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<P>수완지구에서 창업하시거나 상가를 분양받는분은 현실을 직시하시고 조심하시기 바랍니다.</P>
<P>지금 수완은 점포임대료에 거품이 너무끼어 장사를 해서 남기기 어렵습니다.</P>
<P>쉽게말씀드리면 수완에서 창업은 망하는길입니다.</P>
<P>보통문의하면 기본이 평당1천만원입니다.물론 평당 천팔백만원도 있더군요..</P>
<P>아시는분이 서울에서 이사오셔서 창업하였는데 1년만에 2억 손해보고 가계 접었습니다.</P>
<P>나름대로 준비를 철저히 하였는데도 실패하였습니다.</P>
<P>원인을 찾아보니 처음에 시장조사차 점포를 찾던중 마음에 드는곳이 있었답니다. 비싼임대료에 계약을 망설인순간</P>
<P>부동산에서 하도 조르기에 고민을했답니다..그런데 이번에는 프렌차이즈 직원이 가맹자가 도망갈까봐 계약을 하라고</P>
<P>밀어부치더랍니다. 마지못해 계약을 떡하고 오픈준비에 정신없이 2개월보내고 후회스러움이 밀려드는걸 느끼는데는</P>
<P>그리 오래걸리지 않았답니다,,그러나 이미 수억원이 투자가되었기에 후회해도 아무소용없다는걸 알기에 그저</P>
<P>지옥같은 생각에 가계만 정리하였답니다.</P>
<P>금전적피해는물론이요,,정신적 육체적 가히 집안이 풍비박산이 안난게 다행이다싶어 지금은 조용히쉰답니다.</P>
<P>한분은 퇴직금으로 노후를 준비할려고 상가분양을 받았는데 1년동안 점포임대 계약이안돼 상가분양을 후회하십니다.</P>
<P>계약당시에 설명한 임대료는커녕 은행이자도 안나오고있어 부부가 많이 힘들어하더군요.</P>
<P>여러분 수완은 부동산임대료에 거품이 너무많이 끼었습니다..특히 악덕 분양업자나,악질 건물주 조심하세요.</P>
<P>비싸게 점포 계약한순간 끝입니다. 부동산은 수수료 받는게 목적이지 계약자가 망하건말건 관심없습니다.</P>
<P>법적으로도 비싸게판 분양자나 부동산은 아무죄가 않됩니다.말그대로 도장찍는 순간 끝입니다.</P>
<P>차후 망해서 임차인에 눈에서 피눈물나도 건물주는 임대료 받을생각 뿐이지 다른건 관심없습니다.</P>
<P>지금 점포창업이나 상가분양 수완지구에 하실려는분은 주위한번 걸어서 둘러보십시요,,</P>
<P>얼마나 많은 점포가 망해나가는지,,,표시안나는 점포를 포함한다면 90%는 적자일겁니다..</P>
<P>그래도 운영하는 이유는 투자비,,인테리어비 가맹비가 몇억씩 장난이 아니기에 울며겨자먹기로 적자가나도 </P>
<P>소문안나게 조용히 넘길려는마음에 참는겁니다.</P>
<P>어떤분은 땅하나를 잘샀는데 임대가 비싸게 잘되더랍니다,,,부동산에서 말하는 수익률이 엄청잘나와 </P>
<P>투자비 제하고 10억을 남기고 건물을 팔았답니다. 모두다 비싸게 점포를 얻어준 세입자덕이죠..</P>
<P>건물을 사신분은 그후 세입자가 월세를 잘안내고 속썩혀 건물샀던걸 엄청후회 한답니다.</P>
<P>어차피 세상은 속고속이며 돌아가지만 여러분에 피같은돈을 잘지키라는취지에서 글을올리니 오해없으시기바랍니다.</P>
<P>끝으로 정말 인격적으로 본질적으로 악질에악질 건물주 조심하세요,,창업을 하실려고 점포를 얻은다면 꼭 필히 점포주인에대헤</P>
<P>자세히 알아보시고 점포계약하세요,,비싸면 절대 계약 하지마시구요,,</P>
<P>여러분에 건승을빕니다.</P>
<P> </P>
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카페 게시글
광주 수완지구 소식
수완지구는 자영업자에 무덤
수완공주
추천 2
조회 4,974
12.05.19 16:36
댓글 59
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레몬테이블은 옛날 말이죠~거긴 불친절하다고 소문이 자자하더이다~저는 거기서
음식먹고 화장실에서 그날저녁 살았네요 ㅠ
헉 그런일이 ---수완초기에는 대단했었는데
추가로 서울금방, 그옆사거리에 핸드폰대리점큰곳도 대박집, 블랙스미스, 먹거리골목쪽에 노래방들 다 대박이던데..친구들데리고 노래방갓더니 방한개남고 하더라구여.
삭제된 댓글 입니다.
전대후문쪽에서 8년간 장사해봣습니다만. 먹거리는 사실 잘되는것만 잘되고 프랜차이즈사장들은 그래도 먹고살정도가아니라 돈좀 담아가더군요. 제가 나온뒤에 인수받은사람은 저있을때보다 매출 더뜨구요. 던킨도너츠쪽 대로변은 왠만한건 흥하더군요.
저도 어제 돌아봤습니다. 가게내놓은데가 수두룩하더라고요 가게세가 어느정도 싸면 손해보더라도 조금이라도 권리금 받고 나갈텐데
세가 비싸니 누가 들어오지는 않고 장사는 안되고 눈물을 머금고 시설비 하나 못받고 몸만 빠져나가드라고요 .
원인은 투기 바람이 불어서 땅값경쟁입찰에서 입찰가를 너무 높게써서 땅값이 비싸고
그러다 보니 가게세도 비싸고 손님좀 있어 보여도 그게 우리눈에 보이는 모습이지
가게세에다 인건비에다 피멍듭니다.
그렇다고 조그마케 할수도 없고........
나 수완 살지만 모임은 거의 신창으로 갑니다. 음식도 양도 조금 주고 비싸고 맛도 없고 서비스도 별로구 다 이유 있겠지요 비싼 임대료 주고 장사하시니 좋을리 있겠어요
맞아요~ 시원하게 말씀해주시네요~ 추천 쾅!
상권보호가 절실합니다.더블어 살아야죠