<![CDATA[
<div><p><font color="#000000"><strong><font color="#ff0000">부동산 상담과 정보공유만 해 주세요</font></strong>. - </font><font color="#005766"><strong>무리한 프리미엄은 큰 시련으로 돌아옵니다. 572papa</strong></font></p>
<div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 1px solid rgb(254, 137, 67); background-color: rgb(254, 222, 199);">
<p><strong><font color="#000000">상담란을 돈벌이로 악용 금지 </font></strong><br><font color="#ff0000">값싼 행동을 위해 품위를 버리시지 마시기 바랍니다 </font></p>
<p>이곳은 커뮤니티공간이므로 <font color="#0900ff">상거래관련은 부동산 거래란 규칙에 따라 주세요!</font>본 란은 회원 청약 상담 궁금증 해소란입니다.</p></div>
<div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 1px solid rgb(255, 228, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p><span style="color: rgb(140, 140, 140);">귀하는 </span><span style="color: rgb(140, 140, 140);">경북 대구 최대 비즈니스 커뮤니티 구미김천대구칠곡포항경주안동경북 텐인텐 회원입니다.</span></p>
<p style="text-align: center;"><strong><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/kumi10in10" target="_blank"><img width="46" height="35" class="txc-image" id="A_25658545539432692E9143" style="width: 151px; height: 130px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25658545539432692E" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="로고-텐텐주식회사01.jpg" actualwidth="601" id="A_25658545539432692E9143"/></a></strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">타협없는 냉철한 카리스마 <span style="color: rgb(255, 0, 127);">공개경영 커뮤니티 </span><span style="color: rgb(255, 0, 127);">기업 " </span><span style="color: rgb(9, 0, 255);">텐텐 <span style="color: rgb(255, 0, 0);">"</span></span></span></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><font color="#ff0000"><span style="font-size: 8pt;">부동산 거래 및 홍보 관련 글 게시 금지합니다</span></font></p>
<p><font color="#ff0000"><span style="font-size: 8pt;">적발 시 삭제 & 탈퇴</span></font></p>
<p><span style="font-size: 8pt;">-.분양권 및 아파트 단기차익을 위한 내용 금지</span></p>
<p><span style="font-size: 8pt;">-.업체 홍보 활동 금지[바이럴 광고 금지]</span></p>
<p><span style="font-size: 8pt;">-.부동산 거래 내용은 부동산 거래란 활용</span></p>
<p><span style="font-size: 8pt;">회원 동요 및 투자 압박을 통한 단기수익을 목적으로 특정지역 아파트OR분양권 매수를 부추기지 맙시다.</span></p>
<p><font color="#ff0000"><span style="font-size: 8pt;">선량한 서민의 일생에 경제적 큰 상처를 입힌 당신의 행위는 당신과 당신 가족에게도 돌아 갈 유산이 됩니다.</span></font></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">주변에서도 관심이 많고, 저 역시 발전가능성이 있는 위치라 괜찮게 보긴했습니다만</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">제 예상보다 조금 더 HOT 하네요.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">저는 이미 투자를 다른곳에 해놓은 상황이라 여력이 안되서 지켜만보고 있습니다만, 지극히 개인적인 글 한번 올려봅니다.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">전매제한 없고 브랜드 아파트이다 보니 전국 떳다방과 투기/투자세력이 붙을거란 예상은 했습니다.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">자이 분양을 시점으로 새롭게 회원가입을 하신 분들도 많이 계시고.. 이중엔 분양 관련된 분들도 많으시겠죠.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">아무튼 관심이 없던 사람마저도 분양시장으로 끌어들인 입소문이 참 대단하다는 생각을 합니다.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">그런데, 자이때문에 약간은 씁쓸한 생각도 듭니다. 모두들 프리미엄 생각만 하시는데 누군가는 또 돈을 지불하며 사야겠지요.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">과연 현재의 분양가+유이자에 프리미엄 2천씩 붙여서 거래가 될것인가 궁금합니다.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">물론 거래가될 겁니다. 허수 거래도 많을듯 하고, 그러다 거래가 생기면 그게 시세인냥 흐르겠지요.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">아파트 분양권 프리미엄은 누가 만드는가 생각해보니, 개인이 만드는게 아닙니다. 가이드라인을 부동산에 주지요.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">이 아파트 로열층은 얼마라는 가이드를 제시하고 수요에 따라 위아래 변하지 않겠습니까.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">물딱지 700이란 말이 돌던데, 이러한 말을 시장에 흘림으로서 로열층이 2천이 된다는 인식을 심어주고 초반거래에서부터</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">2천에 거래시키고 가겠다는 생각도 듭니다.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">그런데 과연 구미시민분들.... 