경기 고양 창릉·향동지구 등 경기 서북부권 부동산시장이 들썩인다. 서울과 인접한 위치임에도 그동안 교통이 불편해 부동산시장에서 큰 두각을 나타내지 못했지만 최근 경기 서북부권 광역 교통망과 대규모 택지지구 개발이 추진되면서 평가가 달라졌다.
13일 업계에 따르면 이 지역은 교통여건 개선을 위해 광역 교통망 개발사업이 진행 중이다.
오는 2023년 개통예정인 수도권광역급행철도(GTX)-A노선을 비롯해 고양선, 서부선 등 광역 교통망 개발이 추진 중이라 개통시 접근성이 지금보다 크게 개선될 전망이다. GTX-A 노선 개통 시 일산 킨텍스에서 삼성역까지 20분이면 이동이 가능하다.
향동지구 인근 경의·중앙선 철도에는 이르면 2024년 ‘향동역’이 생긴다.
국토교통부에 따르면 경제성을 분석한 결과 비용대편익비율(B/C)이 기준점인 1을 넘은 1.41을 기록해 고양시에 향동역 신설을 승인했다.
예상 사업비는 150억원 가량이며 전액 고양시가 부담한다. 협의와 공사기간 등을 고려하면 향동역 신설엔 4년 정도 소요돼 오는 2024년 개통될 전망이다.
향동역이 생기는 경기 고양시 덕양구 향동은 2008년 향동지구로 지정돼 보금자리 주택 개발 사업이 추진됐다. 지난해까지 9000가구가 급증해 교통수요가 크게 늘었으며 이에 따라 향동역 승·하차 수송 수요가 2025년 1만1000명까지 증가할 것으로 예측된다.
대규모 택지지구 개발도 활발히 진행 중이다.정부는 지난 4일 3기신도시 5곳 중 한곳인 고양 창릉신도시에 대한 주민공청회, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료됐다고 밝혔다. 이후 고양 창릉신도시에 대한 공공주택지구 지정을 6일 고시해 본격적으로 개발이 추진될 전망이다.
고양 창릉신도시는 30사단 이전 예정지와 그린벨트 등을 활용해 교통이 편리한 자족도시로 조성한다는 게 정부 계획이다. 총 면적 812만7000㎡ 규모로 경기도·한국토지주택공사(LH)·고양도시관리공사가 사업시행자로 참여해 총 3만8000여호가 공급될 예정이다.
판교의 2배가 넘는 130만㎡ 규모의 자족용지(기업·일자리·용지)를 교통이 편리한 고양선 역세권에 집중 배치하고 기업 요구에 맞춰 자족용지의 성격을 갖출 계획이다.
업계 관계자는 “지금까지 교통이 불편해 상대적으로 주목받지 못했던 경기 서북부권이 GTX-A 노선과 같은 대형교통망이 추진됨에 따라 관심이 높아지고 있다”며 “게다가 창릉신도시가 3기 신도시로 지정되고 공공주택지구 지정을 고시해 본격적으로 개발에 나설 예정이라 인근 부동산의 가치는 앞으로 더욱 높아질 것”이라고 전망했다.
코로나도 걱정없다~!!!
신도시/ 택지개발 지역 투자로..
2020년에 ~큰 돈 벌기~
=신도시/ 택지 개발지~주변 부동산 시장에 폭등한다~?
=개발지역... 보상지역.. 부동산 투자 성공 포인트는 무엇일까~?
=무엇을 투자해야 돈되고... 무엇을 투자하면 쪽박찰까~?
=각 지역별.. 현재 부동산 투자 여건은 ~?
=서울 수도권.. 대박 신도시/택지개발 지역 대공개~!!!
=각 개발 지역별.. 현재 투자 여건과 미래 비젼은~?
=최고의 투자 가치 있는 지역은 어디일까~?
개발지는 다양한 요인에 의해.. 부동산 가격이 폭등하곤 하는데~
지역 위치 용도 가격 도로 등등.. 정밀하게 분석해서 투자한다면..
개발자체의 호재만으로.. 엄청난 수익을 남길 수 있습니다.~
호재 지역과.. 비호재 지역을 명확하게 구별해서 투자하면.
단기간에 큰 투자 수익도 가능한 만큼...
꼭 살펴보시길 바라겠습니다~
알면 정말 쉬운게 부동산 투자입니다~
부동산재테크1번지가 여러분의 조력자가 되어드리겠습니다~
지금 바로 문의 주세요~
★신도시 개발지역..각종 투자 문의 :
010-2301-0933 오부장
★부동산 무료 세미나 & 개인 투자 설계★
▶4/16 (목) 오후 2~4시 (세미나 & 투자설계)
▶4/18 (토) 오후 12:30~14:30(세미나 & 투자 설계)
▶강남구 대치동 906-1번지 2층(선릉역1번출구)
★예약문의 : 010-2301-0933
(선착순.. 선별적.. 10명 한정)
(문자 또는 전화로 성함과 날짜를 및 궁금증을 말씀해주세요)
<각종 부동산 투자 설계 모습>
▶선착순 60명 무료~사전예약제~ ▶매주 목 오후 2~4시/ 매주 토 오후 12:30~14:30 2회 진행
(현장답사등의 이유로 휴강이 있을 수 있음) ▶매회 다른 주제로 진행 .. 다각도로 투자 시장 점검하고 방향 설정 ▶최신 업데이트되는 투자 정보 매회 점검 ▶질문과 답변의 쌍방향식 진행 ▶부동산 투자 성공 노하우와 정보 제공 ▶투자해야할 부동산.. 하지 말아야할 부동산의 명확한 구별 ▶전국 투자 유망지역 정보.. 집중분석 및 공개 ▶각 지역별/ 각 상품별~ 최고의 투자 타이밍 분석 ▶세미나 후 선착순 5명 부동산 투자 설계 혜택(사전예약자우선)
첫댓글 경기 불황에도 살아남는 지역과 부동산이 있습니다~
부동산 투자자들이 반드시 살펴봐야하는 지역이 있습니다.~
부동산 투자 유망지역
문의 : 010-2301-0933 오부장