스크랩 일본속의 작은 한국 대마도의 별장에 투자하세요

[실맨스]

재정경제부의 "외환 자유화 추진방안" 에 따라 2006년 5월 22일부터 개인이나 기업은 미화 100만 달러 한도내에서  해외 주택과 토지등 부동산을 투자목적으로 구입 할 수 있게 법률을 개정하였습니다.

부산에서 49.5km, 일본 본토보다 가까운 대마도는 천혜의 자연이 보존되어 있는 기회의 땅입니다. 매년 2배씩 증가하는 한국관광객에 의존하는 대마도를

한국땅으로 만들어 봅시다.

************  대마도 개요  ***************

관광객  :  한국 관광객의 방문이 매년 80%씩 증가
위   치  :  후쿠오카까지 147km, 부산에서49.5km거리

면   적  :  일본에서 3번째  큰 섬으로 거제도의 2배크기

자   연  :  섬자체의 95%가 산림으로 자연환경 풍부

********** 대마도 여행 정보  ************

교   통  :  부산-대마도간 주6회 정기여객선 운항

관광지  :  한국의 숨결과 일본전통 관광지 다수

등   산  :  천혜의 자연환경이 갖춰진 산

온   천  :  노천 온천등 유명 온천 많음

낚   시  :  어종이 풍부하여 낚시인들의 천국

레   저  :  스킨스쿠버, 요트, 자전거(MTB), 골프관광,카누

축   제  :  쓰시마 아리랑축제, 조선통신사 재현축제 등

***********   대마도 부동산투자의 장점  *********
활용성  :  평상시 개인별장으로 사용

수익성  :  사용하지 않을 시 당사에서 펜션으로 임대

안전성  :  개인등기로 재산권 보호

경제성  :  엔화 환율이 낮으므로 지금이 매매 최적기

희소성  :  개발제한 정책으로  기개발된 곳은 희소가치 있음

투자성  :  추후 지가상승으로 재산가치 상승

***********  대마도 관광지  ***********

     부산에서 본 대마도             한국 전망대                   만제키 다리

 
         아소만                       낚시인의 천국                도요타마 바다

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이처럼  천혜의 자연이 숨쉬고 있는 기회에 땅에 여러분을 모시고 싶습니다.

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************  추천 매물  *****************

첫번째 물건 : 전원 주택

위치 : 미쯔시마쵸

대지 : 85평

건평 : 40평

구조 : 목조 건축물

이즈하라항에서 자동차로 20분 거리에 위치하고 있으며

집앞은 개천이 흐르고 바로 앞에 바다가 있습니다.

2층 건물로서 방이 6개이며 작년에 리모델링을 해서

손 볼것 없이 깨끗합니다.

낚시 동호회나 별장으로 사용하실 분들에게 적격입니다.

주변시세는 1억이 넘으나 주인의 급한 사정으로

 8000만원에 급매합니다.

 

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두번째 물건 : 일본 전통 가옥

위치 : 마쓰시마쵸

대지 : 70평

건평 : 39평

바다접한 일본 전통 주택입니다.

건축한지는 조금 되었지만 목조로 튼튼하게

지었으며 작년에 리모델링을 했습니다.

베란다에서 보면 바다가 훤히 조망되는

환상적인 집입니다.

마을 주택가에 있으므로 한적하지도 않고 조용하게 살 수 있는 곳입니다.

집앞에서 바로 낚시를 해도 반찬거리를 만들수 있을정도 입니다.

일본 전통의 기풍이 느껴지는 외부 전경입니다.

실내에서 바다가 조망되는 내부구조입니다.

                     매매가격 6900만원입니다. 

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세번째 물건 : 일본 전통 민박

바다접하고 있는 일본 전통 민박집입니다.'

대지 : 680평

건평 : 70평

2차선 도로 접하고 있으며 몇개월 전까지 민박으로

영업을 하던 곳입니다.

대지평수가 넓어서 활용도가 많으며 수익사업용으로 적합합니다.

전에 조선소로 사용하던 건물은 약간의 리모델링을 하면 식당이나 숙소로도

전용 가능하고 대지에 접한 부분에 자갈만 조금 채우면 자기만의  전용

해수욕장으로 만들 수 있습니다.

건물앞에 바로 배를 정박할 수 있고 이즈하라 항에서 20분 거리입니다.

바로 앞에 펼쳐진 아소만은 청정지역으로

낚시 투어에 최적지입니다.

민박 외부 전경입니다.

조선소를 할 때 쓰던 레일을 철거하고 자갈만 부으면 전용 해수욕장이 됩니다.

실내에는 냉난방 시설, 이불등 준비가 되어 있으므로 조금만 수리하면

즉시 영업을 할 수 있습니다.

                                               매매가 2억 9천만원

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사업적으로 민박운영에 관심있으신 분은  컨설팅 해 드립니다.

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국내의 부동산은 과중된 세금으로 인하여 투자매리트가 많이 상실된 듯

합니다. 일본 부동산은 종합부동산세나 보유세등의 적용을 받지 않기 때문에

투자가치가 있을 뿐  아니라 확실한 법률을 기반으로 명의 이전이 신속합니다.

기타 대마도 부동산에 관한 모든 사항에 대하여 자세하게 상담해

드려서 여러분의 재산증식에 많은 도움을 드리고자 합니다.

감사합니다.

                                상담전화 (051) 646-8888




 

[물푸레]

한국인이 구입하는데 법적인 제약은 없는 지요? 일본 부동산에 투자에 대한 소개좀 해 주세요