그정도 프리미엄 지불해가시면서 구입하실분이 몇명이나 계실지? 전 이게 가장 궁금합니다.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">다들 아시다시피 내년부터 입주물량 과다로 시장이 좋지 않을듯 합니다.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">실입주로 구입하시는 분들은 너무 급한 가격에 거래할 필요성이 없어보이니 천천히 관망하며 하셔도 될듯하고요.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">어차피 수요가 적으면 가격은 떨어집니다. 하지만 예상외로 수요가 많다면 또 오르겠지요.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">하지만 대부분 실입주가 아닌 투자로 하신분들이니 매물이 나오긴 나오겠죠. 매물이 쌓일수록 가격도 하락할테고,</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">시장에 나오는 물량이 어느정도인지 따라 시세도 바뀔듯 합니다.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">반대로 분양권을 가지신분들은 단순 투자라면 과한 욕심을 부리기보다 초반에 이득 보고 나오는게 좋을듯 합니다.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">하지만 여유가 되서 길게 보실분들은 2년정도 지켜봐도 좋을듯 하고요.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">제가 볼때는요. 개인의견임을 전제하고..</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">초반에 야시장에서 로열층 p2천으로 형성시키겠지만, 물량과다로 좀 떨어질듯하고</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">특히 5층 이하 걸리신분들은 특히나 더 신중히 보시는게 좋을것 같습니다. 로열층p 거래시세에 따라 저층을 할지 버릴지 선택하세요.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">단, 초반에 거래는 떳다끼리 거래시켜서 시세형성된것처럼 착각이 들수도 있으니 잘 살펴보시고요.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">아무튼 당첨되신 분들은 모두 축하드립니다.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">모두들 좋은 결과 있으시길 바랍니다.</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">단, 전국 떳다방들에게 상납하는 돈은 적길 바래봅니다. </span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">윗글에 있는 "무리한 프리미엄은 큰시련으로 돌아온다"가 와돻네요. 그러고보니 오칠이아빠님이 주의문구 참 많이 적어 놓으셨습니다.^^</span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">
</span><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">
</span><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">
</span></span></span></span></strong></span></strong><p><strong><strong></strong></strong>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p></div>
<div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 1px solid rgb(255, 228, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">여기부터 질문하기(글쓰기) ▶</span></span></span></span></strong></span>
<p><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></p></div>
<table width="383" class="txc-table" style="width: 383px; height: 309px; font-family: gulim; font-size: 9pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr>
<td style="border-width: 1px; border-style: solid; border-color: rgb(151, 220, 32) rgb(210, 238, 161) rgb(210, 238, 161) rgb(151, 220, 32); width: 140px; height: 40px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(241, 255, 216);" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=17BGp&mgrpid=&fldid=LRkP&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=00002zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=2&listnum=20" target="_blank">커뮤니티</a></span></strong></p></td>
<td style="width: 140px; height: 40px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); border-top-color: rgb(151, 220, 32); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-style: solid; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(241, 255, 216);" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank">Q</a><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank"> & A</a><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank">?!</a></span></strong></p></td>
<td style="width: 140px; height: 40px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); border-top-color: rgb(151, 220, 32); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-style: solid; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(241, 255, 216);" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LPrL" target="_blank">회원상생</a></span></strong></p></td></tr>
