<p>안녕하세요?</p><p>제3기 입주자 대표회의 김영수 회장님이 이전  카페에 올렸던 글을 한곳에  모아 보았습니다. 간결하고 명석한 필력으로 그 자체가 아파트 관리에 중요한 자료가 될 수 있는 내용입니다.2회에 걸처 연제합니다. 참고하시기 바랍니다.</p><p>----------------------------------</p><p>제1신)</p><p><b>입대위 회장2년! 소회~</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 1조회 52820.04.19 08:25댓글 12</p><p> </p><p>세월이 참 유수와 같다는 생각을 해봅니다 ㆍ지난2년 투명하고 깨끗한 아파트를</p><p>정착시키기위한 소명을 실천하기 위해</p><p>초심을 유지하면서 실천해 왔기에 참 편한 마음으로 소임을 마칠수 있음에 감사드리며 입주민들의 관심과 협조에 고개숙여 감사의 인사를 드립니다.</p><p>지난 2년 나름 입주민들과의 소통을 강화하고 여러가지 시설(여자독서실ㆍ재활용창고 )확충등 숙원사업에도 작은 성과가 있었습니다. 포스코와의 하자소송도 코로나19로 하자감정이 중단되어 있지만</p><p>세대별 감정98%라는 큰 성과를 낼수 있었던 원동력은 입주민들의 협조와ㆍ관리사무소. 입대위의 노력의 결실이라고 생각합니다.많은 성과뒤에 여전히 해결하지</p><p>못한 주차문제. 커뮤니티시설의 합리적</p><p>운영 방안등에 대한 숙제를 해결하지 못한것에 대한 진한 아쉬움과 송구함도 있습니다 ㆍ이상과 현실의 괴리.각기다른</p><p>구성원들의 이해관계 를 극복하고 좋은</p><p>방안을 찾아 해결되기를 바래봅니다</p><p>남은기간 제가 경험한 2년간의 소회를</p><p>세분화 하여 올려볼까 합니다.</p><p>입주민 여러분 지난2년 고맙고 감사했습니다. 힘든시기 잘 이겨내시고 건승 하시기를 기원합니다.</p><p>----------------------</p><p>제2신)</p><p><b>공동체 구성원이 갖추어야 할 소양!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 1조회 42920.04.20 22:03댓글 7</p><p> </p><p>제가 입대위 회장 2년의 재임기간중 접한</p><p>많은 민원과 입주민들의 애로사항을</p><p>검토해 본 결과의 대부분은 우리가 조금만 상대를 배려하고 공동체 생활의 기본적인 자세와 행동을 타인의 입장에서 생각하고 이해하려고 노력할때 공동체의</p><p>경제적인 이득은 물론 지금 보다는 휠씬정감이 있고 삶의 질이 나아지는 진일보한 공동체를 구성할수 있을 것입니다.</p><p>우리가 공동주택 이라는 하나의 공간에서</p><p>1686세대 각기다른 생각과 이해관계가</p><p>상충하는 많은 사례를 통해 공동체 구성원이 갖추어야 할 기본적인 소양의 중요성을 익히 알고 있을겁니다. 일부 구성원의 사려깊지 못한 행동은 전체 공동체의</p><p>경제적인 손실은 물론 공동체의 삶의 질이 저하되는 원인이 될것입니다.</p><p>이웃을 배려하면서 나만이 아닌 전체를</p><p>생각할때 명품 아파트로서의 품격있는</p><p>공동체로 정착할것입니다.</p><p>---</p><p>제3신)</p><p><b>동대표의 자질과 역할!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 1조회 48420.04.21 18:16댓글 4</p><p> </p><p>이제 3기 입대위도 그 소임을 다하고 4기</p><p>입대위 구성원을 선출하기 위한 동대표</p><p>선거가 진행되고 있습니다. 저희 아파트는 년간 관리비 수입이 약 50억 가까이</p><p>되는 동구 에서도 손꼽히는 대단지 입니다. 입주민들의 소중한 관리비를 아끼고</p><p>합리적으로 쓰일수 있도록 관리와 감시를</p><p>게을리 하지 않아야 합니다. 입주민들의</p><p>권리를 위임받은 동대표의 역할은~</p><p>첫째. 공동체의 발전과 이익을 위해 소신이 있어야 합니다. 공적인 부분과 사적인</p><p>부분의 경계를 명확히 하고 잘못된 사항에 대해서는 언제라도 노ᆢ할수 있어야 합니다.</p><p>둘째, 입대위 구성원의 이해관계는 철저히 배제하고 입주민의 입장에서 생각하고 행동해야 할것입니다.</p><p>셋째, 예산은 제대로 사용되고 있는지 철저히 감시하고</p><p>절감하는 노력을 게을리 하지 않아야 합니다.</p><p>화려한 채색보다는 진정으로 공동체의 발전을위해 애써주실 분이 4기 입대위에 많이 당선되어 깨끗하고 투명한 아파트로 정착되기를 기대해 봅니다</p><p>------------</p><p>제4신)</p><p><b>하자소송 진행상황!