최근 부동산 공급 발표 어떻게 생각들 하시나요?

[불타는 똥꾸]

저희 집도 재개발 추진중인데 저는 건축비가 감당 안돼서 피 먹고 떨어지려 했는데 주변에서 뜯어말리는군요.. 아내도 긍정적으로 본다고.. '못먹어도 고' 가 아니라 '못먹으면 ㅂㅅ'이라는데..


근데 저희 집에서 조금 떨어진 면목동 어딘가가 찬성 비율이 40퍼 밖에 안나와서 엎어졌다고 하더군요 ㄷㄷ (노인층이 많은 동네라캄)


직장동료중에 부동산무새가 한명 있어서 물어보니

저희 개발구역 바로 옆에 20년인가 걸려서 재개발 된 곳에서 사는 사람인데, 그 구역을 따라서 줄줄이 재개발 추진 들어갔더군요
(네이버부동산? 뭐 지도로 개발구역을 보는게 있다는거 첨 알음 ㅋㅋ)


이거 때문에 순조롭고 빠르게 될거라고 설레발.. 내 귀는 팔랑팔랑..

이번 정부 때 추진된 것도 아닌데 쓸데없는 서론이 길었네요








비스게에서도 부동산 공급 주장에 대한 이야기가 꽤 있었는데

이번 발표 관련 의견이 없어서 궁금해서 여쭙습니다


"집 못 지어 미쳤다는 소리 나오게" 라는 말까지 써가며

갑자기 유난들을 떠네요

그리고 말로는 너무 급하게 하는 느낌도 있습니다

착공 시기를 2년 몇 개월 안으로 잡는다는데..

건설사 지원까지도 검토 한다고 하고요

부동산 세제 개편(윗돌 빼서)으로 세금 걷어서

그걸로 재개발 비용(아랫돌 막기)으로 쓰려는건가.. 하는 생각도 듭니다

갑자기 서울경기 여기저기를 다 들쑤시는 느낌이 드는데


조금은 다른 사례가 하나 생각이 나는데

핀란드는 수익형 소형 아파트 공급 과잉으로 부동산 시장이 침체가 됐고

가격도 계속 약세라는.. 뭐 그렇다카대요



이 정부 부동산 공급 대책.

이게 과연 어떤 결과를 낳을까요?

여러분들이 보시기엔 어떤가요?

[greg_iverson]

문재인대통령 시절 발표한 3기신도시 입주가 아직 한건도 없습니다. 그동안 공사비,인플레는 폭등했죠. 고로 지금도 결국은 그냥 쇼잉 수준으로 흐지부지 될 가능성이 크죠.

[불타는 똥꾸]

삽을 뜨기 전 까지는 계속 쇼라고 보면 되겠네용

[greg_iverson]

정부도 공급이 필요한건 알텐데, 재건축 재개발 건드렸다가 더 큰불 날까봐 쫄려서 그냥 쇼잉으로 2만세대 던진거라 봅니다.

[heropip]

지지율 지지치니까 수쓴거 같습니다. 뭘해도 삐딱선이라 그런가??? 내맘은 이미 떠나서....

[불타는 똥꾸]

사실 요즘 보면 뭘해도 삐딱선 분위기가 있긴 해요 ㅎ

[[NSNL]Delta Center]

뭔가 상상은 되는데 현실이 안되었으면 하네요 에휴

[불타는 똥꾸]

공급 자체에 부정적이시라는 건가용?

아니면 다른 불순한 의도로 뻥카를 질렀다는 뜻인가영?

[[NSNL]Delta Center]

개인적으로 공급은 분명 필요하다고 보는
입장입니다 하지만 지지율이 확 떨어지기 전까지 보여준 스텐스는 공급이 아닌 규제였죠 부동산은 공급이든, 규제든 철저히 준비해서 만지지 않으면 국가가 흔들릴 정도로 역풍이 너무나 큽니다 대한민국 상당부분의 자본이 몰려있는 시장이 부동산시장이기 때문이죠 그런데 지지율 떨어졌다고 갑자기 공급드립? 저로선 뻥카거나 무리하게 대책없이 밀어붙이거나 둘중 하나라 보는데 결국 또 피만 볼거고 피해는 우리에게 돌아올테니 상상만 해도 미치는거죠

[불타는 똥꾸]

아하
저도 빠른건 좋은데 대책 없이 밀어부치는거 별롭니다

의견 감사합니다

[the rod-no.1]

뭐 시작만 하면 2년몇개월이 뭔가요 올해처럼 비안오고 더위가 짧으면 2년이면 뚝딱입니다 요즘 아파트 짓는 속도면 짜잘한건 준공하고 설치한답시고 나머지는 금방이죠 문제는 할까?싶네요 근데 건설사들 망한다 망한다 하니 언젠간 하긴 해야할 일이죠..그게 대형건설사들만 배불리는거지만...

[불타는 똥꾸]

아 국토부에서 시작까지 2년 몇개월 잡은겁니다

공사는 큰 바위가 나오는게 아닌 이상 금방 하겠죠 ㅎ

[the rod-no.1]

그렇군요 제가 착각했네요

[불타는 똥꾸]

저도 부동산 뭐가 뭔지 모르겠습니다

착공, 준공 이런 단어도 원래 잘 몰랐어요 ㅋㅋ

[긱스]

이제 수도권 몇만호 짓는더 이건 의미없죠
당장 태릉cc나 용산이나 문정권때 짓는다고 발표한데 입니다
걍 공수표될 가능성도 배제못하죠

[불타는 똥꾸]

태릉이랑 용산은 빠졌어요

이 두곳은 반발이 심합니다

[Mr.Timeout]

잘 실행만 된다면 방향은 긍정적이라고 봅니다
잘 되면 좋겠네요... 몇달만 일찍 주가도 좋고 정치적으로 시끄러워지기 전에만 나왔어도 더 좋았을것 같다는 생각도 들고요...