<tr>
<td style="width: 140px; height: 58px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-left-color: rgb(151, 220, 32); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=IKJI" target="_blank">대구경북</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=IKJI" target="_blank">커뮤니티</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 58px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank">무엇이든</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank">물어보세요</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 58px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LSjI" target="_blank">텐텐이벤트</a></span></p></td></tr>
<tr>
<td style="width: 140px; height: 58px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-left-color: rgb(151, 220, 32); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=IicR" target="_blank">대구경북</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=IicR" target="_blank">전원주택</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 58px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank">재테크 </a><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank">부동산</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank">세금 </a><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank">내집마련</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 58px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/kumi10in10/LPrL/99" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/kumi10in10/LPrL/195" target="_blank">텐텐회원</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/kumi10in10/LPrL/195" target="_blank">운영가게</a></span></p></td></tr>
<tr>
<td style="width: 140px; height: 47px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-left-color: rgb(151, 220, 32); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIl5" target="_blank">대구경북</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIl5" target="_blank">개발정보</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 47px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LB5F" target="_blank">대구경북아파트</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LB5F" target="_blank">계약고민 상담</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 47px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LPrL" target="_blank">우리가게</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LPrL" target="_blank">입점하기</a></span></p></td></tr>
<tr>
<td style="width: 381px; height: 92px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-left-color: rgb(151, 220, 32); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: transparent;" colspan="3" rows="1" cols="1">
<p>대구 구미 김천 칠곡 석적 상주 성주 왜관 안동 문경 울산 포항 경북지역 최대 아파트 내집마련 부동산 재테크 투자정보 커뮤니티 텐인텐</p>
<p>아파트 분양 광고 대행 토지 전문 시행 개발 정보 비즈니스 지원 콘텐츠</p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(65, 116, 217);">텐텐 나눔 기획</span></strong></p></td></tr></tbody></table>
<p style="text-align: center;"></p></div>
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카페 게시글
텐인텐 경제분석연구소
칼럼과 토론
자이 프리미엄 형성이 어떻게 될지 궁금합니다.
큐에미
추천 2
조회 4,770
15.03.25 23:15
댓글 41
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첫댓글 몇일전 지역분양상담사께서 우려의 의견을 주시더군요
자이흥행에 텐텐도 지역민을 위한
역활론에 대해 우려섞인 의견을 주시더군요
좋은 시기 좋은 글입니다
감사합니다
다른것보다 외지투자자 잔치에 구미분들이 당하지않을까 그점이 우려됩니다.
그래도 시장은 자연스레 흘러가겠지요.
자이 글 안 적으려다 너무 과열
된것같아 의견내보았습니다.
그런데 자이 당첨자분들 저 싫어하지않으려나 모르겠네요.
저 자이 안티 아닙니다.
@큐에미 다압니다
걱정마세요
@큐에미 큐에미님 글은 읽을 때마다 관점을 참 보편 타당하게 보시는 것 같아서 좋습니다.
항상 좋은 글 바른 글 잘 읽고 가는 일인입니다~~~^ ^
적절한 시점에 좋은 글 올려주셨네요.
과거 하락된 시점의 현상
모바일 특구 ㅡ 용두사미
삼성전자 구미사업장 연구소 건립 ㅡ 건설 도중 변경 주차장만 만듬
분양 ㅡ 과잉공급
그런 과거의 재발도 대비가 필요합니다
2천은 거래안될꺼같아요~
제주변에도 다들 묻지마투자인데--누가 다 살지~~ㅠㅠ
저역시--p마니받고 세금낼빠엔 차 그세금많큼 빼고~서로윈윈
곧--동호수 나오겠지요~~^^
딱 맞는 시기에 좋은글입니다 자칮잘못하믄 자기가 구한다는 전화한통화로 순식간에 피가 몇백 붙어서 오더라구요.
