푸르지오 원클러스터 용인아파트분양과 제2순환고속도로,은화삼 지구

[김형선박사]

오늘은 제가 용인시 처인구 쪽에 부동산에 대해서 본격적으로 연구하는 저희 연구소로서 용인 아파트 분양에서 푸르지오 원클러스터와 제2순환 고속도로 및 은화삼 지구에 대해서 한번 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 

※ 바로 아래 동영상 강의[13분:15초]로 전체 내용을 보셔요!!

김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)

http://blog.naver.com/kimhs2808

연일 장마로 인해서 계속적인 비가 내리고 있는 이때에 용인은 그래도 하루가 다르게 상전벽해라고 하는 우리 일반적인 뽕 나무밭이 바다로 변한다는 이런 상전벽해 엄청난 변화가 온다는 뜻이죠. 지금 경기가 경기인 만큼 상당한 불경기입니다. 

용인 아파트 시장과 푸르지오 원 클러스터

이런 불황기에 있어서 부동산의 시장도 아주 침체 분위기 속에서 있는데, 특히 토지시장도 그렇고 아파트 시장도 그런 것 같은데, 용인 푸르지오 원 클러스터 아파트가 있습니다. 그래서 이 아파트가 저도 초미의 관심사가 되고 있는데, 

5월 말에 분양한다고 했던 게 지금 현재까지도 정확한 분양 소식이 나와 있지는 않습니다마는 제가 종합해 보건대 대우건설에서 이 아파트를 7월에 분양한다는 소식을 전해드리면, 이것도 예정입니다. 

경제 상황에 따라서 대우건설이나 또는 시행사 분양 대행사 측에서 어떻게 그 일정을 조정할지는 아직 확정이 되지는 않았는데 어차피 7월 분양과 더불어서 수지에 있는 동천 지구의 모델하우스를 오픈한다는 소식이 있어서 대우건설의 용인 아파트 분양에 관한 설명을 드릴 수 있도록 하겠습니다.

제2순환 고속도로와 은화삼 지구 주변에 위치하여 이거 화면에서 보시는 바와 같이 이 아파트 건설은 대우건설에서 하는 겁니다. 용인 반도체 클러스터의 비전을 선점하는 대단지 프리미엄이 있다는 거고요. 상반기에 주목하는 반세권 반도체 아파트가 바로 여기 나와있는 용인 푸르지오 원클러스터가 되겠습니다. 은화삼 골프장이라고 있습니다. 

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은화삼 지구 내에 대규모의 3700세대의 푸르지오 브랜드타운을 조성을 하고 먼저 1단지에 1680가구를 7월에 첫 분양 예정이라는 겁니다. 자 여기 나와 있다시피 어 여기가 그 45번 도를 중심으로 해서 이쪽이 이제 그 1단계로 분양하는 1680세대가 되겠습니다. 

용인 반도체 클러스터 수혜지 접근성 우수

용인 처인구 반도체 클러스터 조성에 따른 직접적인 수혜가 기대가 되는 지역이고 반도체 산업 단지 인접해서 접근성도 우수하다는 겁니다. 여기 나와 있는 45번 국도 상부 공원화로 대규모 조경 공간을 조성을 하고 은화삼 지구 컨트리클럽 조망이 가능하다는 거의 용인 푸르지오 원 클러스터 아파트가 되겠습니다. 

입주민 전용 영화관 복합문화공간인 그리너리 스튜디오 키즈카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 선보일 걸로 예정되고 있습니다. 용인 아파트 분양의 대표 건설사인 대우건설이 반도체 클러스터 조성으로 주목받고 있는 용인 처인구에서 7월 말 정도에 대단지 아파트를 분양한다는 예정이 나와있습니다. 

반도체 상업의 중심지로 떠오르고 있는 지역에 용인시 처인구 미래 가치를 선점할 수가 있고 3700 가구로 조성되는 푸르지오 브랜드 타운의 첫 번째 분양 단지라 이목이 쏠리는 곳이 되겠습니다. 자 이게 45번 도로에서 이동읍 방면으로 가면 여기가 바로 이동 남사의 삼성반도체 국가산업단지가 있는 곳이고요. 