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 58820.04.25 07:48댓글 5</p><p> </p><p>현재 우리 아파트 하자소송은 코로나19 로 하자감정이 일씨 중단되어 있지만</p><p>공용부문 하자 감정은 거의 완료 되었고</p><p>세대별 하자감정은 하루를 남겨둔 시점을</p><p>기준으로 98%세대가 감정을 마쳤습니다</p><p>타 아파트 기준으로 비교했을때 큰 성과라 할수 있을것입니다. 입주민들의 적극적인 협조에 감사드립니다. 미감정 세대도 세대별 감정 재개시 협조 부탁드립니다. 구조적 으로 문제가 되는 부분은 외부</p><p>구조 진단업체에서 정밀 구조진단을 실시</p><p>하였습니다. 코로나로 중단된 방화문.방화문틀 시험은 샘플세대 모집이 완료되었습니다. 우리 인근 아파트의 경우 1차와4차는 포스코와 합의 하였고 2차.3차는 소송을 진행하고 있습니다 ㆍ</p><p>최근의 추세로 보면 소송을 진행하는 아파트가 늘어나고 저역시 가장 공정하고 불신을 해소하는 최선의 방법은 소송으로</p><p>진행하는 것이 바람직하다는 생각입니다</p><p>현재까지 는 원만하게 진행중에 있습니다</p><p>향후 출범하는 4기에서도 잘 해주시리라</p><p>기대하면서 관리사무소ㆍ입대위. 입주민들의 협조에 감사드립니다.</p><p>입주민의 알권리 차원에서 공통적인 사항은 가끔씩 올려볼까 합니다.</p><p>--</p><p>제5신)</p><p><b>E/V 와 관리비와의 상관관계!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 1조회 36420.04.27 08:55댓글 1</p><p> </p><p>현재 저희 아파트는 약50여대의 E/V가</p><p>운행중에 있습니다. 7년차에 접어든 현시점에서 크고작은 E/V 고장이 빈번하게 일어나고 있습니다. 고장의 원인은 전문적인 지식을 요하는 사항이라 파악하는데 어려움이 있지만 상당부분 부주의로 인한</p><p>고장이 발생하고 있습니다. (예.커피.이물질등 으로 인한 전기적인 고장과 기계적인 고장)등~,E/V 인버터의 경우 부가세 포함 약500만원의 비용. 도르레격인 쉬브의 경우 약 250만원의 비용이 발생합니다</p><p>타 아파트와 비교해 대당 관리비용을 낮추기 위해 계약시 협상을 통해 대당 약 2만원 정도절감,(예,타차 대당12만원.우리</p><p>아파트10만원)하였으며 현재 타차 아파트도 저희아파트를 계약의 기준으로 참고하고 있습니다. 처음으로 E/V이력제를</p><p>실시하여 각 E/V의 부품교체 내용을 한눈에 알아볼수 있도록 하였으며 이는 아파트 연합회 우수사례로 선정되기도 하였습니다. 티센E/V 에 철저한 관리를 요구하고 A/S 기간이 지난 부품에 대해서도 여러차례 무상수리를 관철하기도 하였습니다만 중요한 것은 사용상의 부주의를</p><p>줄여 비용절감에 다함께 노력해야 할것입니다. 공동체의 삶에 필수적인 E/V ,</p><p>다함께 사용상의 규칙을 제대로 지켜</p><p>안전과 비용절감을 동시에 해결할 수 있기를 기대합니다</p><p>----------------------</p><p>제6신)</p><p><b>아파트 통장잔고 확인!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 2조회 62020.05.14 09:38댓글 3</p><p>게시글 본문내용</p><p>저희 아파트와 관련된 모든통장은 매월</p><p>해당 은행의 잔고 확인서와 통장잔고 일치 여부를 감사님께서 철저히 대조 확인</p><p>하고 있으니 이점 오해 없으시길 바랍니다.</p><p> </p><p>댓글3</p><p>댓글</p><p> </p><p>갑조-서봉(315-1202)첫댓글 20.05.15 10:30</p><p>안녕하세요?</p><p>그렇습니다. 공동주택관리법 시행령 제23조에 의거 관리 주체는 입주자 대표회의가 지정하는 금융기관에 관리비 예치관리하도록 되어 있으며, 우리 아파트 관리비 통장은 관리소장과 입주자 대표회의 회장 공동 명의로 개설 관리되고 있습니다.</p><p>따라서, 각 금융기관 별 관리비 예치통장( 대구은행, 국민은행, 농협, 우리 은행, 하나 은행, 새마을 금고)과 잡수입 전용 통장(대구은행)외 장기 수선 충당 예치금 은 정기 예금으로 2개 금융기관(새마을 금고, 대구은행)에 분산 예치되어 있으며, 어린이집 임대 보증금은 새마을 금고에 정기예금으로 예치되어 있습니다. 매달</p><p>관리비 통장은 은행 잔고 증명서와 대조 확인되고 있습니다</p><p> </p><p> </p><p>삭제된 댓글 입니다.</p><p> </p><p> </p><p>갑조-서봉(315-1202)20.05.17 06:01</p><p>안녕하세요?</p><p>개정 관리규약 제48조(자료의 종류 및 열람 방법 등)</p><p>제48조</p><p>제1항 생략</p><p>제2항:입주자 등은 관리주체에게 제1항의 서류 를 열람히거나. 복사를 서면으로 요구 할 수 있다.이 경우 관리주체는 법 제27조제2항 단서의 경우를 제외하고는 다음 각호에 따라 그 요구에 의하여야 산다.</p><p>1.