2025년 전국 평균 공동주택 공시가격 변동률 : 전년 대비 3.65% 상승

[김진규]

2025년 공동주택 공시가격(안) 열람 
- 2025년 전국 평균 공동주택 
  공시가격 변동률 : 전년 대비 3.65% 상승 

담당부서 : 부동산평가과
등록일 : 2025-03-13 11:00

[참고]
2024년 경기도 개별주택가격 
2023년대비 평균 1.19% 소폭 상승, 
전국 최고는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/05/2023-119.html

2024년 공동주택 공시가격 결정.공시 
- 전국 공시가격 변동률은 
  공시가격(안)과 동일하게 
  전년(2023년) 대비 1.52% 상승은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/04/2024-152.html

2024년 공동주택 공시가격(안) 열람 
- 2024년 공시가격(안)은 
  2023년과 유사한 수준
  (2023년 대비 전국 평균 1.52% 소폭 상승)은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/03/2024-2024-2023-2023-152.html
            

□국토교통부(장관 박상우)는 
2025년 1월 1일 기준으로 조사ㆍ산정한 
공동주택(약 1,558만호)의 공시가격(안)에 대한 
소유자 열람 및 의견청취 절차를 
2025년 3월 14일(금)부터 
2025년 4월 2일(수)까지 진행한다.

ㅇ2025년 공동주택 공시가격(안)은 
작년 11월 19일 국무회의에 보고한 
｢2025년 부동산 가격 공시를 위한 
현실화 계획 수정방안｣에 따라 
2024년과 동일한 시세반영률(69%)이 
적용되었다.

□ 2025년 공동주택 공시가격(안)의 
주요 내용은 다음과 같다. 

ㅇ2025년 공동주택 공시가격(안)은 
   2024년 대비 전국 평균 3.65% 상승하였다. 
   이는 전년도 변동률(1.52%)보다는 높고, 
   공동주택 공시 제도 도입(2005~2024년) 이래 
   연평균 변동률(4.4%)보다는 낮은 변동률이다.

ㅇ시ㆍ도별로는 서울 7.86%, 경기 3.16%, 
   인천 2.51%, 전북 2.24%, 울산 1.07% 순으로 
   변동한 것으로 나타났다.

ㅇ올해공시가격의 중위값*은 1.71억원으로 
   지난해 1.68억원보다 3백만원 상승하였다. 
   지역별로는 서울 3.74억원, 세종 2.81억원, 
   경기 2.27억원 순으로 나타났다.

 * (중위값, median) 여러 개의 자료를
    크기 순서대로 놓았을 때 가운데 있는 값

□ 2025년 공동주택 공시가격(안)은 
2025년 3월 14일(금)부터 「부동산 
공시가격알리미｣(http://www.realtyprice.kr )와 
해당 공동주택이 소재한 
시‧군‧구청 민원실에서 열람할 수 있다.

ㅇ의견이 있는 경우에는 
  2025년 4월 2일(수)까지 의견서*를 
  ｢부동산공시가격알리미｣ 사이트에서 
  온라인으로 제출하거나, 
  관할 시‧군‧구 민원실, 
  한국부동산원(각 지사)에 
  서면으로 제출할 수 있다.

* 의견서 양식은 
  부동산공시가격알리미 사이트에서 내려 받거나
  시‧군‧구청 민원실에 비치된 서식 이용
   (부동산 공시가격 전화 상담실 : ☎ 1644-2828)

□ 2025년 공동주택 공시가격(안)은 
의견청취 절차 및 중앙부동산가격공시위원회 
심의를 거쳐 2025년 4월 30일(수) 공시할 
예정이다.