시진핑의 경기 침체는 심화될 뿐, 베이징 주택 대출 금리는 다시 상승할 것이다!대출 800만, 수익률 1615만

[이매진]

시진핑의 경기 침체는 심화될 뿐, 베이징 주택 대출 금리는 다시 상승할 것이다!대출 800만, 수익률 1615만

https://www.aboluowang.com/2021/1111/1670451.html

현재 아시아 국가들은 '제로 클리어링' 정책을 포기했지만 중국은 여전히 ​​그 전략을 고수하고 있다. 독일 경제학자들은 8일 베이징의 제로클리어링 정책 이 지속되면 중국의 경기 둔화가 심화될 것이라고 경고했다 . 중국 공산당 6차 전체회의 이후에는 경제 살리기 위해 최선을 다할 것이지만, 움직일 여지가 많지 않다는 분석이 나온다.

경제가 악화되면서 자금 부족도 악화되었습니다. 다수의 네티즌들은 중국 본토에서 20만 위안 이상을 인출해 자금 출처에 대한 법적 증거를 제시해야 한다고 주장했다.

중국 대외무역 데이터는 10월에 발표되었는데, 동남아 전염병이 개선되고 차츰 차단이 풀리면서 중국의 수출은 곧바로 반등하고 하락했다. 또한 글로벌 메이저 의류·신발 업체들이 중국과 베트남의 공급망에서 철수하고 있다.

북경 주택 대출 금리가 계속 오르고 있습니다!이제 800만 대출에 1615만 달러를 상환해야 하며 앞으로 집을 버릴 수도 있습니다.

조 바이든 미국 대통령 은 미국 기관과 개인이 블랙리스트에 오른 중국 기업에 투자하는 것을 금지하기 위해 트럼프 시대의 중국 기업에 대한 군사 관련 투자 금지 조치를 계속해서 1년 연장할 것이라고 밝혔 습니다.

미 연준은 9일 중국의 에버그란데 리스크가 미국 경제에 영향을 미칠 수 있다고 밝혔다 .

부패한 관리들이 어리둥절! 본토 예치금 20만 초과, 출금 시 법적 출처 증명서 필요

최근 중국 본토에 사는 한 지인이 지인들에게 어느 도시에 예금 300만 위안(약 4억 5000만 원)이 있다며 은행에 예금이 동결된 것을 보고 법적 자금 출처 증명서를 요구했다. 경제계 전문가들에게 어떻게 대처해야 하는지 묻고 싶습니다. 다양한 답변에 최소 2개 성(省) 사람들은 이달 10일부터 20만 위안(약 3100만원) 이상의 예금에 대해 자금 출처를 법적으로 증명할 수 있다는 현지 공고도 나왔다고 전했다. 사용을 위해 제출해야 합니다.

이런 얘기가 좀 어리둥절해 보이지만 루머는 아닌 것 같다. 금융반부패·자금세탁방지 조치와 무관하다는 경제계 설명이 있다. 돈, 부동산 개발업자는 원금과 이자를 상환하기 위해 돈을 사용해야 하고, 지방정부 부채 상환 기간이 끝나면 돈이 필요하고, 생산 회사는 에너지와 원자재를 사기 위해 돈이 필요합니다. 그러나 중국 인민 은행은 더 이상 돈을 발행할 수 없었고 금융 기관은 돈을 손에 쥐고 있어야 했습니다.

'오해'라는 비난을 받을까 두려워 경제학자들이 나서서 원인을 조사하는 일은 거의 없지만, 얼핏 보면 대외 시장에서 원자재 가격이 치솟고 있음을 알 수 있다. 하나는 중국의 국내 석탄 배급과 전력 배급이다. , 그리고 다른 하나는 부동산 시장입니다. Evergrande 및 기타 이벤트의 경우 한랭 침체가있었습니다. 첫째 , 통화 정책이 명확하고 안정적이었고, 다른 하나는 고정 자산 투자가 감소하고, 다른 하나는 소비는 예상과 달랐고 경제는 약했다.

경제적인 문제에는 정치적인 요인도 있을 수 있습니다. 중국 공산당은 8일 제6차 전체회의를 열고 회의 전에 많은 지방 최고 관리들이 혈통을 바꿨다. 비상 사태를 구할 시간이 있기 전에 중국 공산당 제6기 중앙위원회의 종료를 기다려야 할 가능성이 매우 큽니다.