정말 좋은 글입니다. 많은걸 느끼네요
대구처럼 상승할까 궁금하네요 저도 대구 나중에 이사갈려고 분양권 비쌀때 샀는데 그뒤로도 몇천이 더 올라있네요
높은 분양가에 이자와 프리미엄까지 부담하면서 들어갈 사람이 과연 많을까요
시세 형성이야 부동산이 주도해서 높게 형성 되겠지만 그 비용을 주고 실거주 할 세대는 많지 않다고 봅니다
공급만 과잉되고 수요는 없겠지요
대부분사람들전매해서수익낼려고하는분위기네요.이번에는전지켜볼려고요
오..좋은글이에요
도움많이되네요
근데 전국떳다방은 어케 추려내나요?
좀더 느긋하게봐야겠어요
글쓴이께서 물건 찾을수록 그쪽에서는 좋아할겁니다. 여유를 가지세요. 아래 댓글참조하시기 바랍니다.
계약금이 없어서... 청약 하지 않았네요.
계약전 분양권 매매가 불법인지라... 텐인텐을 할려면 생각이 멀었나 봅니다.ㅎ
구미 pcs 님에 글 내용 절대공감 입니다.
과연 실 입주가가 얼마나 될지가 매우 궁금해 집니다.
외곽이고 아무것도 없는곳에 P주고 들어갈 사람이 있을까요 기대심리가 많이 작용 한듯 초등학교라도 단지 안에 있으면 몰라도 이건 아닌듯 합니다
잘봤어요~
프리미엄 형성이 어떻게 될지 정말 궁금하네요. 청약13000개 넘게 몰렸다던데 실계약 얼마나 이뤄질지도 기다려봐야겠네요. 저는 눈팅만 ㅎㅎ
청약당첨자 중 투자자 물건이 몇개인지 유추해보면 시장에 나올 매물수량을 알수있을것 같습니다.
당첨자 조회하다보니 재미있는 사실을 하나 발견하여 알려드립니다. 미리 말씀드리지만 제 촉입니다.
전매제한없는 아파트는 전국에서 떳다가 모이다보니 가점제 점수가 높은 통장이 상당히 많이 유입됩니다. 이번에도 60점은 기본으로 넘겼는데, 구미시민분중 60점 넘는분 얼마 안될것입니다.
작년 대구분양 사례로서, 당첨자 전화번호가 무려 10개가 동일한 사람이 발견되었는데, 점프통장을 가져온 사람이 같은 전화번호로 등록하여 작은 소동이 났습니다. 사람들 신고한다고 했었는데 어떻게 되었는지 모르겠네요.
이후로 방법이 바뀌었는듯.
당첨자 조회를 해보니 유독 인기가 많았던 84A타입에 전화번호가 없는분이 많습니다. 왜 없을까요? 안적을 이유가 있으려나요? 본인 신분을 숨기기 위함 아닌지...
아시다시피 40%는 가점으로 돌아가고 나머지 60%만 추첨제입니다.
84A타입 334개중 108개 33%, 30평형 246개중 36개 15%, 84D타입 96개중 5%, 선호도가 높을수록 번호없는 당첨자가 많음을 알수 있습니다. 다른아파트도 이럴까요? 최근에 분양한 파라디아2차 59형 125개중 1개, 84형 96개중 1개
차이가 상당합니다. 점프통장의 힘이겠죠?
그렇다며 유추해보길, 84A형에 100개가 떳다물건(추측) 나머지 230개중 투자로 접근한사람이 전체의 3/4라고 봤을때 실입주로 당첨되신분 60명
@큐에미 즉 예상입니다만, 84A형의 경우 시장에 매물로 나올예정인 수량이 334개중 270개, 전체의 80%가 나온다는 결론입니다. 어디까지나 예상입니만...
