수명산SK 아파트 분양안내 입니다 (수명산SK아파트 투자가치있나?)

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■...우장산동(화곡5동) 스크랩 수명산SK 아파트 분양안내 입니다 (수명산SK아파트 투자가치있나?)

디벨로퍼의꿈 추천 0 조회 3,043 09.07.18 10:24 댓글 0

게시글 본문내용

수명산SK아파트 과연 투자 가치 있나?

수명산SK아파트 사업개요

사업명칭 - 수명산SK아파트

대지위치 - 서울시양천구신월동6-2번지

대지면적 - 11,902m2 (3600평)

지역,지구 - 일반주거

용 도- 주거시설(아파트)

규 모- 지하1층 지상10층~12층 3개동 171가구 및 주민편의시설

건축면적 - 3518m2 (363평)

연 면 적 - 34,530(5158평)

건 폐 율 - 29.56%

용 적 률- 201.07%

세 대 수 - 171세대 (아파트 및 주민편의시설)

주차대수 - 296세대

분양문의 - 02-2065-0905

수명산SK아파트의 투자가치

-- 아파트분석 --

- 양천구수명산 SK뷰아파트는 강서구와 양천구 경계선에 위치한 '친환경 웰빙APT'입니다.

현재 수명산산책로로 이어진 담 너머에는 약 2200여세대 단지로 구성된 대우프리지오APT가 있으며,

동아파트정문 앞 건너에는 200여세대의 롯데캐슬APT가 자리하고 있습니다.

멀지 않아 동아파트 진입로 좌측에 자리한 구 주택들이 대림 e편안세상 700여세대의 단지로 바뀌면 향후

이 지역은 SK뷰를 중심으로 대우, 롯데, 대림의 건설사 아파트가 형성되는 것입니다.

그야말로 1급 브랜드가치를 지닌 아파트들의 단지라 해도 과언이 아닙니다.

무엇보다 우선 SK뷰만의 장점을 꼽는다면

수명산과 바로 연결되는 산책로와 쾌적한 공기를 자랑하는 주거환경은 물론,

이른 아침이나 밤 시간이 다가오면 싱그러운 새소리가 들리는 “타운하우스형아파트”로서 손색이 없다는 것입니다.

이런 점에서 SK뷰는 타 아파트와 비교해 “테마가 있는 녹색아파트”라고 부릅니다.

또한 SK뷰는 입주민들의 동의하에 좀 더 쾌적하고 안전한 APT 조성에 매진한다는 점입니다.

향후 계획으로는 정문 입구부분에 멋진 철조문이 들어설 예정이며,

담은 높게 쌓아져 더 나은 구조미로 바꾼다는 것이다.

이런 계획은 철저한 출입통제와 외부에서 아파트를 볼 수 없는 차별성을 지닌

“타운하우스형”아파트의 표본을 보여준다는 차원에서입니다.

이런 점들이 모두 실현되면 평당 가격은 2천만원 이상으로 상회할 것이라고 주택전문가들은 전망하고 있습니다.

2012년 당산-신월간 경전철5분거리로 축소되면 이 지역의 많은 지가 상승은 예측한다고

지역부동산 관계자들은 진단하고 있습니다.

주거지에서 도보 5분 거리에 경전철 신월역이 있다는 점은 역세권아파트로 부상한다는 것과 같습니다.

이런 점에서 SK뷰는 쾌적한 주거환경과 편리한 교통이 갖춰진

'친환경 녹색아파트'로서 지역의 대표아파트로 거듭날 것입니다.

- 지역분석 -

강서구와 양천구에 경계선에 위치한 SK뷰아파트는 주변의 대형 개발호재로 미래가치는 무궁무진합니다.

강서구의 마곡지구의 경우 현재 총 100만평규모의 개발이 진행되고 있습니다.

마곡지구야 말로 강서구와 양천구의 부동산상승의 견인차 역할은 해도 지나치지 않습니다.

마곡지구는 주택/IT/NT/상업/도시가반시설로 나누어져 개발되고 있으며, 주택은 약1만1,000세대,/IT,NT 연구소 첨단기술개발/상업지구 / 도시기반시설(워터프론트)등이 들어설 예정이다.

이밖에 워터프론트는 선착장이 들어오면서 요트장 등이갖춰져 강서구의 향후 최첨단 도시로 탈바꿈됩니다.

주거인구로는 연구개발인원들을 포함해서 약 30,000명으로 예상하고 있으며.

현재 입주해 있는 발산지구 약 6000세대의 아파트 가격은 평당 1600~1700만원에 거래되고 있으며,

마곡지구의 아파트 예상 분양가는 평당 최소2000만원 이상 상회할 것으로 전망하고 있다.

양천구의 경우 지역의 동과 서의 발전이 현저한 차이가 납니다.

그 이유는 입주해있는 공항과 군부대 때문이다.

목동이 자리한 동쪽경우는 학군이 발달해 있지만,

서쪽 신월동/신정동 경우 공항 군부대 때문에 지금까지 개발이 지지부진해던 게 사실입니다.

하지만 지금은 공항이 국내선과 국외선으로 구분이 되면서 비행기의 대수가 줄었을 뿐 아니라

10여년 전부터 군부대이전 계획까지 잡혀있기 때문에 많은 호재를 가지고 있습니다.

양천구 자체적으로 서쪽의 발전을 위해 신월뉴타운, 신정뉴타운 개발에 집중하고 있고,

아울러 경전철 신설로 양천구 서쪽의 발전에 한 몫할 것으로 내다보고 있다.

강서구와 양천구 경계선에 있는 SK뷰아파트는 두 지역의 개발호재로 혜택을 받을지역이며

주거 공간 또한 가장 친환경적인 부분으로 인해 앞으로 발전가능성은 아주 높다고 할 수 있다.

그것을 보여주는 가장직접적인 아파트가 화곡3주구 아파트이며,33평 아파트 분양가가

평당 2000만원을 상회하고 있으며,수명산SK아파트 또한 향후 2000만원까지 형성될 것이라 예상 됩니다.

[수명산SK아파트 조감도]