새해 1월 집들이 하는 곳 어디

내년 1월 전국 입주예정 아파트는 총 1만2103가구로 이달(3만9893가구)보다 69.6% 줄어드는 것으로 내집마련정보사 조사결과 나타났다.이중 서울 물량은 8개 사업장 2048가구, 수도권 물량은 6개 사업장 2127가구 지방물량은 19개 사업장 7928가구다. 서울의 입주예정 아파트의 특징은 사업장 수는 적지만 생활기반여건이 좋은 알짜 단지가 많은 양상을 띄었고 초고가 프리미엄이 형성된 단지도 눈길을 끈다. 서울 입주물량 중 강남권(강남구, 서초구, 송파구)은 4개 사업장 1475가구로 서울 입주물량의 절반이상을 차지했고 그 중 대치동 동부센트레빌과 주상복합단지인 도곡동 아카데미스위트는 초역세권의 최고의 학군을 자랑하는 중대형 평형의 고급아파트단지이다. 그 외에 방배동 대림아크로리버 주상복합 단지도 풍부한 교육여건과 편리한 생활시설이 갖춰진 우량 단지로 꼽힌다. 1월 서울 입주단지 중 가장 큰 아파트는 대치동 동부센트레빌로 총 805가구이며 분양가 두 배 이상의 가격을 형성하고 있다. 1월 수도권 입주단지는 6개 단지로 지난달에 비해 대폭 줄었으며 눈에 띄는 대단지도 없다. 화성시 태안읍에는 786가구의 공공임대 단지가 입주하고 인천서구에는 2개 사업장 185가구가 입주를 기다린다. 오랜만에 분당신도시 정자동에 주상복합단지인 아데나루체가 입주예정에 있으며 교육여건과 생활편의시설이 가장 잘 갖춰져 있다. 지방의 경우 부산이 6개 사업장 3125가구로 1월 지방 입주물량의 60.5%를 차지했으며 그 중 사상구 주례동의 한일유앤아이가 988가구로 가장 큰 단지이다. 울산에는 달천동 그린카운티 1,2,3,4 단지 1090가구가 입주를 기다리고 제주도에는 대림e-편한세상1,2차 660가구가 천안 구성동에 천안IPARK 184가구가 입주예정에 있다. ◆ 강남구 대치동 동부센트레빌=도곡네거리와 인접한 아파트로 45평~60평 805가구다. 지하철 3호선 도곡역이 단지와 바로 연결되어 있는 초역세권에다 24~29층의 초고층 고급아파트다. 남부순환로와 선릉로,삼성로, 도곡동길 등의 도로교통도 편리해 삼성동 아파파크 등과 함께 강남의 대표 아파트로 떠오를 전망이다. 전 가구가 남향으로 탁트인 전망을 가진 탑상형 설계와 지하 1층 공간을 공원으로 디자인 했다. 또한 전가구 1층을 필로티로 설계하여 전망과 공간구조가 뛰어나며 주변지역이 대규모 아파트단지로 둘러싸여 있어 주변 편익시설이 잘 갖춰져 있고 뛰어난 학군을 가지고 있다. 대치초, 대도초, 대청중, 숙명여중고교, 단국대부속중고교 ,경기여고, 휘문고, 개포고 등 명문 학군이 주변에 즐비하다. 영동세브란스병원,강남삼성병원,롯데백화점, 양재천 공원 등의 생활편의시설이 있다. 현재 분양가 6억8700만원이었던 45평이 13억8000만원~15억3000만원선이며 분양가 8억1000만원이었던 53평이 15억~17억원 선이다. ◆ 강남구 도곡동 아카데미스위트=남부순환도로변 대림 아크로빌 옆에 건립된 아카데미스위트는 33평~58평의 총 222가구의 주상복합 건물이다. 지하 1층～지상 2층에는 의료 및 금융 등 상업시설, 지상 27층에는 주민 편의시설, 지상 3～51층에 아파트로 이루어져있다. 중대형 평형에는 이 곳에서 유일하게 일반아파트와 같은 판상형 설계를 적용해서 채광창 없는 골방이 생기지 않고 앞 뒤 발코니가 열려 있어 공간활용도도 매우 높고 쾌적하다. 분당선과 3호선 환승역인 도곡역이 도보 5분거리에 위치한 역세권 아파트로 주변 학군과 생활편의시설도 뛰어나다. 이 단지가 들어선 곳은 이미 입주가 끝난 대림 아크로빌, 우성 캐릭터빌, 타워팰리스 등의 대규모 고급 주상복합타운이 형성되어 있다. 현재 분양가 3억7000만원 이었던 34평이 6억2000만~7억원선이며 분양가 5억5000이었던 50평은 8억~9억2000만원, 분양가 6억9000만원 이었던 53평이 9억4000만~10억정도 가격에 형성되어있다. ◆ 서초구 방배동 대림아크로리버=서초구 방배동 이수교차로 근방에 있는 대림아크로리버는 19~26층 짜리 4개동으로 구성된 주상복합주상복합 건물이다. 아파트가 48~56평형 222가구, 오피스텔이 18.22평형 64실로 1개 동에만 업무시설이 들어선다. 타워형 구조로 대부분의 가구에서 한강조망이 가능하며 84%에 달하는 높은 전용률로 입주자의 실제 사용면적을 최대화했다. 