그래서 제가 얘기하고 싶은것은 구하고자하는 분은 여유를, 파시는분도 최소 1년 이상 길게보는 여유가 필요할듯 합니다.
과연 공급에 비해 그만큼의 수요가 받쳐줄지가 관전포인트입니다.
분석이 대단하시네요.
가점이 이렇게나 높은가 ~ 유심히 봤었는데... 역시 . ㅋ
전화번호는 없는 사람 보이던데 이걸 이렇게 해석 하실 줄이야!
탁월하시네요.
@큐에미 와우 역시... 분석력 좋으십니다. 그러고보니 대구에 학습효과로 구미에서는 일부러 전번기재를 하지 않았다는 결론이군요. 항상 큐에미님의 좋은글 감사합니다.
@큐에미 와..이런건 생각도 못했네요. 좋은내용감사합니다..
@큐에미 경의를 표합니다. 덕분에 많이 알아갑니다^^
@큐에미 텐텐은 분양광고회사이기도 합니다
그러나 텐텐의 모든 콘텐츠는 커뮤니티를 존중하는 구조입니다
그래서 큐에미님 같은 선량한 조언에
먼저 감사의 인사를 드립니다
@큐에미 점프통장이 많다는 것을 확인해볼 수 있는것이 3월 구미시 인구가 월말쯤에 나올텐테 그때 전입인구가
갑자기 증가를 하게되면, 외부에서 들어왔다고 볼 수 있겠네요.
구미 인구가 소폭증가하지만, 출생에 의한 증가지, 전출이 항상 전입보다 많았던것으로 알고 있습니다.
3월말 인구현황이 궁금하네요
초반피 믿지 말고 실수요자들이 당첨 되었음하는 바램입니다. 글 잘 봤습니다.
84A 예비당첨이라고 문자가 왔는데 당첨 가능성이 있나요?
단순하게 생각하면 투자자가 오면 오르고 나가면 조정...투자자가 오고있으면 다시 오를수도 ?? 재테크 관점에선 지금 올라타야 할까요?
배보다.배꼽이더커질수도있을듯싶네요..
구미시.쏟아지는물량을어찌감당할런지궁금하네요..
시간을 두고 지켜보아야 하겠지요.
16년 3월 약 4500세대가 입주되는데
이시점이 어떻게 전개되는지 유심히 지켜볼 필요가 있겠네요..
실입주를 고민하는 한사람으로 제 생각과같네요 정확한 판단이라봅니다 굳이 문성으로 갈 필요성이없지요 젊은사람보단 50대이후가적합하죠 공기좋은데 찾을려면 많습니
다 당첨되면가고 안되면 다른곳찾고
미분양되도분양가 계속올릴까요?
인생공수레공수겁니다 여자분들도 회원가입많이 했으면 합니다 집한채에 가격올랐다고좋아하는분들만요^^ 즐겁고 행복한 하루 보내시고 텐텐회원된걸 운영자님께 감사드립니다
선량한 회원이 좋은 문화를 만들어 주시기에 운영자가 행복한 곳이 바로 텐텐입니다
고맙습니다
잘 읽었습니다
잘 읽었습니다...자이로 인해 세무관련쪽이 바빠지지 않을까?..ㅎㅎ
참 좋은글 많이 쓰시네요~ 잘 읽었습니다...이카페 가입한지 8년다되가는데 요즘 참 많이 배웁니다.... 분양열기는 참 좋은 공부가 되기도 하는것 같습니다..여러의견들도 많이 접할수 있고 암튼~ 늘 고맙게 정독하고 있습니다.
큐에미님 억수로 똑똑하십니다~~^^
좋은 글 잘 읽었습니다.
실거주 목적이신 분들 인내심을 가지고 지켜볼 시점 인 것 같습니다.
좋은글 쓰시는 회원님들 늘 건강 하십시오.