열람요청시:즉시(반출을 금한다)</p><p>2.복사 요청시:복사 수수료(장당 흑백은 50원, 칼라는 100원)를 납부한다.7일 이내 사본 교부</p><p>단,방대한 복사요청으로 업무에 현저한 지장을 초래할 우려가 있는 경우 관리주체는 처리 기간을 7일까지 연장할 수 있다.</p><p> </p><p>따라서,</p><p>입주민은 관리사무소에 들려서 자료 열람신청하시면 됩니다</p><p>-----</p><p>제7신)</p><p><b>불로ㆍ봉무동 코로나19추가 확진자 3명발생!!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 2,24920.02.29 13:42댓글 19</p><p> </p><p>불로동 ㆍ봉무동 코로나19 확진자3명이추가로 발생 하였다고 합니다 ~^^</p><p>각별히 조심 하시기 바랍니다^^</p><p>--------------------</p><p>제8신)</p><p> </p><p><b>마스크 배부!!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 1,78620.02.27 17:45댓글 55</p><p> </p><p>대구시 에서 동사무소를 통해 저희 이시아 3차에 배분된 마스크 수량이 3150장</p><p>정도 할당되어 1인가구는 1장.2인가구 이상은 2장이 배분될 예정입니다 ~^^</p><p>수량이 적어 황당하기도 하나 우선 이렇게 라도 배분할 예정입니다</p><p>오늘 저녁 9시부터 각세대 우편함에 배포할 예정입니다 ㆍ주민여러분 들 께서는 이점 참고하시어 즉시 수령 하시기 바랍니다. 분실 위험이 있으니 즉시 수령하시기를 부탁드립니다 ~^^</p><p>9시부터 우편함에 배포하니 늦어도 10시까지는 우편함에서 수령 하시기 바랍니다</p><p>---</p><p>제9신)</p><p><b>현재 우리 아파트 커뮤니티 상황!!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 77220.02.26 19:26댓글 11북마크기능 더보기</p><p>게시글 본문내용</p><p>현재 우리 아파트 커뮤니티 상황을 간략하게 설명 드리겠습니다.</p><p>첫째.수영장 물을 모두 빼고 수영장 내부</p><p>타일ㆍ누수. 줄눈등 훼손된 부분을 면밀히 조사하여 하자부분을 감정인 에게통보</p><p>하여 확인 요청중에 있습니다. 코로나19</p><p>사태로 감정인 방문에 제한이 있으나 사진 촬영등을 통해 사실관계를 입증하고 포스코 에도 통보하여 확인후 전반적인 수리를 거친후 코로나19 사태가 진정되면 정상적으로 운영할 계획 입니다</p><p>타일등 훼손된 부분이 많아 수리가 불가피 해 보입니다</p><p>둘째ㆍ남ㆍ여 사우나는 대대적인 방역ㆍ소독ㆍ청소를 하고 있으며 아울러 훼손된</p><p>시설물등도 관리실 직원들이 수리 하고</p><p>있습니다.</p><p>셋째.헬스장등 기타시설등도 대청소및 소독을 실시하였습니다.</p><p>넷째. 커뮤니티 직원들은 인원을 팀별로 분류하여 출근하여 청소작업등 을 실시</p><p>하고 있습니다. 출근하지 않는 직원은 연차를 최대한 활용하고 있습니다</p><p>이상ㆍ현재까지 커뮤니티 상황 입니다</p><p>코로나19 사태로 입주민들의 걱정이 클것입니다. 빠른시일내에 이 사태가 종식되어 활기찬 예전의 모습으로 돌아가길</p><p>간절히 바랍니다 ~^^</p><p>항상 건강 조심 하십시요^^</p><p>----</p><p>제10신)</p><p> </p><p><b>우리 아파트 방역ㆍ소독</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 66120.02.25 16:49댓글 9북마크기능 더보기</p><p>게시글 본문내용</p><p>현재 우리 아파트는 각동 담당 미화원</p><p>아주머니들 께서 매일 E/V 버튼ㆍ손잡이</p><p>등 내부 소독을 실시 하고 있습니다</p><p>또한 관리실 직원이 직접 단지 여러곳을</p><p>소독작업을 하고 있습니다 ~^^</p><p>------------------</p><p>제11신)</p><p><b>선거관리 위원장님 사퇴!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 1조회 59720.04.18 20:21댓글 4</p><p> </p><p>향후 2년간 우리아파트 살림을 책임질</p><p>제 4기 입주자대표회의 출범을 앞두고</p><p>이를 관장하고 관리할 선거관리 위원회가</p><p>구성되어 세심하고 공정하게 업무를 처리하여 원활하게 4기 입대위가 출범하기를기대 하였습니다. 오늘 E/V에 게시된</p><p>선관위 위원장님 !