부동산 가격 하락에 ....미분양이 쌓인다면서 .....들썩이는 분양가에 광주 민간공원 특례사업지 '비상'

[채미헌]

전국적으로 부동산 가격 하락보다 폭락이라 하면서 

미분양 물량마저 쌓이고 있다면서....

광주의 "공공개발" 분양가격은 

평당 1000 만원 에서 1400만원 으로 40 %  인상한다고요?

채미헌의 게시글은.... 전부 근거 없는 이야기이거나 

거짓말..... 이 되는 것인가요?

내용을 잘 보시면 

광주의..... 녹지인 공원을 택지로 민간업자가 개발하여  분양하는 문제인 것입니다.

대장동 사업을 잘 생각해 보시면.... 수긍할 수 있는 문제입니다.

예를 들면 

중앙공원 7만 2천 평을 택지로 개발하여 

6만 6천 평은 공원으로 조성하고 

6 천평에는 아파트를 지어 분양한다면 

오랜 세월 동안 공원을 조성하고 숲을 가꾸어

6 천평 아파트 세대가 오롯이 그 숲과 공원을 독차지하여 쾌적한 생활을 하도록 한다면 

그곳에  입주해 사는 사람들에게는 너무나 행복한 보금자리가 되겠지만 

그동안 민간이나 지자체 또는 국가가 공원으로 조성하여 가꾸어 온 과실을 고스란히 

아파트 입주민에게 독점하도록 한다면 형평에 맞지 않는 특혜 아니겠습니까?
그래서 그 특혜를 돈으로 환산하여 아파트 분양 가격을 대폭 높이고 

대폭 높인 분양가의 "개발이익"을 

시민에게 돌려주는 즉 공공이 환수하는........ 이재명 성남시장의 대장동 사업을 떠 올려보자는 것입니다.

주택사업을..... 시행하고 

공공에서 또는 시민의 협조로 가꾸어 온 과실을 혜택 받는 사람들에게 분양 가격으로 정하여 

시민과 지자체에 그 과실을 돌려받도록 하자면 

40 % 분양 가격 인상을 부당하다 할 수 없을 것입니다.

아래 표를 보면 

광주시내의 곳곳에 있는 공원들을 개발하여 아파트를 분양하겠다는 계획만 해도 

12574 세대 나 된다는 것을 보면 

광주는 조만간 아파트 가 넘쳐나 곧 미분양사태에 직면하게 될 것이다 라는 것을 예상할 수 있습니다.

임차인 여러분 ....10 년 만기 분양의 기회를 어떻게 맞이 할 것인지 잘 생각해 보시기 바랍니다.

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