삼성 인덕원IT밸리 분양, 임대 소자본투자로 고수익률 가져가세요

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현재 지식산업센터(구아파트형공장) 투자물건입니다.

인덕원 같은경우 강남 과 서초까지 최근거리에 있어 저렴한 평당가로 사용할수 있어 임대 수요가 많이 올라오고 있습니다.

평당 400만원 후반대의 물건으로 현재 좋은자리의 물건 메리트 형성될만한 물건이 있습니다.

전용율 50% 이상

인덕원 IC 17년 개통 확정 / 의왕시 첨단지식산업 육성을 위한 시에서 개발 지역으로 많은 호재들이 터지고 있습니다.

다양한 평수 구성과 저렴한 3% 대의 금리 / 80% 이상의 호실담보대출로 소자본 투자가 가능하십니다.

자세한 상담을 원하시면 전화주시면 상담해드리겠습니다.

031 - 8069 - 7909 / 010 - 7164 - 9815   

인덕원 IT 밸리 분양사업부 김태호 대리

이러한 가운데 경기도 의왕시 포일 2택지개발지구에 지하 3층~지상 10층 4개 동으로 지식산업센터 (옛 아파트형공장), 근린생활시설, 기숙사, 보육시설 등 연면적 20만㎡ 규모의 인덕원 IT를 준공하여 분양 중에 있다. 시공사는 삼성중공업이며 3.3㎡당 490만 원대로 분양 중에 있다.

1개 호실당 분양면적은 40~60평대 분양가는 2억~3억으로 소액으로 분양 중이며, 분양가의 70%를 대출받을 수 있어 소액으로 투자가 가능하다.

임대료는 평당 29,000원이며 대출 진행 시 실투자금 대비 수익률이 최대 14.5%에 달하고 기업체 입주 시 장기간 임대를 하는 특성 때문에 임대사업을 계획 중인 투자자들의 반응이 뜨겁다.

한편, 비싼 임대료로 마음고생이 심한 기업체나 노후 된 건물로 인하여 공장이전, 사무실이전을 계획중인 기업체에겐 의왕시에서 정책자금지원으로 연 3%의 대출이자를 지원하며, 취득세 50% 감면 재산세 37.5% 감면 등 절세혜택이 주어진다.

또한, 중소기업진흥공단에서 장기저리대출을 분양 가격의 80%까지 지원해주기 때문에 기업체의 분양률이 폭발적으로 증가하고 있다.

지하철 4호선 인덕원과 도보 15분 거리에 위치해 있으며, 과천~ 봉담 간 고속화도로와 연계되는 교통 요지, 용서고속도로와 인접하여 판교, 성남, 강남으로의 진입이 편리하다.

또한, 제2경인고속도로 인덕원 IC가 2017년 완공되면 서울을 비롯해 수도권 어디로든 빠르게 연결된다는 점에서 향후 시세상승의 가능성도 높다.

인덕원 IT 밸리 바로 앞은 청계산 등산로가 연결되어 있어 자연 친화적 환경으로 업무 효율을 높여줄 수 있다