사퇴 공고를 보고 지난</p><p>3기때도 그러하고 이번에도 사퇴소식을</p><p>접하니 안타깝기도 하고 어떤사유가 있는지 궁금하기도 합니다~^^ 앞으로도 우리</p><p>아파트를 위해 많은 조언 부탁드리고 건승 하십시요~^^</p><p>------------------------</p><p> </p><p>제12신)</p><p> </p><p>Re:그네등 아파트내 야외 목조 설비 퇴색</p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 32320.04.14 19:11댓글 3</p><p>게시글 본문내용</p><p>지금 방제실 직원들이 도색 하고 있습니다 ~^^</p><p>---</p><p>제12신)</p><p>Re:<b>왜 바닥에다가 침을 뱉고 다닐까요?</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 31820.03.30 10:43댓글 1</p><p> </p><p>주의 문구 E/V에 우선 게시 하도록 조치 하겠습니다</p><p>따끔하게 주의한번 주시지요~^^</p><p>----</p><p>제13신)</p><p><b>주차관리 규정안! 부결에 대한 소회!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 1조회 66519.03.13 00:31댓글 9</p><p> </p><p>우선 입주이후 방치되어온 주차문제와 함께 올바른 주차문화가 확립될수 있도록</p><p>의욕을 가지고 주차협의체 에 참여하여</p><p>여러번의 토론과 협의에 협조해주신 서봉.박현근감사님.한상배. 남광자동대표님</p><p>그리고 입주민2분께 죄송한마음과 함께</p><p>감사의 인사를 전합니다.</p><p>이번 과정을 격으면서 느낀점을 말씀드리자면 첫째. 서로다른 생각과 견해가 다른</p><p>입주민들이 생활하는 공동체에서 모두를</p><p>만족시킬 수 있는 방법은 없을 것입니다</p><p>규정을 만들어 시행하면서 잘못된 부분은</p><p>개선하고 보완해 나가야 한다는 생각입니다. 둘째. 공적인 채널을 통해 대안을 제시하고 의견을 개진하여야 한다는 생각입니다. 각자의 주관적인 관점에서 무분별한</p><p>비판은 결코 도움이 되지 않습니다.</p><p>셋째.사실관계를 정확하게 인지하지 못하고 추측성글로 혼란을 야기시키는 행위는 자제되어야 할것입니다. 넷째. 협의에</p><p>참석하신분들에 대한 비난과 인격모독성 글귀는 추후 반드시 지양되어야 할것입니다. 비록 주차관리 규정안은 부결되었지만 관리주체와 협의하여 최소한의 개선방안을 마련해 보겠습니다. 이에 앞서 입주민들의 의식전환과 상대를 배려하는 노력이 절실히 필요한 시점이 아닌가 생각합니다. 올바른 주차문화를 정착시키기위해</p><p>함께 노력하고 협조를 당부 드립니다.</p><p> </p><p> </p><p>댓글9</p><p>댓글</p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)첫댓글 19.03.13 07:27</p><p>현재 우리 아파트는 최저임금의 급격한</p><p>인상으로 2기때 경비원 2명감원 과 휴식시간 이 늘어남에 따라 경비원들의 주차관리에 한계가 있습니다. 주차면 확보의</p><p>대안으로 지하주차장 가용가능한 주차면</p><p>의 활용. 대로변 주차허용 시간을 오전 09</p><p>시 까지 허용하는 민원을 동구청에 제기하는 방안등을 검토하고 있습니다.</p><p>강력 스티커 문제는 주차관리규정 이 관리규약에 포함되지 않고는 마찰시 법률적으로 대응에 한계가 있습니다. 외부차량</p><p>불법주차 문제는 전담하는 인원없이는 현실적인 어려움이 있어 방법을 강구해 봐야 겠지요.</p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)19.03.13 19:26</p><p>협의체 구성시에는 협의체에 아니면 관리사무소.입대위.저한테 직접 의견 개진해도 됩니다. 위로와 격려 감사드립니다</p><p>편한저녁 시간 되세요 ^^</p><p>이하 타 입주민 댓글 생략</p><p> </p><p>-------------------</p><p>제14신)</p><p> </p><p><b>탄력적 주차허용!!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 74219.02.20 12:02댓글 14</p><p>게시글 본문내용</p><p>이시아 3차대로변 탄력적주차허용 현수막 동구청에서 게시했네요. 상가와 협력하여 꾸준히 민원제기! 차량통행에 지장이 없는 아침시간대 조정할수 있도록 타차와 협력하여 지속적으로 이의제기 해야할듯~</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>댓글14</p><p>댓글</p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)첫댓글 19.02.20 12:04</p><p>오전07시~09시.오후17시~19시 주차금지 시간이네요.</p><p> </p><p>타 입주민 댓글 중략</p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)19.02.20 17:23</p><p><b>횡단보도ㆍU턴지역.