스크랩 흥미돋 역사적인 부동산 버블을 쌓고 있는 한국..jpg

[밀키웨하스]

영국이나 독일 땅값은 이미 딴지 오래.

구체적으로는 영국의 2.5배 비싸고,

독일의 3.5배 비싼게 한국 부동산. 

전세를 통한 레버리지나 보유제 등의 제도적 문제와 맞물려 어마어마한 거품이 이미 만들어진 상태.

eu나 일본 미국보다 gdp대비 토지가격이 압도적으로 높은게 말이 안됨 ..

미국 모기지 사태와 일본 부동산 버블 시절 때도 gdp대비 가계부채가 단 한번도 100%를 넘어본적이 없음

근데 한국은 150%를 넘어버림 ..

전세계에서 아니 역사상 가장 부동산 거품이 심한 나라로 기록될듯.

출처 - 펨코

------------------------------------------------------------------------------

부동산

[상하목장]

그래서 언제 꺼지나요 재발요ㅜ

[스트래칭마사지매일]

누가 먼저빼냐문제 인구붕괴오는 2030오면 카오스시작할듯

[12341]

전세가 있어서 이럼..아이러니하지
그 전세 때문에 그나마 월세지출없이 사는 사람도 있는 거고..
'그래도 결국 부동산은 우상향'이라는 신화는 이런 인구절벽을 맞아본 적이 없는지라 한 20년 후가 너무 궁금

[개개개개개개사기]

어찌되려나....언제 터질까....

[김치하물전]

서울이 터질까? 경기권이랑 지방은 인구감소로 타격있겠지만 서울은 워낙 과포화잖아 유의미하게 급락은 없을거같기도한데

[포차펭]

하..

[카캬코쿄코쿠큐]

건물도 타격있나?

[느개비편의점에서노숙]

당근!!!!! 일단 강남역에 파바 / 뚜쥬 월세 1.2얻씩 하던 거 나간지 몇 년 됐는데 그대로 공실...... 강남역 대로변 10번 출구인데... 이런 것 뿐만 아니고 진짜 여기저기 문제 많아

[카캬코쿄코쿠큐]

헉 타격있구나 오피스텔 세주는 그런 건물도..?? ㄷㄷ 걱정이다

[사전투표 5-6일]

받쳐줄 사람이 있으면 유지되는거고 아니면 꺼지는건데... 난 그냥 월세살고싶어...

[하이임니다]

서울은 여전하지 않을까...? 지방 부자도시들은 폭락할 듯

[정 태의]

서울은..장기적으로 우상향하지 않을까..다른나라도 수도의 부동산 가격은 안떨어지는 것 같던데..내수로 가격 지지 안되면.. 뭐 외국자본들어올듯..

[발등에개큰불]

광역시 제외한 지방은 몇몇 업자들 설치는 곳 빼곤 버블 많이 빠졌어. 서울이 버블이 좀 꺼져야 하는데 안꺼질듯 수도권 내 다주택 보유자들 잡아다 보유세좀 개쎄개 때렸음 떨어질텐데 그럴일 없을거 같고... 빌라왕 이런애들만 더 많이 생길거 같단 생각이 드네... ㅠㅠ

[발등에개큰불]

버블 많이 빠졌다는 이유가 우리본가(진짜 촌동네 걍 산 바다있는 곳임 시내까지 40분걸림)가 한참 집 사지 말라고 난리칠때 땅값이 5천이상 오름 근데 오른거 그대로 다빠진데다가 더 빠짐... 시내 아파트 값도 오른것 보다 훨 많이 빠져서 실거주 아니면... 나가지도 않더라 ㅋㅋㅋ

[발등에개큰불]

솔직히 주담대나 보금자리론으로 산 아파트 빌라 등등을 다 갚기 전까진 전세 못내주게 하면 이거 잡힌다 봄...

[룰루죠져]

주담대있음 전세 못내줘 전세금 받고 그걸로 대출금 다 갚던지해야함

[발등에개큰불]

2주택자 주담대는 전세 가능해 다만 갚을 능력만 되면... 1주택은 본인 명의에 전세 내주고 2주택사면서 주담대 내서 전세금 주담대금으오 3주택 구입... 아예 못하게 해야하는데 갚을 능력된다 싶으면 대출 내줌...
이거 아니면 1주택자인데 전세 내주고 작은집으로 본인도 전세 월세 사는 것도 가능. 물론 서울은 안되는데 지방은 가능한가보더라고 이런 분들 꽤 있음.