전설에 따르면 6중학교가 끝나면 중국 공산당 지도부가 연초에 설정한 주요 목표를 완수하기 위해 전력 질주를 명령할 것이라고 합니다. 그러나 올해 중국 공산당 6중학교가 개교한 이후 소동의 여지가 별로 없다. 토지금융이 고갈되고 부동산이 밀린 것이 아니라 끌어내리고 고용의 압박이 명확하지 않다는 점을 감안하면 학자들은 "경제가 스태그플레이션에서 침체로 이동하기 시작했다"고 주장하고 있다. 스프린트는 더 활발해야 합니다.

경제를 둔화시키려는 중국 공산당의 노력은 더욱 거세질 것입니다.

현재 아시아 국가들은 제로 클리어링 정책을 포기하고 점차적으로 국경 통제를 개방했지만 중국은 여전히 ​​그 전략을 고수하고 있습니다. 코메르츠방크(Commerzbank)의 이코노미스트들은 베이징의 제로 클리어링 정책이 계속 시행되면서 중국의 경기 침체가 더욱 심화될 것이라고 8일 경고했다.

"CNBC"는 Deutsche Bank의 선임 신흥 시장 이코노미스트 Hao Zhou가 월요일 인터뷰에서 다음과 같이 지적했습니다. "시간이 지나면 중국이 단기적으로 나타날 조짐은 없습니다. 내부적으로 정책을 완화하거나 완화하여 앞으로 몇 분기 동안 중국 경제는 기본적으로 계속 둔화될 것으로 생각합니다."

한편, 중국도 대규모 에너지 위기에 직면해 생산과 산업활동이 위축되고, 다른 중국 개발자들에게까지 번진 중국의 에버그란데 부채 문제에도 시장이 주목하고 있다. 로이터통신 이 애널리스트들을 대상으로 한 설문조사에 따르면 중국의 3분기 GDP 성장률은 4.9%로 예상 성장률 5.2%보다 낮고 2분기 성장률 7.9%에도 미치지 못했다.

동남아시아의 전염병 상황이 개선되어 점차 차단 해제되고 중국 수출이 즉시 역전되어 하락했습니다.

중국 공산당은 일요일(7일) 최신 대외 무역 데이터를 발표했다. 올해 첫 10개월 동안 중국의 수출입 총액은 30조 위안을 넘었지만 10월 자료만 봐도 수출입 총액이 높은 수준이지만 수출입 모두 데이터 전년 동기 대비(전년 대비) 사상 최고치를 기록했지만 월간 비교(전월 대비)는 역전돼 후퇴했다. 일부 경제학자들은 이것이 동남아시아의 전염병 상황 개선과 관련이 있다고 설명했다. 일부 학자들은 해외 무역 수출의 강력한 성장에도 불구하고 중국의 경제 성장이 여전히 둔화되고 있다고 추정합니다.

중국 세관 총국은 일요일(7일) 최신 대외 무역 데이터를 발표했다.올해 첫 10개월 동안 중국의 수출입 총액은 30조 위안을 넘어 전년 동기 대비 22.2% 증가했다. %. 그 중 수출액은 17조4900억 위안으로 전년 동기 대비 22.5% 증가했고 수입액은 14조1800억 위안으로 전년 동기 대비 21.8% 증가했으며 무역 흑자는 3조3100억 위안으로 전년 동기 대비 20% 증가했다. 25.5%의 년 증가.

미국, 호주와 중국의 무역 관계가 좋지는 않지만 여전히 성장을 기록하고 있습니다. 올해 첫 10개월 동안 아세안은 중국의 첫 번째 교역 상대국이 되어 중국 총 대외 무역 가치의 14.4%를 차지했으며 유럽 연합이 13.7%를 차지했으며 미국이 중국의 세 번째로 큰 교역 상대국이 되었습니다. 12.5%. 중국이 랍스터 수입을 제한한다는 소문이 돌고 있는 호주의 경우, 지난해부터 양국 교역 데이터가 늘었다고 일부 홍콩 언론이 전했다. 수입은 전년 대비 24.3% 증가했다. 중국의 호주 무역적자는 64억2000만 달러다.

그러나 10월 자료만 놓고 보면 수출입 건수가 전년 동기 대비 증가했지만 월간 비교에서는 하향세다. 중국 관세청에 따르면 10월 수출입 총액은 3조3400억 위안으로 전년 동기 대비 17.8%, 전월 대비 5.6% 감소했다. 이 중 수출액은 1조9400억 위안으로 전년 동기 대비 20.3% 증가, 2.1% 감소했고 수입은 1조4000억 위안으로 전년 동기 대비 14.5% 증가했다. 전월 대비 10% 감소.