은 당연히 주차금지</b></p><p>구역이고 예전에 주차스티커 끊긴 입주민들의 항의가 있어 2기때 입주민동의</p><p>80%를 받아 동구청에 민원 제기한 사항</p><p>입니다. 개인적으로 저녁시간대 주차단속으로 상가가 활성화되지 않는 것도 전체적으로 아파트에 바람직한 일은 아닐것입니다. 심야시간대 주차할수있는 공간확보</p><p>차원에서도 긍정적일것입니다.</p><p>시간조정은 필요해 보이네요~</p><p>참! 다양한 목소리 난감 하네요</p><p>타 입주민 댓글 중략</p><p>광풍제월(313동404호)19.02.20 17:48</p><p>09시까지 허용되도록 노력해봐야 겠죠</p><p>--------------</p><p><b>주차문제!한말씀 드립니다.</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 68419.02.09 21:56댓글 10</p><p> </p><p>주차협의회를 구성하여 1월18일 최종안을 도출하여 1월입대위 에서 관리규약 개정을 통해 입주민들의 찬반투표를 의결한</p><p>상황입니다. 관리규약 개정안이 선관위원장의 부재로 다음주 목요일에 예정되어 있다하니 답답하지만 조금 기다려야 할것같습니다. 관리규약 개정을 통해 좀더 효과적으로 주차문제를 대응하고자 합니다</p><p>관리사무소나 경비원 들의 대응에도 한계가 있음을 지켜보며 강력한 대응을 위한</p><p>근거를 마련하고자 합니다.</p><p>주요내용을 간략하게 정리하면, 첫째 면적별 주차요금 징수.둘째,외부차량의 효율적인 관리를 위해 정문으로만 진입ㆍ셋째</p><p>주차요원 1명고용으로(전담) 불법주차 차량관리.넷째 불법주차 차량은 2회경고후</p><p>3회째 위반시 강력스티커 부착, 이부분은</p><p>법률적인 자문을 구한상태입니다.</p><p>주차비사용ㆍ기타사항은 자세하게 공고할예정 입니다, 이제 선택은 입주민들의</p><p>찬반투표로 결정될것입니다.이에 앞서</p><p>가장중요한 것은 입주민들의 공동체를 위한 의식이 아닐까 생각합니다.</p><p>주차관리 규정안은 공고를 통해 자세하게알리도록 할것입니다.</p><p> </p><p>댓글10</p><p>댓글</p><p> </p><p>타 입주민 댓글 생략</p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)19.02.09 22:03</p><p>예ㆍ관리사무소에 즉시 조치토록 하겠습니다.</p><p> </p><p>타 입주민 댓글 생략</p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)19.02.14 21:34</p><p>12월부터 1월중순까지 수차례에 걸쳐</p><p>협의회를 만들어 많은토론끝에 만들어진</p><p>주차관리안을 명분을 만들기위한 과정으로 단정하는글을 보니 정말 자괴감이 듭니다.주차협의회라는 공식적인 자리를</p><p>만들어 좋은의견을 개진해 달라고 공고</p><p>했음에도 어떤의견도 개진하는 사람은</p><p>없었습니다. 여러가지 사례를 취합하여</p><p>규정을 만들어 입대위의결까지 한 상황에서 이러한글들이 무슨도움이 될지~ㅠ</p><p>오늘 선관위회의를 거쳐 관리규약개정안</p><p>이 공개되면 현명하게 판단하시면 될것입니다.</p><p> </p><p>제15신)</p><p><b>여자사우나 보수!!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 36918.11.29 20:01</p><p>게시글 본문내용</p><p>오늘 방제실직원 4명을 동원하여 수리</p><p>완료 하였습니다. 꼼꼼하게 수리하였으니</p><p>사용하시는데 이상없을 것입니다.</p><p>------------------------------------------------------------</p><p>제16신)</p><p> </p><p><b>주차재등록후 향후계획!!!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 39718.11.29 19:52댓글 2</p><p> </p><p>우선 12월부터 주차관리법과 커뮤니티관리법을 만들 생각입니다. 관심있는 입주민.동대표중 참여의사가 있는대표.등으로</p><p>협의체를 구성해늦어도 1월중 관련법을 만들어</p><p>입주민들의 찬반투표를 거친후 2019년</p><p>2월 늦어도 3월부터는 시행할 예정입니다. 예)주차비징수문제.외부차량 입출입구일원화(한곳으로 지정후 집중관리.등</p><p>여러문제들을 세밀하게 논의하여 결론을</p><p>도출후 공개하여 입주민들의 의사를 묻겠습니다.좋은의견은 적극수렴하겠습니다</p><p> </p><p>댓글</p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)첫댓글 18.11.29 20:22</p><p>많은일들이 있었습니다.