제2순환 고속도로 여기 가다 보면은 45번 도로 여기를 갖다가 육교화 시켜 가지고 공원화시킨다는 것이고요. 여기가 바로 이번에 1680세대가 1차 분양이 이루어진다는 것이 여기고 여기에 그 아파트는 은화삼 지구의 골프장의 조망도 알 수 있다는 거 참고적으로 알아두시길 바랍니다. 

용인시 은화삼 지구 주변에 위치한 이 아파트는 경기도 용인시 처인구 남동에 들어서며 총 3700대 단지로 조성할 계획이 되겠습니다. 이 중 바로 A1 블록 1단지에 들어서는 지하 4층의 지상 28층 14개 동에 총 1682가구 먼저 용인 아파트 분양이 들어간다는 겁니다. 

이 아파트의 모습이 이렇게 나와 있습니다. 용인시 처인구를 중심에 놓고 진행 중인 반도체 클러스터 호재를 직접적으로 누릴 수 있는 점이 단연 돋보인다는 겁니다. 이동 남사읍 일대에는 삼성전자가 첨단 시스템 반도체 국가 산업 단지의 총 6개의 공장을 그러니까 220만 평에 6개의 공장을 지을 계획입니다. 

삼성 반도체 국가산단과 원삼 SK 하이닉스

예상 투자 금액만 360조 원에 달하며 용인시는 2026년 말로 예정된 착공을 6개월 이상 앞당기기 위해서 총력을 다한다는 방침입니다. 반도체 클러스터가 들어서는 용인 바로 여기가 바로 시스템 반도체 클러스터 여기가 바로 삼성 반도체 국가산업단지가 되겠고요. 

여기는 원삼 SK하이닉스고 이 가운데로 해서 도로 나가는 것이 세종 포천 간 고속도로 고 그다음에 이쪽으로 하얀 선이 나와 있습니다. 이게 45번 국도라는 거 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

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그리고 원삼면 일대에는 용인 반도체 클러스터 일반 산업단지 126만 평이 조성 중이면서 SK 하이닉스가 무려 122조 원을 투자해서 총 4개의 FAB 공장을 구축할 예정입니다. 산업통상자원부의 그 자료에 따르면은 

1기 공장 부지는 약 35%의 공정률을 당하면서 현재 순항 중이면서 대규모적인 토목공사가 이제 완성 단계에 들어서면서 내년 3월에 첫 번째 FAB 공장을 짓는다는 겁니다. 여기 나와 있다시피 어 여기 그 이동 남사의 삼성 반도체 국가 산업단지의 지도가 다시 한번 나오고 있습니다. 

그래서 이런 반도체의 혜택을 이어받을 이동 남사의 삼성반도체 원삼 SK하이닉스 반도체의 혜택을 이어받을 용인 아파트 분양에서 푸르지오 원클러스터는 이들 양대 반도체 클러스터 접근성이 뛰어난 제2순환 고속도로 은화삼 지구 인근 입지에 자리를 합니다. 

첨단 시스템 반도체 클러스터 국가 산단으로 이어지는 45번 국도 옆에 자리를 잡았고 용인 반도체 클러스터 일반산업단지로 이어지는 국지도 57호선과도 연결되어 있다는 겁니다. 

뿐만 아니라 영동 고속도로 수도권 제 2 순환 고속도로 그리고 기존 광역 교통망을 비롯해서 세종 포천 고속도로가 개통을 앞다투고 있어서 주요 지역을 잇는 우수한 교통망도 눈길을 끄는 데가 처인구 거기에 들어서는 바로 은화삼 지구 3700세대에 대우건설의 원 푸르지오 아파트가 되겠습니다. 

또한 이런 용인 푸르지오 아파트는 용인 공영버스 터미널과 용인 경전철 에버라인이죠. 용인 중앙시장 역도 이용 가능하고 경강선 연장 계획과 국지도 57호선의 연장을 추진 중이라서 광역 교통망도 크게 개선될 걸로 기대되고 있습니다. 

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