이동읍 신도시와 용인반도체단지 용인sk하이닉스 배후신도시

[김형선박사]

용인시가 세계적인 반도체 도시로 발돋움하기 위해서 용인 반도체 단지 그러니까 이동 남사에 220만 평의 360조가 투자되는 삼성 반도체 국가산업단지와 연계하는 이동읍 신도시와 그리고 원삼면에 126만 평이 개발되는 용인 SK 하이닉스 반도체가 있습니다. 

※ 동영상 설명[12분:38초]으로 보세요~바로 아래!!

김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)

http://blog.naver.com/kimhs2808

그래서 이러한 반도체 신도시를 좀 더 육성하기 위해서 배후의 신도시를 개발한다는 발표가 있었는데, 지금 사진에서 보시는 것은 이동 남사의 삼성 반도체가 되겠습니다. 여기 부분이 바로 220만 평 개발되는 이동, 남사의 삼성반도체고요.

용인 첨단 시스템 반도체 국가산업단지 위치

여기가 용인 반도체 단지라고 해서 덕성산업단지 그리고 이게 바로 노란 색깔과 초록색으로 돼 있는 여기가 바로 69만 평이 개발되는 1만 6천 세대의 이동읍 신도시가 되겠습니다. 그래서 신도시를 오늘 집중적으로 다시 한번 분석을 해 보건대 경기도 용인시는 용인 첨단 시스템 반도체 국가 산업 단지 바로 여기 부분이죠. 

배후 신도시 용인 2동 공공 주택 지구 완공시기가 당초 예정된 2034년보다도 2~3년 앞당겨질 것으로 전망을 하고 있습니다. 자 여기가 바로 220만 평이 개발되는 반도체 국가 산단 예정지고요.  용인 sk 하이닉스는 현재 기초공사 중에 있습니다.

바로 위에 가 용인 테크노밸리라고 하는 바로 덕성산업 단지 그리고 그 위에 이동 반도체 신도시가 되겠습니다. 정부가 용인 이동 남사읍 첨단 시스템 반도체 국가 산업 단지의 첫 번째 생산라인 1기 FAB 공장을 가동하는 시기를 2030년으로 정하고 국가 산단 등에서 일할 IT 인재들이 생활할 이동읍의 반도체 특화 신도시 조성에도 속도를 낼 방침이 되겠습니다. 

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​국토교통부는 국가 산단의 조속한 추진을 위해서 지난해 예비타당성 조사를 면제(예타 면제) 한 데 이어서 환경영향평가와 인허가 등을 신속히 진행해서 부지 조성까지 걸리는 기간을 통상 7년의 절반인 3년 6개월 안에 끝내고 2026년 하반기에 국가 산단 착공 계획을 세웠습니다. 

용인시와 국토교통부에서는 반도체 신도시 일대의 선교통 후 입주 실현 의지를 밝힌 겁니다. 동서 간 도로망 첨단 시스템 반도체 국가 산단 용인 반도체 단지와 남북 간의 도로 교통망 용인 도심부와 첨단 시스템 반도체 국가산단 그리고 세종 포천 간 고속도로와의 연결성을 이런 것을 하나의 입체적으로 완성을 해서 선교통 후 입주 방침으로 광역 교통망을 확충한다는 내용이 되겠습니다. 

첨단 IT 인재들 위한 배후 주거지 수요

남사 삼성 반도체와 용인 sk 하이닉스에 첨단 IT 인재들을 위한 배후 주거지가 필요하다는 것이 국토교통부와 용인시의 절박한 현재 입장입니다. 그래서 첨단 IT 인재들을 위한 배후 주거지 바로 반도체 신도시가 지금 필요하다는 내용으로 그래서 이동읍 쪽에 69만 평의 1만 6천 세대의 그러한 이동읍 신도시를 계획을 해서 발표를 했습니다. 

하나 알아두셔야 될 것은 저는 용인 반도체 단지도 집중적으로 연구하고 있지마는 신도시 개발로 박사 학위를 받았습니다. 신도시에 대해서는 박사 학위를 받은 만큼 남들보다도 조금 더 알고 있는 입장인데 제가 생각하는 반도체 신도시 지금 이동읍 신도시를 말씀드리고 있는데, 

여기 말고도요 용인시에는 용인 sk 하이닉스나 이동, 남사 삼성 반도체 국가산단 등에 필요한 대규모적인 이러한 반도체 인재들을 양성하기 위해서 반도체 신도시를 지금 계획하고 있는 걸로 알고 있습니다. 

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그러면은 또 많은 분들이 질문을 하고 아직 확정되지 않았기 때문에 확실하게 말씀드리기는 그렇지만 어쨌든지 간에 200~300만 평 정도의 반도체를 위한 그러한 용인에 대규모적인 신도시가 지금 계획하고 있고 아마 조금 있으면은 윤곽이 좀 나올 걸로 예상되고 있습니다. 

그래서 윤곽이 막 나올 때 여러분들에게 다시 한번 말씀드리겠지만은 신도시 개발을 전문적으로 연구한 저의 입장에서는 신도시가 개발되기 위해서는 교통영향평가라든지 환경영향평가 또 도로가 잘 정비가 돼 있고 지장물이 없어야 된다는 겁니다. 

용인 반도체 단지에 있어서 지금 교통영향평가에 있어서는 영동고속도로 세종 포천 간 고속도로 제2외곽 순환도로 그리고 57번 국도의 연장선 이런 부근이 교통에 아주 완벽하게 돼 있는 그런 부근 지역이 바로 200~300만 평에 대규모적인 신도시가 개발할 지역입니다. 

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그리고 이동읍 신도시와 용인 sk 하이닉스와 더불어 그 주변 지역에는 지장물이 없어야 되겠고요. 그리고 주로 임야하고 농지로 돼 있는 그러한 지역이 바로 용인 반도체의 새로운 그러한 신도시가 지금 계획을 하고 있는 걸로 알고 있는데, 정확한 위치라든지 그 시기에 대해서는 조금 더 추이를 살펴본 다음에 여러분들에게 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 

그리고 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2310, 영동고속도로 양지 IC 사거리에 위치한 저희 김형선 박사 부동산 연구소는 용인시 토지와 안성 땅을 집중적으로 연구하면서 반도체 부지에 관련된 부동산을 분석하는 연구소인 만큼 여러분께서 용인 땅, 안성 토지 투자에 관심이 있으신 분들은 아래에 있는 연락처로 전화를 주시면 성심껏 안내를 해드리고 있습니다. 

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