하자소송.도래한</p><p>업체선정문제등.이제 어느정도 정리가</p><p>되었네요.처음처럼 처음같이 초심은</p><p>굳건히 지키고 있습니다.많은이해 부탁드립니다~^</p><p> </p><p>---------------------------</p><p>제17신)</p><p><b>승강기 고장!!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 1조회 33018.11.22 20:26댓글 1</p><p> </p><p>조금전 관리사무소 방송에서 승강기 고장관련 방송이 나와 관리사무소에 원인을 파악하니 어린아이들이 승강기내에서 심하게 뛰어서 그충격으로 멈추었다고 합니다.어린이들이 있는가정에서는 주의를 환기 시켜주시고 승강기내에서의 장난으로</p><p>자칫 안전에 큰 위협이 될수있다는 점을 주지시켜주시면 감사하겠습니다. 현재 리셋으로 운영되고 있으며 기사가 출동하여</p><p>점검하고 있습니다.</p><p>-----------------------------------------------</p><p>제18신)</p><p><b>입주자대표회의 회장!6개월의 소회</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 1조회 30018.12.20 09:15댓글 2</p><p> </p><p>참!세월이 빠르다는 생각을 했습니다</p><p>올 한해도 우리 아파트에는 많은 일들이</p><p>있었습니다. 하자소송.업체선정등 ~</p><p>저는 처음생각했던데로 제 임기동안 투명하고 깨끗한 아파트정착을 위해 거대한</p><p>실험을 하고 있습니다.많은 유혹이 따르는 입대위회장 이라는 자리에서 제임기가끝나는 날까지 이러한 제 소신은 변하지</p><p>않을겁니다. 각 동을대표하는 동대표의</p><p>역활또한 중요합니다.부하뇌동하지않고</p><p>소신과 신념을 가지고 입주민들의 의사를</p><p>제대로 전달하는 토대가 형성될때 저희</p><p>아파트는 명품아파트로 도약 할것입니다. 2019당면한 현안인 주차문제는 올바른 주차문화가 정착될수 있도록 강력하게</p><p>한번 부딪쳐 볼 생각입니다.입주민들의 많은관심 부탁드리고 협조를 기대합니다</p><p>올 한해 마무리 잘하시고 2019년도 모든가정에 행복과 건강 만사형통 하십시오</p><p>------------------------------</p><p>제19신:</p><p><b>관리규약 개정제안에 입주민의 적극참여 호소!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 56618.10.12 07:36댓글 10</p><p> </p><p>어제 각세대별로 배부된 관리규약 개정</p><p>제안서를 꼼꼼히 읽어보시고 개정안에</p><p>적극 찬ㆍ반의사를 표시해 주시기를 바랍니다. 이번 개정안은 우리아파트에 꼭 필요한 내용만을 선별하여 의결하였습니다.</p><p>첫째.자치관리로 관리방식 변경시 커뮤니티 직원을 현재와 같이 입주민이 근무할수 있도록 관리 규약에 명시하여 입주민의 권리를 보장하는 내용입니다.</p><p>둘째.설계도면.준공도면등 당아파트의</p><p>중요한 문서의 보존기간을 5년에서10년으로 연장함으로써 중요한 문서의 파기를</p><p>막자는 것입니다.</p><p>셋째. 한전과의 전기료계약방식의 변경만으로 공용부분 전기료를 엄청나게 절약할수 있습니다. 년간 약5천만원절감효과ㆍ</p><p>세대별전기료는 현재와 동일한 저압조견표를 산정부과할수 있도록 명시함으로</p><p>변화가 없습니다.</p><p>입주민여러분!당 아파트에 도움이 되는</p><p>내용만을 선별하여 관리규약을 개정하고자 하니 적극적인의사표시와 홍보를 간곡히 부탁드립니다. 입주민들의 관심과 참여가 명품아파트로 변화하는 초석이 될것입니다.감사합니다! 입대위회장 배상 (입대위회의록과 설계도면은 영구보존입니다!!!)</p><p> </p><p> </p><p>댓글10</p><p>갑조-서봉(315-1202)첫댓글 18.10.12 11:37</p><p>특히 우리 아파트에서 영구보존해야하는 설계도면과 입대의 회의록 등은 매우 중요합니다.</p><p>그리고 전기 계약 방식을 종합계약방식에서 단일계약으로 변경하더라도,세대별 부과 전기료는 현행처럼 입대의의결로 저압조견표에 따라 부과하도록 관리 규약에 명시 되어있어야 만,입주민등이 세대당 부담하는 전기료를 절감 할수 있습니다.</p><p> </p><p>입주민 등 과반수 이상 동의가 절실히 필요합니다.</p><p>오늘 부터 엘러베이터 에 부착된 동의서에 꼭 서명 부탁드립니다.</p><p> </p><p>타 입 주민 댓글 생략</p><p> </p><p>갑조-서봉(315-1202)18.10.15 07:58</p><p>안녕하세요?</p><p>저희들이 현재 종합계약으로 납부하고 있는 요금체계를 단일 계약으로 변경시에 2018.1월~9월까지 약 5100만원 더 한전에 납부하였습니다.