건물3-30[ 이도2동 물통삼거리 근처 3층 상가주택 건물 통매매(지하~3층/건물64평/1층같은 지하상가/땅콩건물) ]#제주시청상가주택

[제주_시청공인]

건물3-30
[ 이도2동 물통삼거리 근처 3층 상가주택 건물 통매매(지하~3층/건물64평/1층같은 지하상가/땅콩건물) ]
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■유형 :매매( 3억 7천5백 )
■관리비 :-
■위치 :이도2동 물통삼거리 인근
■매물번호 :건물매매 3-30


■면적 :대지 98.7M²( 30평 ) / 건물 211.36M²( 64평 )
■구조 :지하~3층 상가주택 건물 +옥상
 -지하 상가 22평( 홀 +화장실 +방2 +주방 )
 -1층 주택 18평( 방2 +화1 +거실 +주방 +뒤 테라스 +계단창고 ) 
 -2층 주택 15평( 방2 +화1 +주방/거실 )
 -3층 주택 10평( 방2 +화1 +주방/거실 ) 
■옵션 :- 
■입주 :한층 제외하고 전체 임대 중
■년식 :1993년 12월에 건축 됨
■주구조/지붕 :철근콘크리트
■방향 :남서 향
■세대 수/주차 :0대( 골목주차 가능, 공영주차장 이용 )
■엘리베이터 유무 :없음
■층수 :지하1층, 지상3층 건물

■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 10분 :버스정류장, 편의점, 마트, 은행, 주민센터, 제주시청, 어린이공원, 물통삼거리, 연삼로
  운전 5분 :제주법원, 제주일중, 남광초, 제주시교육청, 중앙여고, 광양사거리, 동문시장, 제주시버스터미널, 인제사거리


2. 이도2동 물통삼거리 인근 주택지 안 건물
 - ( 대지 ) 제2종 일반주거지역
 - 건폐율 60%( 18평 ) / 용적율 250%( 75평 ) 


3. 제주시 물통삼거리 근처 주택가 내 상권 
  - 반경 700m내 배후인구 :주거( 1만 9천명 ), 직장( 1만 7백명 ), 유동( 12만 1천명 )  
  - 반경 700m내 상권 :음식점( 48 ), 서비스업( 83 ), 도/소매( 43 ) 등   


4. 1층같은 지하 상가가 있는 건물로, 활용도 무척 높음!
 :건물 앞에서는 지하이나, 건물 뒤에서는 1층인 상가가 서류상 지하로 되어 있습니다. 실제로는 1층으로 사용 가능해서 활용도 높습니다!


5. 임대수익 내실분께도 추천!( 전체 보증금 300 +전체 임대료 1,200 :1개층 제외 )
 -지하부터 3층 중 주택 1개층 제외하고는 전체 임대되어 있습니다. 매수하자마자 바로 임대수익을 낼 수 있는 건물입니다!


6. 상가에서 직접 영업하면서 거주+임대 가능한 상가주택 건물입니다!


7. 가족이 많은 집에도 추천드리는 건물 입니다!
 :성인 자녀나 부모님세대와 같이 거주하실 분들에게도 추천 드립니다!


8. 걸어서 1분이면 작은 공원에 갈 수 있는 곳으로, 주변 생활권도 쾌적한 편 입니다!


9. 주변 편의시설( 편의점, 마트, 은행 등 도보 이용 가능 )
 :도보 5분 거리에 편의점 및 마트, 은행, 우체국 등 각종 편의시설이 다수 위치하여 있으며 도보 10분 이내 거리에는 구제주 최고의 번화가인 제주시청 먹자골목이 있어 각종 맛집, 카페, 올리브영, 다이소, 영화관, 스타벅스 등 이용할 수 있어 편리합니다.


10. 대중교통 및 차량 접근성( 버스정류장 도보 4~5분 )
 :제일 가까운 버스정류장이 도보 4~5분 거리에 위치하여 있으며 도보 6~7분 정도 거리엔 정차노선 많은 제주시청 버스정류장이 있어 해당 버스정류장 이용하셔도 편리할 것으로 보입니다. 물통삼거리 인근 위치한 건물로 큰 불편함 없이 차량 접근이 가능합니다.


11. 주차환경( 골목주차 가능, 공영주차장 이용 )
 :건물 내부에 주차장은 없으나 건물 앞쪽에 주차 1대 가능할 것으로 보이며 주변은 주택가 형성되어 있는 상태로 골목주차 가능합니다. 또한, 도보 2분거리에 무료 노상 공영주차장이 마련되어있어 해당 주차장 이용하셔도 좋을 것으로 보입니다. 


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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