‘1000만’ 1인 가구 시대다. 2인 가구까지 포함하년 1600만 가구에 이른다. 소형 가구 시대를 맞아 국민평형의 개념도 달라지는 분위기다. 과거 3~4인 가족 거주에 특화된 전용면적 84㎡(공급면적 기준 32~35평형)이 아파트 ‘국민평형’으로 불렸다면, 최근에는 1~3인 가구 거주에 적합한 전용 59㎥(23~26평)가 대세로 떠오르고 있다. 건설사도 다양한 특화 설계로 수요에 대응하고 있다.
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앞으로도 소형 아파트의 몸값은 더욱 높아질 전망이다. 공급이 수요를 따라가지 못해서다. 최근 3년간 수도권에서 전용 60㎡ 이하 아파트 일반분양 물량은 전체 공급 물량의 29.5%(7만7548가구)에 불과했다. 올해는 소형 아파트 공급량이 더 줄어든다. 연말까지 예정된 수도권의 전용 60㎡ 이하 공급량은 3887가구(전체의 4.9%)에 그친다.
GS건설이 시공한 서울 서초구 서초동 메이플자이 전용면적 49 ㎡ 평면도. GS건설
세대분리형 아파트는 아파트 한 채를 두 개의 거주 공간으로 나눠 각각 현관과 욕실, 주방 등을 독립시킨 구조인데 육아나 부모 봉양 등을 이유로 부모와 자식 세대가 함께 거주하면서도 사생활을 보호할 수 있다는 장점이 있다. 또 분리된 가구를 임대해 수익을 얻을 수도 있다. 집주인이 거주하면서 임대를 놓아도 1가구 1주택에 해당해 각종 세금 혜택을 누릴 수 있다. 1~2인 가구 세입자 입장에서도 오피스텔이나 빌라 원룸과 달리 쾌적한 주거 환경과 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있어 주거 만족도가 높다.
앞으로 진행할 1기 신도시 등 노후 아파트 재건축에도 가구 분화에 따른 설계 적용이 필요하다는 주장도 나온다. 김승배 한국부동산개발협회 회장은 “1기 신도시의 경우 앞으로 바뀔 가구 구성을 고려한 면적 기준을 설정할 필요가 있다”며 “현재 30평에 사는 1~2인 가구 조합원이 재건축을 통해 새 아파트 20평대에 거주하고, 남은 10평은 임대하거나 수익형 부동산 리츠 등으로 전환하면 노후 생활의 안전판 역할이 가능하다”고 설명했다.
첫댓글 49도 방3화2가 나오네 잘빠졌네 ㅠㅠ
저기서 혼자 살고싶네요
누가 20평대 살고싶어서사나
30평대가 미친듯이비싸니까 어쩔수없이 20평대사는거지;;
59 혼자사는 내가 위너다
부러워...
난 74 가 좋더라
49도 넘 작아,,, 70대는 되야해 ㅠ
비싸니까 25에살지 스벌.... 좁아좁다고!!!!!
나도 74가좋아,,,
59사는데 청소가 쪼까 힘들지만 좋아유^^~
59 좋아 청소할땐 넒게 느껴지는 매직
49제곱이면 방을 두개로 뽑으라고!!!
방세개하지 말고 안방+드레스룸+화장실 이렇게 구성하고 다른방 하나를 크기 좀 더 넓게 나오면 좋을거 같아
혼자 24평 사는데 개널널하고 좋음
25평이 1인이 살기 좁아??? 난 엄마 아빠 나 이렇게 사는데도 좁은지 모르겠던데
분양가가 너무 비싸니까 그러지;;
돈 많으면 32평 34평이 좋아 26평 좁아…
어쩌다 매물이 이거뿐이라 84 혼자사는데 좀과하게넓은감이있음... 방2개 아예안써 ㅠ 뭘로활용해애해.... 미니멀이라 짐도없음 ㅠㅠ 월세만나가고 관리비도비싸고 난 59정도가 제일좋을거같아ㅠㅠ
수도권 기준이겠지?
나랑 고양이 같이 사는데 딱 조아~~ 더 넓으면 좋긴하지만 ㅋㅋ
혼자살아도 40평대가 좋긴함..
나도 74에 살고싶어용
40평대 살다가 29평 가보면 넘 좁더라.. 난못살듯.. 걍 방 몇개 안써도 넓게살래 84도 거실 좁은데보면 답답한데
혼자서도 35평 살고 싶어요
혼자 39사는데 지금도 좋은데 방하나 더있으면 좋겠어서 49나 59도 좋은거같아 그보다 더 커지면 청소랑 관리비빡실듯 ㅠㅠㅠㅠ
여샤 방 무슨용도로 써? 난 35평인데 방이 2개 놀고있어서 고민이야😭
@아아ㅏ바 아 평이아니라 제곱미터야! 방1 거실1이랴😅 84 얘기나와서 59가 낫다고 말하는거 ㅎ
거거익선...
분양권 p도 59가 84보다 높음..친구 신축입주했는데 25평에 방2화2거든? 거실 진짜 넓드라 방 하나가 없는 대신 거실이 확장형으로 나온거 같은데 너무 좋아보였음
애매하게 방 빼서 작은거보다 거실이 확장형인게 훨 낫다 ㅜㅜㅜ
요즘 신축 84 거실 너무좁아...
티비 65인치만걸어도 꽉차보여
방 두개에게 거실, 주방 넓은 1인 가구형 25평 나왔으면 좋겠어