[발등에개큰불]

이거 아예 안되게 해야 집값이 잡힘 걍 니들 산 집에 니들이 죽이되든 밥이되든 갚아서 살라고 하고 대신 금리 오르면 오른이자는 지원을 좀 해준다 이정도여야 집값잡힐거 같음...

[룰루죠져]

아 지방은 되는구나..

[망고먕고]

전세대출 줄이면 집값내려갈듯.. 저거 다 전세가 받춰줘서 가능한거고 대출 잘나오니까 전세가격 계속올라감 ㅠ 근데 가계대출은 너무 민생정책이라 이거 줄일 정치인 없을거같아

[살기좋은강동구]

하 집을 언제사야하나ㅠㅠㅠㅠㅠ

[도시냥]

서울은 10년동안은 버블안꺼질듯.

[호부가]

우리나라는 어떻게 될까
홍콩 따라가고 있는 걸까
일단 전세 제도 및 관련한 대출 제도 들이 집값을 떠받들고 있는 건 맞는데.. 그렇다고 오른 집값을 내리면 난리날 거고..

[문고리]

주택구입부담지수 얘기하는건가? 22년에 214 최고점 찍고 지금은 156인데 중장기 평균에서 20퍼센트 높은 정도로 미칠듯한 버블은 아닌상황인데…

[jfittdh]

전세 안없어지는 이상 안떨어질듯

[깜꼼깜꼼]

넘 어렵다 어려워

[이야호홍홍]

전세없애야함

[모르도나]

전세같은 기형적인 제도를 눈감아주니까요

[이상한 변호사 우빵우]

전세를 없애.. 말이나 되는 제도냐 그게..

[서머타이]

서울도 강남 핵심지빼고는 하락이 팩트임

[기러기도마도]

댓글 신기하다
예전엔 전세 없애면 집 없는 사람은 어케 돈 모아서 사냐고 뭐라했던거 같은데

[졸업시켜주세요졸업하고싶어요]

33 전세 없앤다했더니 서민은 집 어떻게 사라는 거냐면서 정부가 서민 죽인다고 욕한 거 다 기억남

[댕댕이칭구칭구]

44 사다리를 걷어찬다느니 어쩌니

[서머울르]

원래 여시여론 댓따라 맨날 바뀌잖아

[로스트 고구마]

전세를 메워야

[사랑해요두아리파]

유튜브에 20대에, 30대에 자산 얼마~ 하면서 재테크 유튜브 하는 애들 부동산 전세 끼고 소액 갭으로 사고 그거 전체 가격을 자산에 포함시키더라 ㅋㅋㅋ 맞긴 맞지... 순자산이라곤 안 했으니까 ㅋ... ㅅㅂ~

전세 진짜 문제 많은 제도...

[염두리와는 인연이 깊어요]

전세 없애면 집값 폭등할거임;

[냥이만보면우는]

22 더불어 월세도 폭등함

[댕댕이칭구칭구]

과연 그럴까...
전세 없애면 매매 수요 폭등해서 오를거라 보는거 같은데 그것도 미래가 희망적일때의 얘기지 여기저기서 버블이니 인구구조상 한계가 있니 얘기가 나오는데 불안해서 매매로 몰릴 사람이 그렇게 많을까 싶어

[sowat]

아직도 갭투자 하는 집들 많아서 갑자기 전세없애면 타격 큰거아냐?

[알뚫괴의신부]

전세를 없애는게 아니라 전세대출을 없애야지..

[자스민티]

재건축을 아예 법으로 금지해버리면 주택에 감가상각이 적용되서 내려가지않을까? 결국 집값이 시간이 지날수록 우상향한다는 믿음때문에 이지경이 된거같음..글고 2억 이하의 전세는 있어야함..돈을 모아야되는 사람이 있으니까..근데 10억20억짜리 전세는 솔직히 매매가 방어용이라 생각함

[댕댕이칭구칭구]

전세제도 자체보다는 전세대출이 문제지

[보드라운털을가진고영이]

어렵다 너무

[카카오ㅅㅂ]

전세없어졌으면 싶긴해