</p><p>단일 계약시 한전에 가정용 고압 적용으로 전체 전기료 납부 금액은 종합계약보다 적습니다.</p><p>단지 현재처럼 가정용저압으로 세대별 부과 방식을 적용하여 세대별 전기료 과다 인상요인을 불식 시키고, 아파트 전체로 봐서는</p><p>전기료 총액을 줄여 전기료 부담를 줄이자는 취지입니다.</p><p>대부분의 아파트는 입주1년이 경과된후에 단일 계약으로 요금부과 방식을 변경하여 운용중입니다.</p><p>우리 아파트는 관리 규약에 전기료 부과방식이 명확히 기술되어 있지않아 보류되었습니다.</p><p> </p><p> </p><p>갑조-서봉(315-1202)18.10.15 09:46</p><p>재언하면, 입주초부터 지금까지(5년간) 종합계약으로 부담한 전기료를 단일 계약으로 변경하였다면,당연히 절약되는</p><p>전기료가 왜 단일계약으로 변경해야하는지 절실히 증명해주고 있습니다.주지하시다시피,</p><p>매번 관리규약이 부결되어,전기 적게쓰는 세대에 전기료부담을 주는 단일계약으로 변경하더라도 세대에는 계속 가정용저압으로 부과한다는 요금방식의 관리규약 개정은 매번 무산되었으나,이제는 더 이상 미룰 수 없어 아파트 운영에 꼭 필요한 4가지만 입대의 의결로 선거관리위원회에서 관리규약 개정 입주민 과반수 이상의 동의를 받고 있습니다.</p><p>입주민등의 현명한 선택을 기대합니다.</p><p> </p><p>타 입주민 댓글 생략 </p><p> </p><p>갑조-서봉(315-1202)18.10.16 13:51</p><p>관리규약개정(안) 찬반 동의서 승강기 내에 부착되어 있습니다.여러분의 찬반동의 서명 마감예정일 :10월20일 까지 입니다.</p><p>---------------------------------------------------</p><p>제20신)</p><p><b>커피숍 유지하기로 결정!!!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 69618.10.11 06:32댓글 9</p><p> </p><p>부당한 계약으로 지난3년동안 우리아파트에 많은 손해를 끼친 커피숍운영에 대하여 기존업체와 계약을 해지하기로 결정하고 여러가지 운영방안에 대하여 사전조사와 원두.커피머신을 공급하는 여러업체와의 접촉을 통해 기존의 적자구조를 벗어날수 있다는 확신을 할수 있었습니다.</p><p>기존보다 양질의 원두를 훨씬싸게 공급받고 운영을 효율적으로 하면 흑자구조로의</p><p>전환이 가능할수도 있다는 확신이 들었습니다</p><p>1.기존40500원(1kg당 원두가격)을24000원에 공급받기로 결정!(기존보다</p><p>질좋은 원두공급을 계약서에 명시하기로</p><p>약속)계약기간은 1년.다른아파트에 없는</p><p>커피숍의 효율적인 운영을 위해 입주민들의 협조도 매우 필요합니다. 입주민들의 적극적인 협조로 우리 아파트의 커피숍이</p><p>입주민들의 화합과 소통의 화기애애한 공간으로 자리잡기를 기원합니다.</p><p> </p><p>타 입주민 댓글 생략</p><p>광풍제월(313동404호)18.10.12 14:35</p><p>기격은 그대로 유지할생각 입니다</p><p>-------</p><p>제21신)</p><p><b>봉사활동!!!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 41318.10.04 20:30</p><p>게시글 본문내용</p><p>오늘 우연히 아파트 전역을 다니면서</p><p>휴지및 쓰레기 수거봉사활동을 하고있는</p><p>부녀회분들을 보고 입대위회장 으로써</p><p>다시한번 감사의 말씀을 드립니다.</p><p>공동체의 쾌적한 환경과 발전을 위해</p><p>자발적으로 봉사활동에 앞서주신 부녀회원분들 고맙습니다. 자생단체의 역할을</p><p>다시한번 생각보는 좋은계기가 될것 같습니다.</p><p>-------------------</p><p>제22신)</p><p><b>커피숍 운영에 관하여~</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 1조회 44518.10.03 23:08댓글 1</p><p> </p><p>처음부터 잘못된 계약으로 인해 지난3년</p><p>커피숍운영에 상당한 어려움과 지속적인</p><p>적자로 입주민들에게 많은 부담을 준것또한 사실입니다.이번에 계약이 만료되어</p><p>기존업체와는 계약을 종료하고 효율적인</p><p>운영방안과 적자구조를 탈피하고 기존의</p><p>가격은 유지하면서 질좋은 커피를 제공하기 위해 많은 노력을 기울이고 있습니다</p><p>커피숍이 없어진다는 풍문이 있어 글을</p><p>올립니다.우리 아파트의 자산가치인 커피숍을 유지하기위해 많은 노력을 기울이고</p><p>있으니 지켜봐주시고 위의 풍문은 전혀</p><p>결정된바가 없습니다.