가구당 5~6개의 발코니 공간을 설치, 가변형 구조여서 입주자가 필요에 따라 방을 2~4개로 선택할 수 있다.4호선 동작역 도보 10분 거리이며 이수교차로와 올림픽대로가 가까워 교통여건이 좋다. 현재 분양가 6억정도인 48평이 6억8000만~7억3000만원 정도이고 분양가 7억2000만원인 58평이 8억~8억5000만원선이다. ◆ 동대문구 장안동 예전이룸1차=장안동 220-12번지 일대 대명연립을 재건축한 아파트로 33평~58평의 총 71가구로 이루어져 있다. 지하철 5호선 장한평역이 걸어서 5분 거리에 있으며 인근 지하철 및 버스 등 대중교통 이용은 물론, 장안로, 천호대로, 동부간선도로를 이용해 강변북로, 올림픽대로 등으로 손쉽게 진입할 수 있어 동서로의 연결이 용이하다. ◆ 성북구 정릉동 현대홈타운=정릉동 우성아파트 인근 138-6번지 일대를 재건축한 아파트로 26평, 34평의 총 355가구로 이루어져 있다. 내부순환로와 바로 인접해 있으며 건너편에는 경남아파트와 승덕초등학교가 위치해 있다. 지하철 4호선 길음역을 도보로 10분 이내로 이용할 수 있으며 도로교통은 내부순환로, 미아로 등을 이용할 수 있다. 북한산이 가까워 쾌적한 편이고 단지내 인라인스케이트 트랙, 과학,산수놀이시설 등의 어린이를 위한 놀이시설이 따로 마련되어 있다. ◆ 의정부시 민락동 송산푸르지오=송산 택지개발지구내 위치한 단지로 32평 단일평형의 총706가구로 이루어져 있다. 2008년 개통예정인 의정부 경전철역이 도보 5분 거리이며 의정부와 동두천을 잇는 경원선 복 선전철화가 2005년 완공되고 의정부 자금동에서 양주시 회천읍 봉양리로 이어지는 국도3호선 우회도로가 2005년 개통될 예정이라 교통여건이 더욱 편리해질 전망이다. 전세대 남향배치로 일조량 및 채광이 우수하며 단지와 가까운 곳에 오동초,충의중,송현고 등의 학교와 롯데마트,순천향병원,성모병원 등의 생활편의 시설을 이용할 수 있다. 택지개발이 완료되어 생활기반시설 이용이 편리한 편이다. ◆ 성남시 정자동 아데나루체=분당신도시 내에 지상 18～25층 높이 3개 동의 총 259가구의 주상복합건물로 분당선 정자역에서 도보 5분이내의 역세권 단지이다. 분당～내곡간, 분당～청담대교간 도시고속화 도로에 붙어 있어 서울 강남으로 출퇴근하기도 편리하며 2008년 완공되는 신분당선이 개통되면 서울 중심부까지의 진입도 훨씬 빨라질 예정이다. 사생활보호와 전망이 가리는 것을 막기 위해 동을 V자로 배치했으며 탄천공원, 중앙공원 등이 가까워 주거 환경이 쾌적하다. 단지 주변이 파크뷰, 동양파라곤, 미켈란쉐르빌 등의 대규모 주상복합촌으로 형성되어 있다. ◆부산시 북구 덕천동 롯데=덕천동 132-65 일대에 17~25층 7개동 규모로 24평~46평 총705가구로 이루어져 있는 단지로 2005년 9월 개통예정인 지하철 3호선 기비골역이 도보 10분이내 거리에 위치한다. 발코니 면적이 기존 아파트에 비해 넓은 2~2.1m로 간이화단 설치가 가능하고, 단지내 조깅코스와 테니스장이 있으며 24평은 낙동강 조망, 34평이상은 백양산 조망이 가능한 친환경 웰빙 아파트이다. ◆부산시 사상구 주례동 한일유앤아이=주례동 239번지 일대에 21~25층 12개동 규모로 21평~52평 총988가구로 이루어져 있는 단지로 부산전철역 2호선 냉정역이 도보 7분거리의 역세권 단지이다. 동서고가로와 인접해 있고, 경부선 구포역, 서부 경남지역을 이용하는 사상터미널과도 가까이 있어 교통이 매우 편리한 편이다. 배후에 백양산이 있어 쾌적하고 주변에는 반도보라, 대성, LG아파트 등 대단지 아파트 단지 형성되어 있다. ## ▶ 2004년 1월 서울 입주예정 아파트 ===================================================================================== 입주예정 위치 아파트명 총가구수 평형 문의처(02) ===================================================================================== 2005.01 강남구 대치동 동부센트레빌 805 45~60 02-554-0054 2005.01 강남구 도곡동 아카데미스위트 414 34~102 02-538-2002 2005.01 동대문 장안동 예전이룸1차 71 25~31 02-2245-4444 