판테온 거시 경제 웰 디비전(Pantheon Macroeconomics) 중국 수석 이코노미스트 크레이그 보탐(Craig Botham)이 " 블룸버그 "에게 중국의 강한 수출 실적에 대한 이유를 설명하며, 어느 정도 베트남, 인도, 말레이시아 주요 질병 발생으로 인해 공장으로 이어진다. 폐쇄 , 그리고 중국 공장이 올해 주문을 받기 위해서는 "공급망 문제가 중국에 도움이 된 것 같습니다."

중국 경제학자 사령관도 관련 견해에 동의하고 많은 유럽 및 미국 제조업체가 중국에서 태국, 베트남, 라오스 및 기타 동남아시아 국가로 공급망을 연속적으로 이동했다고 지적했다.올해 하반기까지 전염병 이 장소에서 통제되기 시작했고 무역 이점이 회복되었습니다. .

4분기 중국 경제와 관련하여 사령관과 Zhuang Tailiang은 성장이 계속 둔화될 수 있다고 추정했습니다. 지휘관은 중국이 현재 배급과 전염병의 반등에 직면해 있으며 동남아시아의 무역 우위가 확대되고 있다고 믿고 있다.당국이 단기간에 경제 성장을 촉진할 수 있는 돌파구를 찾기 어려울 것으로 추정된다 .

의류 브랜드 생산은 중국과 베트남을 떠나 유럽과 미국 본토로 이전

전염병의 영향을 받아 주요 글로벌 의류 및 신발 회사는 중국과 베트남에서 공급망을 철수하고 유럽 발칸 반도와 라틴 아메리카로 생산을 이전하고 있습니다.

가장 최근 사례는 스페인 패션 소매업체 망고(Mango)다. 회사는 금요일(11월 5일) 로이터 통신 에 터키, 모로코 및 치아의 현지 생산과 같은 포도 생산 국가 에서 프로세스를 "가속화" 했다고 말했습니다 . 2019년 회사의 제품은 주로 중국과 베트남에서 나옵니다. Mango는 2022년에 유럽에서 생산되는 현지 제품의 수를 "상당히" 늘릴 것이라고 로이터에 말했습니다.

마찬가지로 미국 신발 소매업체 스티브 매든(Steve Madden)은 지난 수요일(11월 3일) 베트남에서 생산을 중단하고 신발 생산량의 50%를 중국에서 브라질과 멕시코로 이전했다고 밝혔다. 지난 달 중국에서 생산을 인도네시아와 보스니아와 같은 국가로 이전하고 있다고 말했다.

유럽 ​​및 미국 의류 브랜드 생산의 많은 부분이 여전히 중국에서 생산되지만 주요 브랜드 제조업체는 불가리아, 우크라이나, 루마니아, 체코, 모로코, 터키 및 기타 국가를 찾고 있습니다.

터키 상공회의소 의류 및 의류 협의회의 데이터에 따르면 올해(2021년) 터키의 의류 수출은 EU 주문 급증에 힘입어 사상 최대인 200억 달러에 이를 것으로 예상된다. 2020년에는 전년 대비 수출액이 170억 달러에 달했습니다.

보스니아 헤르체고비나(헤르체고비나)의 2021년 상반기 직물, 가죽 및 신발 수출액은 2020년 전체 수준보다 높은 7억 3,956만 마르크(4억 3,860만 달러)에 달했습니다.

과테말라에서는 미국 고급 백화점 체인인 노드스트롬(Nordstrom)이 2020년 대규모 주문을 받는다. 올해 8월 말 기준 남미 국가의 의류 수출액은 2020년 대비 34.2% 증가한 10억 달러를 넘어섰다.

바이든은 미국인이 중국의 군사 산업 및 감시 기술 관련 기업에 투자하는 것을 계속 금지할 것이라고 발표했다.

조 바이든 미국 대통령(조 바이든)이 미국 기관과 개인이 블랙리스트에 오른 중국 기업에 투자하는 것을 금지하기 위해 트럼프 시대 중국 기업에 대한 군사 관련 투자 금지 조치를 1년간 계속 연장할 것이라고 화요일(11월 9일) 밝혔다. . . .

바이든은 민주당원이며 공화당 전 대통령 트럼프의 중국 정책의 일부를 계속하기로 결정했습니다. 그는 화요일에 2020년 11월 12일의 행정 명령에 명시된 트럼프의 정책을 연장할 것이라고 말했습니다.

이 과정에 따르면 바이든 행정부는 투자 금지 기간이 만료되기 전에 의회에 이를 통보하고 연방 공고문에 발표하면서 군사 관련 중국 기업에 대한 투자 금지 기간을 1년 연장한다고 발표했다.