[불타는 똥꾸]

정말 신뢰를 많이 잃었죠

지금 이러면 믿지를 못하니까

[라쇼는어디에]

공급자체도 재건축 재개발이라 원주민들과 마찰.. 비용부담..이주대책등 현실적으로 힘들고.. 공급을 먼저 손을쓴다고 발표했어도 욕을먼저먹을지 후에먹을지 차이..저는 솔직히 버블터지기전 신호라 생각되기도..

[불타는 똥꾸]

지금 재건축, 재개발 보다는 그린벨트를 계속 건드리려는거 같더군요

이번에 발표 난 남양주도 개발제한구역이던데..

"이미 훼손된 지역" 이라는 워딩이 참 씁쓸하게 들렸습니다 ㅎㅎ

[세트오펜스]

좋은 집 쫙쫙 늘려서 탁탁 보급하고 그걸로 인기 얻고 싶지 않은 정치인이 있을까요? 특히 대통령이라면, 소수의 '초고가 아파트' 보유자들보다는 대다수 국민들에게 인기를 얻는 것이 더 중요할테니 보급이 더 중요할테지요.
그런데, 저희 아파트 재건축 진행상황만 봐도 진짜 쉽지 않다 싶은데 하물며 수도권 대규모 공급이나 신도시 건설은... 정말 상상도 안되는 문제들이 있겠지요.
결국 제일 문제인건, "일단 당선되고 보자"라며 공수표를 남발하는 행태인거죠. 국민들은 매번 말처럼 되지 않을거라 의심하면서도 누군가는 뽑을 수 밖에 없고요.

[불타는 똥꾸]

정부가 주도하는 재개발이니 시작만 한다면 참 금방 할 것도 같은데

그 시작에 많은 문제가 있네요

이번 발표가 그나마 대선 공약에 좀 가까운 부분이긴 한데.. 돼야 말이쥬..

[세트오펜스]

정부 주도도 쉽지 않더라고요...
이미 진행 중이던 세종/부산 신도시에 회사 차원에서 참여하는 기획을 한 적이 있었는데...
그 신도시에서도 일부분이였음에도 정말 많은 이해관계자들이 있고, 확인해야 할 법과 정책도 수 백이고, 진짜 힘들었습니다...
정부가 확 밀어서 추진할 수 있는게 아니라는걸 그때 알게 되었습니다...

[Fillipo Inzaghi04]

서울시랑 국토부랑 엇박자 낼게 불을 보듯 뻔해서 큰 기대는 안합니다

어렵네요 서울 수도권 주택공급을 원하는 분들과 지방을 살리겠다는 목표를 지지하는 분들을 동시에 만족시킨다는 건 현실적으로 달성하기 어렵다 보여지네요

[불타는 똥꾸]

이번에 발표 한걸 보면 서울과 남양주, 광주 위주로 돼 있더군요

서울은 많지 않습니다만 지속적으로 건드리는 모양새네요

시장이 오세훈이 아니었다면 뭔가 달랐으려나..

아무튼 오세훈은 올해까지만 보고 말 가능성이 커져서 그나마 조금은 나을지도요.. 뻥카가 아니라는 전제 하에 ㅋㅋ

[The Amadeus]

대통령 되기 전에 강남 집값 세금으로 안잡겠다고 했는데, 지금 정 반대로 하고 있죠
강남 집값은 꽤 진정됐지만, 그 여파로 서울이 다 전체적으로 상승하고 있죠
민주당은 부동산 안정보단 부동산으로 세수를 더 걷고, 그걸로 재정확장 정책을 하는게 기본적인 생각 같습니다

[불타는 똥꾸]

민주당이 기본 이념에 부의 재분배를 두고 있는건 맞습니다만 그 과정이나 방식에 문제가 참 많네요

[현운데요]

문재인때 미친듯이 공급했어야 했습니다. 마지막으로 건자재 공사인건비 젤쌌던 그때 엄청지었으면 모를까 이제는 삽뜨기도 어려운거같아요. 공사비부터 넘사가되서.... 그래도 재개발들어간다고 하면 어쨋든 기다려야죠

[불타는 똥꾸]

저번 간담회 때였나? 공사비가 합리적이지 않다는 이야기가 있더군요

이게 개선의 여지를 준건지 더 폭등하게 될건지는 또 두고봐야겠습니다..

[농구좋아ㅎ]

방향은 맞다 봅니다만, 현 상황에서 탄력을 받을까가 미지수입니다.

[불타는 똥꾸]

지금 뭐 거의 레임덕 분위기로 가긴 했죠

다 본인이 자초한 것.

[Michael-Jordan]

로또 분상제만 없애도 재개발 엥간치 할 수 있지 않을지..

[OldSchool]

재개발은 삽 뜨면 금방인데 삽 뜨는거 눈으로 확인하기 까지가 정말 길고 긴 희망고문이죠. 모쪼록 잘 되시길 바랍니다.

[malmuli]

이제 무슨 말을 해도
신뢰가 안 가네요 ㅎㅎ

[씩스맨]

오세훈이 대량으로 부동산 정책 떠벌리다 실제로는 거의 안했다던데요..거기다 재건축 총량제로 시행하면 어느 정도는 공급도 진행되어야한다고 보는데...