마곡지구 경동미르웰의 차별화된 설계와 시스템

[김진성]

마곡지구 경동 미르웰의 차별화된 설계와 시스템

중문 설치, 풀퍼니시드 시스템 등 도입  

오피스텔이 과열양상을 보이면서 내부 평면도 진화를 거듭하고 있다.

 무한 경쟁 속에서 실거주자들의 니즈를 적극 반영한 오피스텔이 생겨나고 있는 것이다.
과거 오피스텔 시장은

 풍부한 배후수요와 직주근접성을 갖춘 '입지'를 앞세워 분양했었다.

하지만 이마저도 경쟁이 과열되며

 우열을 가리기 힘들어지자 건설사들은

 수요자들의 트렌드와 니즈를 반영한 오피스텔을 선보이고 있다.  

오피스텔의 주 거주세대인 20~30대 젊은 층은 오피스텔 선택 시

 내부 공간 활용도와 사생활 보호, 편의성 등을 중요하게 생각한다.

 건설사들은 이들의 관심을 얻기 위해 천정고를 높이거나

 풀 퍼니시드 시스템을 도입하는 등 아파트 못지 않은 주거 편의성을 갖추고 있다.

업계 관계자는 “기존 오피스텔의 경우 먼저 수익률을 계산하여

 분양가를 책정한 뒤 설계를 해 주변과 차별성이 없었던 게 사실”이라며

 “우후죽순 생겨나는 오피스텔로 인해 수익률이 낮아지고 있는 상황이다.

 실거주자와 투자자를 모두 잡기 위해 차별화된 오피스텔을 선보이고 있다”고 말했다.

경동건설산업이 서울 마곡지구에 분양하고 있는

 경동 미르웰 오피스텔은

 천정고를 일반적인 오피스텔보다 20cm 더 높은 2.7m로 설계한다.  

천정고가 높아 소형 평형임에도 넓고 탁 트인 공간이 눈길을 끈다.
수납공간을 극대화한 풀옵션 빌트인시스템도 갖췄다.

 빌트형 드럼세탁기, 빌트인 냉장ㆍ냉동고, 2구 쿡탑, 전자레인지, 홈네트워크 월패드 등

 생활 가전ㆍ가구가 기본으로 제공된다.

또한 지역(개별) 냉난방 시스템을 적용해 보일러실ㆍ실외기 등이 필요 없어

 공간 활용도가 높고 획기적인 관리비(난방비) 절감도 가능할 전망이다.
더불어 기존 오피스텔의 가장 큰 단점으로 지적됐던

 사생활 침해의 문제는 마곡지구 오피스텔 최초로 중문을 설치함으로써 극복했다.  

쾌적한 주거환경을 위해 각 층마다

 실내 휴게 공간을 비롯해 2층 옥외 녹지공간, 옥상 하늘정원 등도 조성된다.
경동건설산업 관계자에 따르면

 “마곡지구 내 타 오피스텔과의 차별화를 위해 천정고를 높게 하거나

 최초로 중문을 설치하는 등 오피스텔 설계에 노력을 기울였다”며

 “분양 상담을 위해 견본주택을 찾은 방문객들도 유닛을 둘러본 후 모두 반응이 좋다”고 전했다.
첨단 R&D연구단지의 풍부한 배후수요 갖춰  
서울 마곡지구는 판교 테크노밸리의 5배, 상암 DMC의 6배 크기로

 서울의 마지막 대규모 택지지구로 주목 받아 왔다.

현재 LG컨소시엄ㆍ코오롱컨소시엄ㆍ대우조선해양ㆍ이랜드ㆍ롯데컨소시엄 등

 40여 개 기업체의 입주가 확정돼 있으며

 1200병상 규모의 종합병원인 이화의료원과 이화여대의대도 2017년 들어올 예정이다.

이에 따라 마곡지구는 향후 상주인구 약 4만 명, 유동인구 약 40만 명에 이르는

 초대형 업무지구로 자리잡을 전망이다.  

특히 서울 마곡지구 경동 미르웰이 입지하는 C14-1ㆍ2블록은

 마곡지구 내에서도 오피스텔이 들어서기에 최적의 입지라는 평이다.

 지하철 9호선 양천향교역, 5호선 발산역, 공항철도(개통예정)를

 이용할 수 있는 트리플 역세권이다.  

강남ㆍ여의도ㆍ상암ㆍ용산 일대의 업무밀집지역과 김포공항으로의 접근성이 우수하다.
실제로 도보 1분 거리의 양천향교역을 이용할 경우,

 김포공항까지는 7분, 여의도 10분대, 강남 30분대에 접근이 가능하다.

더불어 올림픽대로 및 강변북로ㆍ인천공항고속도로의

 진입이 수월해 서울 각지로 빠르게 이동할 수 있는 교통의 요지다.
또한 강서구의 기존 생활권과 가까워

 NC백화점ㆍ홈플러스ㆍ농협하나로마트ㆍ강서우체국 등의

 생활편의시설을 그대로 공유할 수 있다.

사업지 인근에 여의도공원 2배 규모의 보타닉 파크(50만㎡)와

 이화의료원 등도 들어설 예정으로 마곡지구 내에서도 주거 여건이 우수하다.

분양 조건은 계약금 10%(5%씩 2회 분납)이며

 중도금 50%는 전액 무이자 혜택으로 투자자들의 초기 부담을 낮췄다.  

한편 시공사인 케이디종합건설㈜은

 강서구에서만 5개 현장에 1000여 가구를 공급한 내실있는 건설사다.
서울 마곡지구 경동 미르웰의  입주는 2015년 6월경 예정이다. 

 ★

모델하우스가 혼잡하오니 방문전 예약이 필수사항이오니

 아래 번호로 예약하시면 상세히 안내 해드리겠습니다. 

방문예약및 분양문의 : 010-5267-0557   

★ 방문예약및 분양문의 : 010-5267-0557   

[햇살민이]

좋은정보 감사합니다 ♥