스크랩 ♠급수관 교체공사시 필수 확인사항♠

[안병욱]

급수관 교체 공사시 필수 확인사항

☞여기 명시된 내용은 누리가 산업체(회사) 공사와 아파트 공사를 실시한 
경험을 바탕으로 관리소장으로서 꼭 확인하여야 하겠기에 나름대로 생각한 바
를 올리니 참고하시기 바랍니다.

1.자재선정
  ①배관 : KS품으로 견적서에 명시된 자제 생산 회사명,규격,
두께 등을 확인한다.(타 회사의 제품을 썩어 사용하지 않는 것이 좋음)
  ②보온재 : 시험성적서를 확인하고 규격 및 두께를 확인하며,
토이론 또는 아티론의 경우 갈라짐이 없도록 알미늄 테이프를 이용하여 견고하
게 붙인다)
  ③기타 밸브류 : 녹은 없는지, 개폐는 원활한지, 규정압력에 맞는지, 신품인
지, KS품인지 등을 확인한다.

2.공사 중 자재관리
  ①배관자재 : 옥내, 옥외를 막론하고 보관시는 양쪽모두 캡을 씌어 이물질 유
입을 방지하도록 조치한다.
  ②보온재 : 긁힘이 없도록 비닐 또는 박스 포장한다.
  ③기타 밸브 외 금속류 : 습기가 없고 건조한 곳에 보관한다.

3.용접작업
  ①작업장내는 필히 소화기를 비치한다.
  ②용접은 지정된 용접봉을 사용하는지를 확인한다.
  ③용접후 배관내에는 이물질이 생기므로 반드시 닦아내도록 한다.
  ④용접상태를 꼭 확인한다(반사경을 이용하여 용접시는 세밀한 관찰이 요구된
다).
  ⑤용접공은 가능하면 파이프 조각을 용접케 하여 아파트에서 요구하는 수준
의 용접실력을 갖추었는지 자격심사 기준을 마련
하는 것도 좋은 방법이라 생각된다.   

4.절단작업
  ①파이프 절단 : 배관절단 시는 고속 절단기를 사용한다.
(용접봉으로 불어 절단하면 면이 고르지 않으며 파이프 내경을 축소 시킴으로 
절대 불허한다).
  ②배관연결 방법 중 지관을 연결하기 위하여 용접기로 불어
내는(일명 뽕따기)방법은 불허하고 홀커터(홀소)를 이용하여 구멍을 내고 연결
하도록 한다.
  ③배관 절단 부위는 항상 내경,외경에 찌꺼기(이바리)가
생기므로 필히 제거하고(리머작업)배관내의 쇳가루를 깨끗이 닦아낸다.(통수가 
되면 전부 세척된다고 용역업자들은 주장을 하지만 미세한 쇳가루는 밸브나 용
접부위의 틈에 끼임발생으로 장기간 동안 흘러 나올수 있슴에 유념 하여야함) 

5.배관 고정
  ①배관 고정용 U볼트는 방식피복이 있는 것으로 한다.
  ②배관고정용 써포트(일명 가대)는 통상 앵글을 사용하므로 설치 전에 방식페
인트를 도포하고 용접부위는 반드시 재도장 하도록 한다.
  ③써포트에 U볼트 구멍은 사전에 드릴로 작업하고 용접봉으
로 뚫는 일이 없도록 한다.

6.수압시험
  ①수압시험은 라인별로 실시하고 보온재를 씌우기전에 하여
야 한다(입상관은 내부에 삽입됨으로 어쩔수없이 보온재를 씌
우고 마감작업을 하되 수압시험은 반드시 하여야 한다,  공사 준공시 수압시험
은 밸브등의 밀림이 있어 무의미하기 때문).

 7.도로 굴착작업
  ①도로를 굴착시는 사전에 전선 및 오폐수관의 묻힘등을 확
인하며 굴착은 굴착깊이, 굴착너비를 명확히 한다.
  ②굴착후 배관 매몰 전에 잔돌 또는 마사토깔기, 모레깔기등 두께지정을 사전
에 하여야하며 정상 시공여부를 확인한다.

8.옥외 노출배관
  ①옥외 노출배관이 있을 경우 마감은 함석보다는 알미늄판을
이용하는 것이 좋으며 보온테이프 마감은 자제한다.

9.배관 비트 내 층간 방화벽
  ①층간 또는 몇층 사이마다 방화벽이 설치되었다면 원상복구
하는 것이 바람직하다. 
  ②원상복구하지 않을시는 배관 진동등의 소음이 전층으로 확산되며 소방에도 
영향을 미친다.

10.폐자재 관리 및 원상복구
  ①철거된 폐자재는 어린아이들의 접근으로 인하여 불상사가
일어나지 않도록 정리정돈하며 일정한 양이 모이면 즉시 반출 하도록 조치하고,
만일 폐자재로 인한 사고 발생시 모든 책임은
폐자재를 관리하는 공사용역업체에게 있다는 것을 명시한다.
  ②원상복구는 복구범위를 정확히 명시하여 차질을 없앤다. 

11.기타 확인사항
  ①공사기간 중 급수방법은 단지별로 차이는 있으나 업체에서 공사를 이유로 
단수요청을 할 경우는 공사 몇시간 전에 통보를 하여야 한다는 규정을 명시하
여 당황하지 않도록 한다(배째라
작전으로 나오기 일쑤다, 공기를 맞쳐야 하지 않느냐는 등).
  ②용접기를 사용하는 곳은 대부분 엘리베이터 기계실에서 전
원을 공급하게되니 한곳에 집중되어 차단기가 내려가지 않도록 
나누어 공급하며, 연결 전에 용접기전용 차단기를 별도로 달아
관리하도록 요청한다. 그래야 용접기차단기는 떨어져도 엘리베
이터는 일시 가동중단이라는 치명상은 입지 않는다.
  ③하루일과가 끝나면 현장 정리정돈을 강요한다.(??? 근성이 있어 관여 안하
면 그야말로 볼만하다).