스크랩 기타 역사적인 부동산 버블을 쌓고 있는 한국..jpg

[여장부]

영국이나 독일 땅값은 이미 딴지 오래.

구체적으로는 영국의 2.5배 비싸고,

독일의 3.5배 비싼게 한국 부동산. 

전세를 통한 레버리지나 보유제 등의 제도적 문제와 맞물려 어마어마한 거품이 이미 만들어진 상태.

eu나 일본 미국보다 gdp대비 토지가격이 압도적으로 높은게 말이 안됨 ..

미국 모기지 사태와 일본 부동산 버블 시절 때도 gdp대비 가계부채가 단 한번도 100%를 넘어본적이 없음

근데 한국은 150%를 넘어버림 ..

전세계에서 아니 역사상 가장 부동산 거품이 심한 나라로 기록될듯.

출처 - 펨코

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부동산

[닉넴머하노]

부자들 사는 수십억짜리 아파트들 제외하고도 서울, 수도권 핵심지 쪽은 항상 수요대비 공급부족이라 집값은 우상향 할 수 밖에 없다고 생각함

글고 전국적으로 봤을 땐 오히려 부동산 거품이 좀 걷어진 편이라고 봐.

취득세 중과로 다주택자들이 시장참여를 못하는 점, 지방은 공급과잉 + 전세가율 똥망이라 다주택자는 커녕 투자자도 못들어가는 분위기라
1주택 갈아타기나, 일시적 2주택자, 무주택자들만 시장에 참여할수있다 생각함
그 사람들이 지금 아파트 가격을 형성하는거라 거품이 꼈다고는 볼 수 없는듯