2005.01 서초구 방배동 대림아크로리버 222 33~58 02-535-0550 2005.01 서초구 방배동 방배CJ빌리지1,2차 34 47~80 02-535-0550 2005.01 성북구 정릉동 정릉현대홈타운 355 26,34 02-943-9555 2005.01 양천구 목동 목동2차동구햇살 44 28,31 02-2646-6292 2005.01 중랑구 중화동 태능SM빌 103 23~33 02-2209-5522 ------------------------------------------------------------------------------------- ▶ 2005년 1월 수도권 입주예정 아파트 ===================================================================================== 입주예정 위치 아파트명 총가구수 평형 문의처 ===================================================================================== 2005.01 의정부 민락동 송산푸르지오 706 32 031-852-8250 2005.01 성남시 정자동 아데나루체 259 34~59 031-716-9060 2005.01 오산시 원동 우경사이트빌 191 11~29 031-378-0075 2005.01 화성시 태안읍 주공그린빌9단지(공공임대) 786 28,32 2005.01 인천 서구 당하동 당하푸르지오 76 28~39 032-565-6644 2005.01 인천 서구 마전동 풍림아이원 109 23,34 032-566-2300 ------------------------------------------------------------------------------------- ▶ 2005년 1월 지방 입주예정 아파트 ===================================================================================== 입주예정 위치 아파트명 총가구수 평형 문의처 ===================================================================================== 2005.01 부산 남구 대연동 대연푸르지오 678 13~99 051-623-0600 2005.01 부산 진구 연지동 경동윈츠빌 187 22~32 051-804-1190 2005.01 부산 진구 전포동 신화골든빌 68 27,33 051-805-2068 2005.01 부산 북구 덕천동 롯데 705 24~46 051-342-0056 2005.01 부산 사상구 주례동 한일유앤아이 988 21~52 051-311-2474 2005.01 부산 사하구 당리동 동원청산별가 499 23~46 051-291-2909 2005.01 울산 북구 달천동 그린카운티1단지 323 26~34 052-291-7000 2005.01 울산 북구 달천동 그린카운티2단지 298 26~34 052-291-7000 2005.01 울산 북구 달천동 그린카운티3단지 233 26~46 052-291-7000 2005.01 울산 북구 달천동 그린카운티4단지 236 26,34 052-291-7000 2005.01 광주 광산구 신창동 부영임대 780 31 2005.01 경남 김해시 장유면 김해장유2차푸르지오 304 45,56 055-314-2828 2005.01 경남 김해시 장유면 김해장유3차푸르지오 236 38,42 055-314-2828 2005.01 경남 사천시 용현면 아뜨리에 954 20~32 2005.01 경남 사천시 정동면 사천HK명가 54 29,38 055-855-1236 2005.01 전북 전주시 평화동 동도미소드림 541 34~46 063-226-0123 2005.01 충남 천안시 구성동 천안I-PARK 184 30~54 041-555-5200 2005.01 제주 제주시 도남동 대림e-편한세상1차 467 33~45 064-759-3333 2005.01 제주 제주시 도남동 제주도남e-편한세상2차 193 33~46 064-759-3333 ------------------------------------------------------------------------------------ 자료 :내집마련정보사