부산 재건축아파트 상승 숨고르기....

<P> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 align=center border=0> <TBODY> <TR> <TD><STRONG><FONT size=3><FONT color=#0000ff><FONT class=view_title>부산 재건축아파트 상승 숨고르기</FONT><BR></FONT><FONT color=#666666><FONT class=view_title_sub>상반기 2.3%↑, 전체상승률 하회</FONT><BR><FONT class=view_title_sub>경기침체·매매가 상승 영향</FONT><BR></FONT></FONT></STRONG><BR></TD></TR> <TR> <TD> <DIV id=NewsAdContent style="LINE-HEIGHT: 5mm" align=justify><FONT class=view_text> <DIV id=articleBody style="VISIBILITY: visible"> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=100 align=right border=0> <TBODY> <TR> <TD width=5> </TD> <TD align=right><A href="xxjavascript:win_YK('/news2006/asp/photo_view.asp?img_fn=20100708.22012220403i1.jpg')"> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2F211.214.103.10%2Fnews2000%2Fphoto%2F2010%2F0708%2F20100708.22012220403i1.jpg" border=0></A></TD></TR> <TR> <TD colSpan=2 height=3></TD></TR></TBODY></TABLE>부산 재건축 예정 아파트의 <FONT [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseover="mouseOver(this,'상승',event);" style="CURSOR: hand; COLOR: #3d46a8; TEXT-DECORATION: underline" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="mouseClick(this,'상승');" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseout=mouseOut();>상승</FONT>세가 한풀 꺾였다. 부동산 경기 침체로 착공 시기는 불투명한데 매매가는 지속적으로 올랐기 때문이다.<BR><BR>7일 부동산포털 '부동산114'에 따르면 <FONT color=#0000ff>1~6월 부산 재건축 아파트의 매매가 상승률은 2.33%를 기록해 부산 전체 아파트 평균 상승률 4.45%보다 낮았다.</FONT> 동의대 강정규(재무부동산학과) <FONT [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseover="mouseOver(this,'교수',event);" style="CURSOR: hand; COLOR: #3d46a8; TEXT-DECORATION: underline" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="mouseClick(this,'교수');" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseout=mouseOut();>교수</FONT>는 "재건축 아파트는 수년 전부터 매매가가 꾸준히 상승했기 때문에 실수요자 위주로 재편된 상반기 부동산 시장에서는 크게 주목받지 못했다"면서 "부진한 주택경기의 여파로 재건축 일정이 대부분 연기된 것도 원인"이라고 <FONT [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseover="mouseOver(this,'지적',event);" style="CURSOR: hand; COLOR: #3d46a8; TEXT-DECORATION: underline" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="mouseClick(this,'지적');" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseout=mouseOut();>지적</FONT>했다.<BR><BR>지역별로는 개발 호재가 많은 <FONT color=#0000ff>해운대구의 재건축 아파트가 평균 8.84%로 가장 많이 올랐고 사상구(8.4%) <FONT [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseover="mouseOver(this,'남구',event);" style="CURSOR: hand; COLOR: #3d46a8; TEXT-DECORATION: underline" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="mouseClick(this,'남구');" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseout=mouseOut();>남구</FONT>(4.19%) 부산진구(3.45%)가 뒤를 이었다.</FONT> 북구와 서구는 소폭 상승했지만 금정·수영·영도·사하·동구는 제자리걸음이었다. 주요 재건축 예정 단지의 상승률을 보면 해운대구 재송동 삼익(21.7%)과 반여동 반여현대(15.6%)·삼익그린(13.8%)이 1~3위를 싹쓸이했다. 1000가구 이상 대단지 중에서는 부산진구 당감동 서면 삼익(5.4%)과 남구 대연동 대연비치(3.2%)가 상승했다.<BR><BR>재건축 아파트의 <FONT [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseover="mouseOver(this,'인기',event);" style="CURSOR: hand; COLOR: #3d46a8; TEXT-DECORATION: underline" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="mouseClick(this,'인기');" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseout=mouseOut();>인기</FONT> 하락은 입주 연도별 매매가에서도 확인된다. 2008년 4월부터 올해 4월까지 2년간 부산지역 아파트 가격 추이를 보면 입주 11~20년 차 아파트 가격이 17% 올랐다. 하지만 분양가가 비싼 5년 차 이하(6.37%)나 재건축 연한이 다가오는 20년 차 초과(10.36%)는 상대적으로 상승폭이 작았다. 부동산114 이영래 부산지사장은 "수도권 재건축 시장이 하락세로 돌아선 점을 감안하면 부산은 전반적으로 선전을 한 셈"이라면서도 "재건축 단지의 매매가 상승은 곧 고분양가와 사업성 저하로 이어지기 때문에 조합원 입장에서 반드시 좋은 것만은 아니다"고 지적했다.</DIV> <DIV style="VISIBILITY: visible"> </DIV> <DIV style="VISIBILITY: visible"> </DIV> <DIV style="VISIBILITY: visible">                                    국제신문<2010.07.08></DIV></FONT></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></P>