히나 있으면 좋으련만

아무튼 전 관리업체인 서일개발과 서림주택의 공생관계가 밝혀진이상

지금의 관리업체인 서림주택도 우리 아파트에 신의를 저버리는꼴이

되었습니다

서림과 서일이 공생관계의 명확한 증거인 공정거래 위원회의 보도자료 입니다

아래 파일을 열어보세요 

www.ftc.go.kr	보 도 자 료		튼튼한 기업, 활기찬 시장, 행복한 소비자
	보도일시	2008.12.16.(화)석간부터 보도가능 (방송․인터넷은 당일 오전 06시)
	담당부서	카르텔정책국 카르텔정책과	대변인실 전화 02)2023-4044 Fax 02)599-1085
배포일시 2008.12.15.(월)	담당자	과 장 김재중 02)2023-4436 사무관 편유림 02)2023-4447

아파트 위탁관리업체들간의 나눠먹기식 입찰담합 적발․제재

- 10개 공동주택 위탁관리업체들에 과징금 8천9백만원 부과․고발-

□ 공정거래위원회(위원장 백용호)는 아파트 단지 관리업체를 선정하는 입찰에서 입찰담합을 한 10개 공동주택 위탁관리업체에게 공표명령 등 시정 명령 과 함께 총 8천 9백만원의 과징금 을 부과하고, 10개사 모두를 고발 하기로 의결하였음( 2008.12.12.)

ㅇ 적발된 업체들은 2005.4월부터 2008.3월까지 서울․경기․인천지역 43개 입찰에 들러리 를 세워 특정 업체를 낙찰시키는 방식으로 담합행위를 하였음

※참여 사업자: 우리관리(주), 서림주택관리(주), 한국주택관리(주), 대원종합관리(주), 서일개발(주), 광인산업(주), 쌍림건설산업(주), (주)무림개발, 대한종합개발(주), 대한종합관리(주) ( 이하 각각 우리관리, 서림, 한주, 대원, 서일, 광인, 쌍림, 무림, 대한, 구리대한으 로 칭함, 업체별 과징금 내역은 붙임자료 참조)

ㅇ 업체들의 담합으로 아파트 관리업체 선정시 경쟁이 제한되어, 아파트 입주민이 좀 더 낮은 관리비를 부담하거나 마음에 드는 관리업체를 선택할 수 있는 가능성이 배제되는 등의 피해를 입었음

1. 법 위반행위

□ 해당 위탁관리업체들은 <붙임1>과 같이 각 아파트 단지의 위탁관리업체를 선정하는 입찰에 있어서 전화 및 팩스 연락 등을 통해 입찰가격이나 입찰참여 여부 등을 합의․결정하고 이를 실행하였음

ㅇ 이들 업체의 관리․영업담당 실무자들은 대부분 해당 업계에서 장기간 근무하였고 업체 간의 이직도 잦아 서로 밀접한 관계를 유지하고 있으며, 빈번한 전화연락․만남을 통해 상대방이 관리하는 단지를 빼앗지 말고 상부상조하자는 공감대 형성

ㅇ 기존에 관리하고 있던 아파트 단지에서 입찰이 실시되는 경우, 해당 관리업체는 친분이 있는 타 업체의 직원에게 전화나 팩스로 자신보다 높은 견적가격을 적어달라고 요청하고, 요청을 받은 업체는 나중에 똑같은 도움을 받을 수 있으리라는 기대 하에 이에 응함

- 협조를 요청한 관리업체는 들러리업체의 견적서 내지 지명원을 우편 ․ 퀵배달 서비스 등으로 받거나 직접 방문하여 확인하고, 실무자 간의 신뢰가 두터운 경우는 전화로만 확인을 하기도 함

ㅇ 일부 아파트 단지의 경우, 기존 관리업체가 입찰참가자격을 얻지 못하자 당해 입찰을 유찰시키려는 의도로 1차 서류심사를 통과한 업체들 중 일부를 설득하여 2차 설명회에 불참하도록 하기도 함

