대전·충남 주택거래량 감소 현상이 가속화되면서 하반기 거래절벽에 대한 우려가 짙어지고 있다.
올 상반기 각종 부동산 세제혜택이 수반됐음에도 타 시도와 비교해 상대적으로 적은데다 특히 대전의 경우 지난 2011년과 비교해 오히려 30%이상 급감하면서 부동산 침체의 골은 더욱 깊어지고 있다.
17일 부동산정보 통합포털 온나라에서 제공하는 각 시도별 주택거래량을 분석한 결과, 대전의 올 상반기 주택거래량은 1만
3981세대로 전국 16개 시·도 가운데 전남(1만 3652세대), 울산(1만 2641세대), 제주(5334세대)를 제외하고
13번째다.
지난해 동기간(9887세대)과 비교해 주택거래량이 다소 상승했지만 지난해 상반기 역시 주택거래량이 제주(4146세대)를 제외하고 최하위를 기록하면서 대전지역 부동산 시장의 전반적인 침체현상은 지속되고 있다.
지난 2011년 주택거래량과 비교하면 대전지역 부동산 침체의 심각성은 두드러진다.
2011년 상반기 대전의 주택거래량은 1만 8676세대, 하반기 1만 6946세대로 활발한 거래를 보인 반면, 불과 2년새 거래량이 크게 줄어들고 있다.
충남지역도 상황은 마찬가지.
올 상반기 충남 주택거래량은 2만 2364세대로 인구대비 타시도와 비교해 낮은 수치다.
특히 지난해 상반기 충남 주택거래량은 2만 2089세대로 올 상반기 불과 275세대만 늘었다.
게다가 지난해 하반기 충남 주택거래량은 2만 2372세대로 부동산 세제혜택이 적용된 올 상반기보다 오히려 더 높았다.
올 상반기 충남지역에서는 부동산 세제혜택의 영향이 전혀 미치지 않았다는 반증이다.
서울 수도권을 중심으로 올 상반기 주택거래량이 크게 늘어난 것과도 크게 대비된다.
지난해 동기간과 비교해 거래량이 가장 많이 증가한 곳은 경기로 지난해 상반기 7만 356세대에서 2만 5206세대 증가한 9만 5562세대였다.
이어 서울이 3만 9344세대에서 1만 6498세대 증가한 5만 5842세대, 경남이 2만 3360세대에서 1만 29세대 증가한
3만 3389세대, 인천이 1만 7099세대에서 8882세대 증가한 2만 5981세대, 부산이 2만 8466세대에서 8349세대
증가한 3만 6815세대 순이었다.
문제의 심각성은 하반기에도 주택거래감소는 더욱 심화될 것으로 전망된다는 점이다.
부동산써브 관계자는 “하반기에는 상반기에 비해 주택 거래량이 더 감소할 것으로 예상된다”며 “취득세 감면이 종료됐을 뿐만 아니라
국내·외 경기 회복이 늦어지며 부동산시장 전망도 밝지 않아 추가 부동산대책이 나오지 않는다면 수요자들은 관망세를 보일 가능성이
크다”고 말했다.
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