바이든은 낸시 펠로시 하원 의장에게 보낸 서한에서 "중국(중공)은 군사, 정보 및 기타 안보 기관에 자원, 개발 및 개발을 제공하기 위해 미국 자본을 점점 더 많이 사용하고 있다. 현대화, 이러한 행동은 중국(중국 공산당)이 미국과 해외군을 직접 위협하는 것을 허용했다"고 말했다.

행정 명령의 연장은 미국 투자 회사, 연기금 및 기타 기관이 중국 군대가 보유하거나 혜택을 받는 중국 회사 주식을 구매하는 것을 방지하기 위한 것입니다.

공고문은 “중국(중공)은 국가전략인 '군민통합'을 통해 민간기업에 군사·정보활동을 지원하도록 강요함으로써 국가군산복합체의 규모를 확대했다. 표면적으로는 민간 및 민간인이지만 중국의 군사, 정보 및 보안 기관을 직접 지원하고 개발 및 현대화를 돕습니다.”

북경 주택 대출 금리 다시 인상!대출 800만 1615만 반환, 미래에 집을 버릴지도 모른다

Broker China 기자가 베이징 지역의 4대 은행과 합자은행을 인터뷰한 결과 2017년 이후 베이징 시장의 주택담보대출 금리가 4차례 조정됐다. 은행들은 후속 조치를 취하겠다고 밝혔습니다. 그리고 두 번째 주택 세트의 은행은 최소 벤치마크를 완전히 구현하여 20% 상승했습니다.

베이징 민생은행이 최초로 대출금리를 인상함에 따라 1차 기준금리는 10%, 2차 기준은 20% 인상되며, 6월 5일부터 금리정책이 공식 시행된다. .

금리 인상과 함께 베이징의 주택 대출 정책도 강화되고 있다.남부에 본사를 둔 대형 은행과 주식 은행은 기자들에게 현재 주택 대출 한도가 제한되어 있고 승인 시스템이 더 엄격하다고 기자들에게 말했다. 전보다.

Lianjia Real Estate의 에이전트에 따르면 베이징의 현재 은행은 기본적으로 첫 번째 세트의 벤치마크이며 두 번째 세트는 10% 상승했지만 첫 번째 세트의 계약금 비율은 40%로 인상되었으며 최저 수준입니다. 두 번째 세트의 계약금 비율은 80%인 동안 35%입니다.

대출금리를 전반적으로 인상하면 대출금 800만 위안, 상환기간 30년을 가정하면 원래 월 상환액은 42458위안이다. 매달, 이는 연간 대출 상환액이 이전보다 더 많아진다는 것을 의미합니다.거의 30,000위안입니다.

차트: 첫 주택 금리 10% 인상

차트: 첫 주택에 대한 벤치마크 이자율

위의 그림에서 알 수 있듯이 대출금은 800만원, 30년 만기 원금상환액은 1615만원이다. 큰 국영 은행의 소매 부서의 한 사람은 미래에 주택 구매자가 집을 버리고 가출하는 것보다 손해 배상금을 지불하는 쪽을 선택하는 상황이있을 수 있다고 비관적으로 생각했습니다.

연준은 중국의 에버그란데 리스크가 미국 경제에 영향을 미칠 수 있다고 경고했습니다.

미 연준은 9일 에버그란데그룹의 높은 부채로 인한 문제를 비롯한 중국 부동산 업계에 대한 압박이 중국 금융시스템으로 먼저 확산돼 미국에 영향을 미칠 수 있다고 밝혔다.

연준은 최근 발표한 '금융안정보고서'에서 중국 규제당국이 부동산 업계의 과도한 부채와 물가상승률을 우려하고 있어 이에 대응하기 위한 조치를 취하고 있다고 언급했다. .

Evergrande Group은 중국 최대의 부동산 개발업체입니다. Evergrande의 높은 부채 수준에 대한 우려는 투자자들의 신뢰를 무너뜨리고 중국의 거대한 부동산 시장을 뒤흔들었습니다. 그러나 Evergrande는 최근 외부 세계가 지불할 것으로 예상하지 못했던 이자를 지불했습니다.

Financial Stability Report는 "중국의 경제 및 금융 시스템의 규모와 다른 국가들과의 광범위한 무역 연결을 고려할 때 위험 심리가 악화됨에 따라 중국의 금융 압력이 세계 금융 시장을 불안하게 만들 수 있습니다. 경제 성장 이는 미국에 영향을 미치는 위험을 초래합니다."

이 문제는 연준이 미국에 영향을 미칠 수 있다고 생각하는 몇 가지 잠재적인 재정적 위험 중 하나입니다.

Apollo Net Lin Yi 종합 보고서