2. 이번 조치의 의의 및 기대효과

□ 이번 시정조치를 계기로 공동주택 위탁관리업체들간에 장기간 계속된 입찰담합의 관행을 근절하고 아파트 위탁관리시장에서 경쟁친화적인 거래관행을 정착시키는 계기가 될 것임

ㅇ 또한 공표명령을 통해 과거 아파트 입주민들이 다소 무관심하였던 관리업체 선정에 대한 이해를 제고시켜 관리업체들의 담합을 방지하는 환경을 조성

ㅇ 입주민의 위탁수수료 부담이 다소 경감 될 수 있고 , 입찰을 통해 보다 경 쟁력이 있는 관리업체를 선정하는 등 아파트 입주민의 관리업체에 대한 선택권이 강화될 것으로 기대됨

【붙임1】입찰담합 아파트단지 목록

	일자	아파트단지명	낙찰업체	들러리업체
1	2005-04-22	구로두산	대한	서일
2	2005-05-16	청계벽산	대원	서일
3	2006-02-02	한신무학	한주	서일
4	2006-03-13	보람마을 아주	우리관리	서일
5	2006-06-27	현대홈타운	한주	서일
6	2006-07-24	LG빌리지5차A단지	한주	서일
7	2006-07-31	장암주공7단지	쌍림	대원, 광인
8	2006-08-07	석관코오롱	쌍림	대원
9	2006-08-18	도봉 한신	서림	한주, 우리관리, 대원, 서일
10	2006-09-06	개봉한마을	서림	서일
11	2006-10-16	동두천 5차 에이스	무림	대원
12	2006-10-25	안성 금산동 주은청실	우리관리	서일
13	2006-11-03	하얀마을 주공5단지	무림	대원
14	2006-11-22	토당동 금강 KCC	무림	서일
15	2006-12-08	양주자이 7단지	쌍림	대원, 광인
16	2007-01-12	초정마을 동아	한주	서일
17	2007-02-07	연꽃마을 대우,삼호	서림	서일
18	2007-02-23	장안한신	대한	서일
19	2007-05-04	미아 경남 아너스빌	대원	쌍림
20	2007-05-07	대치현대	한주	서일
21	2007-05-08	풍림	서일	무림, 한주
22	2007-05-28	동화1차 장미	쌍림	대원, 광인
23	2007-05-31	구리 수택주공	구리대한	서일
24	2007-06-29	구로두산위브	서림	서일
25	2007-07-16	남양 아이좋은집	구리대한	서일
26	2007-07-24	의왕신명솔거	한주	서일
27	2007-08-01	일산 후곡4단지	서일	우리관리, 한주, 대원
28	2007-08-14	가락 미륭	무림	서일
29	2007-08-17	신정마을7단지상록	한주	서일
30	2007-09-12	양천벽산 블루밍	대원	서일
31	2007-09-12	석수경남 아너스빌	서림	서일
32	2007-09-17	아름마을 선경	무림	서일
33	2007-10-31	등촌 월드메르디앙	한주	서일
34	2007-11-09	만현마을10단지 I-PARK	대한	서일
35	2007-11-09	문촌 3단지 우성	서림	서일
36	2007-11-14	평내1차 대주파크빌	구리대한	서일
37	2007-11-15	남양주 한신4차	서일	서림
38	2007-12-03	양현마을 신안풍림	서일	한주, 서림
39	2007-12-06	강선8단지럭키롯데	서일	한주
40	2007-12-06	신내 석탑	서일	한주
41	2008-01-23	고덕 현대	서일	서림, 무림
42	2008-03-03	인천구월 힐스테이트	ABM*	우리관리, 서일, 쌍림
43	2008-03-21	브라운스톤 중계	서일	우리관리, 무림

20081216_pm.hwp

[주어도]

한샘님 우리 아파트를 위하여 수고가 많습니다 필요하면 도움이 되겠습니다.

[whtjdans]

한샘님 정의은 언제나최후에승리자가되은법.힘내세요.

[변신로봇]

참 기가막힌 일들을 우리아파트 관리업체에서 자행하고 있다니.....

[도시정벌]

어처구니 없습니다.. 담합으로 신문에 거론된 회사가 하필 우리아파트를 관리하고있다니.... 이런경우 우린 어떤 조치를 취할수없나요?