</p><p>--</p><p>댓글</p><p> </p><p>갑조-서봉(315-1202)첫댓글 18.10.15 05:31</p><p>저는 개인적 사견 입니다만, 적정 가격으로 원두 및 부자재 구입 등으로 구입 원가를 줄이고, 적절히 근무 시간을 조정하여 인건비 부담을 줄인다면, 현재 시스템으로 유지하는 것이 좋다고 생각 합니다.</p><p> </p><p>일부 동대표는 커피 자판기를 들여 놓자는 의견이 있습니다만, 커피 자판기는 유지 관리를 제대로 하지 않으면, 기계내의 생기는 곰팡이 등으로, 매우 비 위생적으로,자판기에서도 유지 관리 인력이 필요합니다.</p><p> </p><p>특히 아파트 관리측면에서 현금이 유통되는 자판기보다는 모든 주문은 지문인식으로 관리비에 부과되는 현재 방식이 금전사고를 방지할 수 있는 가장 이상적인 운영체계입니다.</p><p>------------------------------------------------------------------</p><p>제23신)</p><p><b>차량재등록및 커뮤니티 지문재등록!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 1조회 37518.09.21 21:50댓글 2</p><p> </p><p>현재 진행중인 재등록은 지난5년동안</p><p>느슨한관리와 편법으로 무질서한 주차문제와 주차공간의 부족등 더이상 방치할수없는 상황에 직면하였습니다.또한 커뮤니티.사우나의 편법사용으로 인한 비용의</p><p>증가로 선의의 입주민들이 피해를 본것또한 사실입니다. 이에 제대로된 전수조사와 기준을 만들어 효율적인 관리에 그목적이 있습니다.선의의 입주민들이 피해보는 일은 결코없을것입니다.여러가지 사례는 9월입대위회의에서 기준을 정하였습니다.여러가지 이해관계가 상충하는 어려운 일이지만 많은 입주민들의 보다나은 환경을 위해 의지를 가지고 추진하겠습니다.많은 협조와 적극적인 참여를 부탁드립니다.함께 만들어가야하는 멋진공동체를 위해 개인의 이익보다는 전체를 생각하는 성숙한 주민의식으로 다시한번 많은</p><p>협조 부탁드립니다. 감사합니다</p><p>입주자대표회의 회장배상.</p><p> </p><p>댓글</p><p> </p><p>갑조-서봉(315-1202)첫댓글 18.09.22 05:59</p><p>입주민방/자료실에 2018년 9월 입대의 회의에서 결정한 사례별 차량 등록 및 지문 등록 규정을 게시해 놓았습니다. 참고 하시고 차량 등록 및 지문 등록에 적극 협조 해 주시기 바랍니다. (356번 글 참조)</p><p> </p><p>타입주민 댓글 생략</p><p>-------------------------------------------</p><p>제24신)</p><p><b>공동체 발전을 위한 주인의식!</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 1조회 29118.09.21 12:02댓글 3</p><p> </p><p>지난 수요일 5년차하자 정밀진단결과에</p><p>대하여 시공사인 포스코에 대한 향후 대응 방향에 대한 공청회를 실시 하였습니다. 입주민들의 참여가 매우 저조하여 입대위 회장 으로써 안타까운 마음이 없지</p><p>않았습니다. 결론은 미온적인 포스코의</p><p>대응에 법적으로 소송하기로 결정하였습니다. 추석연휴 후 법률대리인 선정을 위한 주민설명회를 실시한 예정입니다. 많은 입주민들이 참석하여 우리의 입장을</p><p>대변하여 소송을 대리할 최적의 법률 대리인이 선정될수 있도록 많은관심과 참여 부탁드립니다. 민족 최대의 명절 한가위!</p><p>댁내 두루 편안하고 행복한 시간 되시고</p><p>오고가는 귀성길 안전운행 되시기를 바랍니다.</p><p>--------------</p><p>제25신</p><p><b>Re:입주자대표님과 통화를 하고 싶은데요</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 0조회 39118.09.19 10:22댓글 0</p><p>전화번호 주시면 제가 전화드리겠습니다</p><p>------------------------</p><p>제 26신</p><p><b>5년차 하자에 대한Posco의 답변</b></p><p> </p><p>광풍제월(313동404호)추천 1조회 70118.09.14 17:49댓글 1</p><p> </p><p>올해 5년차 하자정밀진단을 건축과공간</p><p>메트로에 발주하여 정밀진단을 실시하였습니다.이에 당아파트 하자진단결과중</p><p>중요한 사항을 선정하여 포스코의 답변을</p><p>요청하였습니다.이에 대한 포스코의 답변</p><p>내용을 올립니다. 향후 대응방향에 대해</p><p>9월19일 오후6시30분 에 주민공청회를</p><p>실시할 예정입니다. 많은 참석 부탁드립니다.</p><p> </p><p> </p><p>첨부 파일 생략 </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
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