서촌-북촌 한옥마을 집값 '나홀로 상승' 이유는...

[김창환]

서촌-북촌 한옥마을 집값 '나홀로 상승' 이유는...

조선닷컴

입력 : 2010.07.26 20:29 / 수정 : 2010.07.26 20:29

ad_random = Math.floor(Math.random()*3+1); if (ad_random == 1){ document.getElementById("art_promotion").innerHTML = "<\/iframe>"; } else if (ad_random == 2){ document.getElementById("art_promotion").innerHTML = "<\/iframe>"; } else { document.getElementById("art_promotion").innerHTML = "<\/iframe>"; } 서울시 종로구 통의 · 체부동 일대 '서촌'과 가회동 '북촌' 등 한옥보존지역이 주택경기 한파 속에서도 꿋꿋이 집값을 유지하고 있다고 한국경제신문이 27일 보도했다. 최근 주택에서도 웰빙붐이 일면서 도심 타운하우스나 단독주택 등에 대한 관심이 높아지며 한옥을 찾는 수요가 꾸준히 늘고 있기 때문이다.

26일 현지 중개업계에 따르면 경복궁 서측의 '서촌' 한옥 가격은 이달 현재 연초보다 10% 이상 상승했다. 카페 갤러리 등이 밀집한 통의동은 올해 초 3.3㎡당 2000만~2500만원에 매물이 나왔다. 하지만 지금은 호가가 3000만원까지 치솟았다.

소형 한옥이 많은 체부동,누하동도 지난달 초까지 3.3㎡당 2000만원 선에 호가가 형성됐으나 지난달 23일 경복궁 서측이 한옥밀집지역으로 지정된 후 매물이 사라지면서 호가가 오름세를 타고 있다. 거래도 꾸준히 이뤄지고 있다. 시세 차익이나 임대 수익을 노리기보다는 갤러리 등 문화시설 운용이나 실거주를 목적으로 한 수요가 많기 때문이다.

통인동의 김형기 진솔공인 대표는 "투자와 관계없이 구입하는 사람이 많아 호가가 올라도 거래가 꾸준히 이뤄진다"며 "서촌 한옥밀집지역 지정 이후 이 일대 소형 한옥에 대한 문의가 부쩍 늘었다"고 한국경제에 설명했다.

상대적으로 대형 한옥이 많은 가회동 일대 '북촌'은 서촌보다 상승폭은 작다. 가회동과 삼청동의 한옥은 현재 3.3㎡당 2500만~3000만원 선에 거래가 이뤄진다. 이명박 대통령이 대선후보시설 거주했던 가회동 31 일대는 고급 한옥 밀집지역으로 3.3㎡당 호가가 3500만원 선이다.

박원갑 스피드뱅크 부동산연구소장은 "아파트에서 시세차익을 얻기 힘들다고 생각한 사람들이 한옥 등 이른바 '웰빙 주거'로 눈을 돌리면서 관심이 높아진 것"이라고 이 신문에 말했다. 그 중에서도 북촌과 서촌은 서울의 한복판이면서도 한적한 입지여건을 갖춰 투자자들의 이목이 집중되고 있다는 것이다. 가회동의 일부 대형 한옥은 부유층의 도심 주말 별장으로 사용되기도 한다.

서울시의 한옥 신축 · 수선 비용 지원도 거래 활성화에 도움이 되고 있다. 한옥밀집지역 내에서 한옥을 새로 짓거나 보수하는 사람에게는 최대 1억원이 지원된다. 계동공인 관계자는 "새로 입주하는 사람은 대부분 지원금으로 수선을 한다"고 이 신문에 말했다.