삼성 반도체 클러스터와 반도체 고속도로 용인 르네상스

[김형선박사]

용인시는 역동적인 변화를 맞으면서 용인 르네상스 아주 용인이 인구가 이제 110만 명이 넘어서면서 반도체 고속도로와 함께 원삼 SK와 삼성 반도체 클러스터가 용인시의 가장 큰 핵심 주제가 아닌가 싶습니다. 

※ 영상강의(전체 내용-14분:25초)로 보세요~ 바로 아래!!

김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)

http://blog.naver.com/kimhs2808

지금 사진에서 보시는 바와 같이 용인시 처인구 원삼면에 정부는 용인시에 세계 최대의 반도체 클러스터를 조성하고 이 사진의 모습은 원삼면에 SK 하이닉스 반도체 126만 평이 개발되는 현장의 모습이 되겠습니다. 그래서 역동적으로 변화되고 있는 용인 르네상스를 오늘 여러분들에게 집중 정리를 해서 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 

독성리, 죽능리 일대 반도체 클러스터

용인 특례 시의 대표적 농촌지역인 처인구 원삼면에서는 반도체 고속도로를 비롯하여 상전벽해 뽕 나무밭이 바다가 되는 엄청난 변화가 일어나고 있습니다. 산 너머 산이던 독성리 죽능리 일대가 대규모 반도체 클러스터 126만 평 반도체 산업단지로 바뀌어 가는 모습을 현장을 찾으면 한눈에 볼 수가 있습니다. 

이곳 용인 반도체 클러스터 조성을 위한 토목 작업이 끝나면은 SK 하이닉스가 첫 번째 반도체 생산을 위한 4개의 FAB 공장 중에 그 첫 번째 공사가 진행이 되는데 시기는 내년 3월에 FAB 공장 건설이 시작이 되는 겁니다. 

아시다시피 여기에 50여 개의 소재 부품 장비 여기 1기 FAB 공장 건설이 내년 3월에 본격적으로 시작된다면은 여기에 이런 공사를 담당한 산업 전사들이 1만 오천에서 2만 명 정도 들어온다고 한다면은 이 주변에 직주락이라고 하는 먹고 자고 쉴 수 있는 공간이 절대적으로 필요한 현 시점이 되겠습니다. 

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이 공장 하나 짓는 1기의 규모는 대한민국 최고층 건물인 롯데월드타워 5동을 합친 정도가 될 것이라고 합니다. 그런 거대한 공장 이 4개의 공장이 들어서면은 원삼면 산업단지에 들어서게 되는데 제1기 공장은 2027년 봄 완성돼서 가동될 예정입니다. 

이때에 맞춰서 협력업체도 대거 입주할 걸로 보이는데 용인 반도체 클러스터 협력 단지에는 50여 개의 반도체 소재 부품 장비 소부장이 들어서게 되어 용인 르네상스를 앞당기고 있습니다.

원삼 sk하이닉스 산업단지 부지조성 공사

현재 분양 대상 37개 필지 중 31개 필지에 원익 IPS 주석 엔지니어링 솔브레인 등 우수 소재 부품 장비 기업 29개 회사가 입주 협약을 마친 상태가 되겠습니다. 원삼 하이닉스 부지 조성 공사가 시작됨으로 인해서 앞으로 원삼 SK 반도체야말로 대한민국 반도체의 중추적인 역할을 할 것은 물론이거니와 

하이테크 신도시로 바뀌면서 반도체 고속도로도 계획을 하고 있다는 거 여러분이 알고 계시면은 좋겠습니다. 그리고 처인구 이동, 남사읍에는 무려 220만 평의 삼성반도체 클러스터 국가산업단지 용인 반도체 클러스터 1.75배나 되는 첨단 시스템 반도체 국가산업 단지가 조성된다는 겁니다. 

삼성 반도체 클러스터가 앞으로 20년 동안 100년 치 예산에 버금가는 360조 원을 투자하는 세계 최대 규모의 반도체 클러스터가 되겠습니다. 지난해 3월 국가산단 조성이 결정된 이곳에는 반도체 생산라인 5기에서 6기로 늘어나고요. 

무려 150여 개의 소재 부품 장비 기업과 PEMINIS 설계 기업이 입주할 것이라는 관측이 되게 있습니다. 자 여기 빨간 테두리 서로 나와 있는 게 220만 평이 별도 안 되는 이동 남사의 삼성 반도체 국가 산업단지가 되겠고 이 가운데로 45번 국도와 경전철이 지나가면서 45번 국도가 4차 서울에서 8차로로 확장이 되고요. 

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여기 세종 포천 간 고속도로를 중심으로 해서 좌청룡 우백호로서 좌청룡에는 여기 첨단 시스템 반도체 이동 남사의 삼성 반도체 클러스터 국가 산업 단지고 여기 노란 부분이 반도체 신도시가 되겠습니다. 그리고 세종 포천 고속도로 우측에는 126만 평이 개발되는 용인 원삼 SK 하이닉스 반도체 클러스터가 되겠습니다. 

또한 반도체 고속도로의 개통과 2026년 하반기에 이동 남사읍 첨단 시스템 반도체 국가 산단 조성 공사가 시작이 되면은 입주 기업 숫자는 반도체 관련 기업을 중심으로 한층 더 늘어날 것이라는 것이 전문가들의 관측이 되겠습니다. 기업들이 늘어나면서 인구도 계속 증가할 것으로 예상되는 용인 르네상스를 맞이하게 될 것입니다. 

용인 르네상스가 반도체 산업 등 여러 분야에서 전개되고 있다는 것을 알아두시면서 자 용인 국가산업단지의 삼성 반도체 클러스터와 SK하이닉스의 투자로 이어지는 반도체 산업단지를 주목하시는 용인시 상전벽해가 되는 용인시를 주목하시라는 겁니다. 

그래서 여기 나와 있다시피 각종 덤프트럭에 포클레인들이 용인시 처인구 원삼면에 SK 하이닉스 반도체를 건설하기 위해서 이렇게 공사를 하고 있는 한참 공사 진행 중의 사진과 그리고 반도체 고속도로와 관련하여 원삼 SK하이닉스에 여기 나와있는 남용인 IC로 해서 세종 포천 간 고속도로죠 

또 17번 국도와 318 번 도로가 연장이 되는 또 57 번 도로의 연장을 눈여겨보시면서 원삼 SK 하이닉스가 세계적인 반도체가 되리라는 것은 의심치 않습니다. 

용인 부동산 연구소 투자 컨설팅

저의 연구소에서는 용인 원삼 SK 물론이거니와 이동. 남사 삼성 반도체 클러스터를 집중적으로 연구 분석하는 연구소인 만큼 분들께서 용인시 투자 또 안성시 토지 투자에 관심이 있으신 분들은 ※아래 댓글에 안내된 연락처로 전화를 주시면 제가 성심껏 안내해 드릴 것을 약속을 드리면서 

오늘은 천지가 계획되고 있는 역동적인 변화 속에서 용인 르네상스가 만개하고 있다는 그러한 내용을 중점적으로 요약 정리를 해서 여러분들에게 말씀을 드렸습니다.

▶ 전체 내용은 맨 위 동영상[14분:25초]으로 시청하세요!!

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김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)

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