영주 시민들에게 잘못 알려진 판타시온 리조트의 어제와오늘(시청홈폐이지에서 펌)

영주 시민들에게 잘못 알려진 판타시온 리조트의 어제와오늘                  2010             판 타 시 온 리 조 트 판타시온 리조트 사업계획 및 현황 ◈판타시온 리조트의 규모와 주요시설에 대해서 시민들이 알 수 있도록   자세히 설명해 주세요.  ▻사업규모면에서 보면 대지 면적이 542,750㎡(164,182평)이며 지상 10층    지하 3층 연면적 99,358㎡(30,056평)에 철골철근콘크리트구조 건축물    입니다.  ▻주요시설로는 먼저 2만명을 동시에 수용 할 수 있는    국내최대규모와 최신시설을 자랑하는 사계절 워터파크 시설과    짜릿한 스피드와 스릴을 즐길 수 있는 최신물놀이 시설과    동서양의 다양한 웰빙 시설과 건강을 고려한 테라피시설이 있으며    일상생활의 피로를 잊게 해주는 스파 시설 그리고 온천사우나, 찜질방,    헬스클럽, 릴렉스 룸, 놀이방 등이 있습니다.  ▻또한 동시에 4천명을 수용 할 수 있는    국내 최대규모의 컨벤션센터와 연수원 시설을 들 수 있으며    체육•문화시설로는 골프장 및 잔디축구구장 3면 등 각종 체육시설과    영화관, 레스토랑, 오락실, 노래방, 스크린골프등과    지역 농 특산물 및 기념품등 쇼핑공간을 두루 갖추고 있습니다.  ▻특히 소백산과 부석사, 소수서원, 선비촌 등 천혜의 관광자원을 보유하고      있어 2009년도에만 해도 580만명의 관광객이 다녀갔지만 숙박시설이 부족     하여 지역경제에는 별 도움을 주지 못하였을 것입니다.  ▻이런 현실적인 지역 현안 문제점을 해결 할 수 있도록    호텔형 콘도와 빌라형 콘도 약800실이 포함된 숙박시설을 갖추어    영주시가 체류형 관광지로 거듭날 수 있도록 하였습니다. ◈주요시설 중에 잔디축구 구장 3면이 계획되어 있는데 설치하는 이유는 무엇    인가요?   ▻예, 제가 알기로도 지난 총선과 금년 지방 선거 때도 모 당대표께서    축구구장 설치를 약속 하신걸로 알고 있습니다.    그만큼 영주시에 체육시설이 부족하다는 것이겠지요.  ▻잔디 축구장 3면을 설치하면 영주시민들도 이용 하시겠지만    연수원에 입소하시는 분들은 편리하게 이용하고    무엇보다도 전국단위 초ᐧ중ᐧ고 및 대학별 축구대회를 개최 할수 있습니다.    이렇게 되면 예선전은 판타시온 리조트 축구구장에서 하게 되고    본선은 영주시민 운동장을 활용하게 되겠지요.     ▻보통 축구선수들은 한게임 후    3일간의 휴식을 취한 후 다음게임을 하는 것이 보편적입니다.    보통 한 대회를 치루려면 약 1개월 정도의 대회기간이 필요하게 되며    이렇게 되면 판타시온 리조트의 운영 수입도 좋아지겠지만    영주지역 경제 활성화에도 큰 보탬이 된다고 생각합니다.  ▻구체적으로 경기를 치루지 않은 시간에    선수들과 스탭, 그리고 선수 가족들은 워터파크등 리조트시설 이용은 물론     영주지역 관광과 음식숙박업소를 이용하고    지역 농 특산물을 구매하게 되어 지역경제에 큰 도움을 줄 것입니다. ◈현재까지 투자금액과 공사 진행율은 어느 정도 입니까?   ▻현재까지 투자된 사업비는 약1,485억원이며 공사 진행율은 약85%입니         다. ◈현재까지 콘도회원권 분양은 얼마나 되었습니까?  ▻2009년 12월말 기준으로 총 콘도회원권 942구좌를 분양하였으며    총 분양대금은 381억5천만원이며    그중에서 211억6천6백만원이 입금 되었습니다. ◈완공까지 필요한 자금과 잔여공사 기간은 어느 정도 필요한가요?  ▻잔여 사업비는 1순위 담보제공에 필요한 자금과 대출이자를 포함하여    약 500억원이며 잔여공사 기간은 공사시작 계절에 따라 다르겠지만    약 5개월로 예상하고 있습니다. ◈부도원인은 무엇인가요?  ▻은행 대출절차를 한창 진행 하던중 갑작스런 국제금융 대란 여파가    국내에 미치면서 국내 은행들의 PF신규대출이 불가능하게 되고    당사가 추진하던 700억원의 PF대출도 중단되어 부도에 이르게 되었습니다. ◈현재의 현장 보존 상태는 어떠한가요?  ▻공사가 재개되면 실내워터파크 시설은    개장에 필요한 법적점검 절차를 거치고 나면 즉시 개장이 가능 할 수    있으며 콘도시설과 컨벤션센터, 연수원등은 2008년 10월 공사가    한창 진행중 일때와 같은 상태로 잘 보존되고 있습니다.   ◈지금까지 사업비로 1,485억원이 투자되기까지 본 사업부지 또는 건물을 담    보로 대출받은 금액은 얼마입니까?  ▻전혀 없습니다.    전국의 대부분의 개발 사업은    사업초기 부지매입 단계에서부터 PF대출을 받아서    사업부지 매입 자금과 공사비로 사용하는 것이 일반적입니다.    ▻그러나 영주지역이라는 생소한 지역적인 한계로 인하여    공사 진행률이 60%정도된 2008년 하반기에 PF대출을 추진하다보니    세계적인 금융대란으로 인하여 대출을 전혀 받지 못하였습니다. ◈현재 제3자 인수 또는 투자 상담이 진행되고 있는 것이 있으신가요?  ▻2008년 10월 공사 중단이후    제3자 인수 또는 투자자를 찾기 위하여 꾸준한 노력을 하였으나    단 한사람의 인수자 또는 투자 희망자도 만나보지 못하였습니다. ◈아직까지도 시행사 박대표가 욕심을 버리지 않아서 제3자매각이 불가능 하    다는 영주지역의 소문에 대해서 해명해 주십시오.  ▻2008년 금융기관으로부터 세계적인 금융대란으로 인하여    700억원의 PF대출이 불가능하다는 통보를 받은 후    여러 경로를 통하여 제3의 인수자나 투자자를 찾기 위하여    부단한 노력을 하였으나 인수할 능력이나 투자할 자금을 보유하고 있는    기업이나 사업가를 아직까지 단 한사람도 만나지 못하였습니다.  ▻영주시청이나 영주 지역분, 그리고 채권단을 통하여    인수나 투자자가 있다고 하여 몇몇 사람을 만나 보기도 하였지만    인수 또는 투자능력을 검증 할수 있는 자료를 요구하면    그 이후부터는 연락이 두절 되었습니다.  ▻영주시 지도층의 모 인사께서    박대표가 욕심을 버리면 당장 인수할 사람이 있다고 하여    제가 지도층에 계시는 제3자를 통하여 3자 대면을 하자고 하니    저한테 직접연락을 하겠다고 하였답니다.    그런데 많은 시간이 지난 아직까지도 연락을 받지 못했습니다. ◈제 3의 인수자 또는 투자자가 없는 이유가 혹시 사업적인 경제성이 없기 때    문이 아닌가요? ▻저는 분명 사업적으로 보아서도 경제성이 있다고 판단하여    투자를 계획하였으며    현재도 저의 판단이 잘못되었다고 생각하지 않습니다.  ▻그러나 전국의 대부분의 사업가들이    영주시에 이렇게 막대한 투자를 한다는 것에 대하여 의아해 할것이며    앞으로도 제 3의 인수자나 투자자를 찾기는 현실적으로 어렵다고 봅니다.  ▻잔여 사업비와 협력업체에 지급하지 못한 금액을 합산하면    앞으로도 대략 일천억원 이상이 투자 되는데    이 금액이면 언제든지 서울 강남에 있는 목 좋은 경매 빌딩을 경락 받아    짧은 시간에  큰돈을 손쉽게 벌수 있는데    다른 사업에 투자하기 보다 투자 수익율도 떨어지고 회수율도 떨어지는데    왜 투자 위험성이 높은 영주시 아지동에 투자 하겠습니까? ◈그렇다면 지금이라도 완공까지 필요한 자금을 대출받기 위하여 금융기관에    사업부지와 완공건물을 담보 1순위로 제공 가능하신가요?  ▻예 그렇습니다.    시공사의 부도로 인하여 사업부지에 압류, 가압류등의 하자가 있지만    회사가 희망하는 잔여사업비 대출이 진행이 된다면    사업부지와 완공건물에 대하여 1순위 담보제공이 가능합니다. ◈그럼 공사 중단이후 잔여사업비 대출을 받기위하여 담보물건에 대하여 감정    한 사실이 있나요?   ▻예, 000증권 프로젝트금융사업부에서     금융기관으로부터 대출을 받기위하여 담보 감정평가를 의뢰하여     2009년 10월 000감정평가법인으로부터     담보 감정가액 101,413,201,300원으로 평가받았습니다. ◈2008년 10월 공사 중단후 사업계획이 변동된 부분이 있나요?  ▻공사가 중단되기 전까지는 콘도회원권만을 분양할 계획이었으나    공사 중단후 새로운 활로를 찾기 위하여    연수원회원권으로  500억원을 신규 분양하기로 한 것입니다. ◈공사 중단전이나 공사 중단후에 대출을 받기위하여 외부전문기관에   사업성 검토를 받아 보았나요?  ▻예, 2008년 7월 공사가 한창 진행중일때 700억원의 PF대출을 받기 위하여    모 금융기관을 통하여 의뢰한 사실이 있었습니다.    또한 공사가 중단된 이후 잔여사업비 대출을 받기 위하여    2009년 11월 외부용역기관에 의뢰하여    사업성이 좋다는 평가를 받았습니다. ◈사업부지에 대하여 현재 경매가 진행되고 있나요?   ▻진행되고 있는 경매사건이 없습니다. ◈부도가 난 다른 사업장과 비교하여 특별한게 있다면 무엇인가요?  ▻사업자가 사업 부지를 담보로 한 금융 대출 없이    1,485억원의 막대한 사업비를 투입한 점입니다.  ▻또한 공사 관련 많은 협력업체들이 채권행사를 유예 하면서까지    기존사업자가 잔여사업비를 조달하여 완공 할 수 있도록    최대한 협조하고 있다는 점이 특별 하다고 하겠습니다. ◈완공후 사업성 전망은 어떻게 보고 계십니까?  ▻과다경쟁 체제의 리조트 집합지역(수도권과 전통적인 관광지)과 달리    지역적으로 독점적인 위치에 자리한 입지조건과    전국 어디지역에서나 2시간대 이내에 도착 할수있는 최적의 지리적인 조건.  ▻그리고 전국 최대 규모와 최신시설을 자랑 할수 있는    사계절 실내외 워터파크 시설과 골프장  ▻온천사우나와 다양한 웰빙시설과 건강을 고려한 테라피 시설을 비롯한    각종 체육ᐧ문화시설들은 가족단위 체류여행에 적합한    최고의 가족 계층별 휴양시설 조건을 갖추고 있어    완공후 사업전망을 밝게 하고 있습니다.  ▻특히 전국 최대 규모를 자랑하는    컨벤션 센터와 연수원 시설은 동시에 4000명을 수용 할수 있어    국제단위 행사를 비롯하여 전국단위의 각종행사와    공공기관을 비롯한 각종사회단체 대기업과 중소기업등의    세미나와 연수원 장소로 각광 받게 될것이므로    운영 수입 면에서도 전망을 밝게 하고 있습니다.  ▻또한 콘도회원권과 골프회원권 분양제도와 같은 방법으로    국내에서 처음으로 분양을 시도하는 500억원의 연수원회원권 분양 전망은    상당히 밝을 것으로 예상하고 있습니다. ◈이렇게 잘 갖추어진 시설에 경북도청이 인근지역으로 이전되고 중앙선 철도    가 복선화 되면 사업전망은 더욱 좋아지겠군요? ▻무엇보다 경북도청이 이전되면    우리 판타시온 리조트와 약 15분 거리에 위치하게 되어    경북도청은 물론 산하 단체에서 주관하는 크고 작은 행사를    판타시온 리조트 컨벤션센터와 연수원에서 할 수 있게 될 것입니다.  ▻여기에 중앙선 복선화가 완공되면 서울에서 한시간만에    영주에 도착하게 될 것이므로 천혜의 관광자원과 유교, 불교문화 등    오랜 전통과 역사현장이 잘 보존된 영주지역에 위치한    판타시온 리조트의 사업전망은 희망적입니다. ◈완공후 회원권 분양 전망은 어떻게 예상하나요?  ▻앞서 사업규모와 주요시설에 대해서 말씀 드린봐와 같이    국내최대규모와 최신시설을 자랑하는 사계절 워터파크 시설과    각종 문화 체육시설등 가족단위 체류여행에 적합한    최고의 계층별 휴양시설 조건을 갖추고 있어    완공후 개인 고객을 상대로한 콘도회원권 분양전망은 밝다고 봅니다.   ▻또한 전국 최대 규모를 자랑하는    컨벤션 센터와 연수원시설은 동시에 4000명을 수용 할수 있어    국제단위 행사를 비롯하여 전국단위의 각종행사와    공공기관을 비롯한 각종사회단체 대기업과 중소기업등의    세미나와 연수원장소로 각광 받게 될 것이므로    지방정부, 공공기관, 각종사회단체, 대기업과 중소기업등    다구좌 구매대상고객을 상대로한 콘도회원권    분양전망 또한 밝다고 하겠습니다.  ▻특히 콘도회원권과 골프회원권 분양제도와 같은 방법으로    국내에서 처음 시도하는 500억원의 연수원회원권    분양 전망은 상당히 높을것으로 예상하고 있습니다. ◈그렇다면 연수원회원권 분양 전망을 밝게 보는 이유는 무엇인가요? ▻국내에서 연수원을 보유하고 있는 곳은    공공기관이나 대기업 일부에 지나지 않습니다.  ▻그러나 현재 연수원을 필요로 하는 많은 중견기업들이 있지만    개별기업이 일년에 연수원을 사용하는 기간은    약 1개월 정도에 지나지 않습니다.  ▻그런데 일년에 1개월 정도 사용하는 연수원을 보유하려면    토지비와 신축공사비 및 시설비용을 포함하면    최소 300억원이상이 소요될 것입니다.  ▻또한 사용하지 않은 기간에도 계속하여    관리인을 고용해야 하는등 많은 유지관리비가 듭니다.  ▻그래서 이런 부분을 보완 할수 있는 방법을 찾은 것입니다.    구체적으로 최소의 투자비로 연수원을 자체적으로 보유 했을때와 비교해도    전혀 손색이 없으면서 임직원들의 사기를 높일수 있는    방법을 찾게 된 것입니다.    콘도회원권과 골프회원권 분양제도와 같은 방법으로    수요자의 회사규모에 알맞게 연수원 회원권을 분양하기로 한 것입니다.  ▻이렇게 하면 분명 국내 최대규모와 최신시설을 자랑하는    컨벤션센터와 연수원을 보유한 판타시온 리조트의 연수원회원권 분양은    이사업을 성공적으로 마무리 할 수 있는 좋은 기회가 될 것이며    분양초기 성황리에 분양 될 것입니다. ◈ 연수원회원권은 구체적으로 어떤 방법으로 분양하는 건가요?  ▻콘도회원권이나 골프회원권이 회원권종류에 따라서    회원권 분양금액과 사용일수와 할인제도가 다르듯이    연수원회원권도 회원권종류에 따라 회원권분양금액과    사용일수와 할인 제도를 다르게 하는 것입니다.  ▻연수원회원권을 분양 받으려고 하는    기관이나 단체 또는 법인이나 개인기업의 사정에 따라서    연수원을 이용하는 인원과 사용일수가 다를 것이므로    적정하게 회원권 종류를 선택하시면 됩니다.  ▻아직 구체적이지 않지만 회원권종류에 따라서    분양금액은 5억원, 10억원, 15억원, 20억원, 25억원,    30억원, 50억원, 100억등 8종류로 계획하고 있습니다. ◈현재 연수원을 보유하고 있는 공공기관이나 대기업의 연수원회원권 분양수    요도 있다고 보십니까? ▻예, 현재 공공기관이나 대기업이 보유하고 있는    대부분의 연수원들이 투자금액 대비 효율이 떨어진다고 봅니다.  ▻그러므로 현재 공공기관이나 대기업이 보유하고 있는    연수원을 타용도로 전용 사용한다든가    매각하거나 철거하여 다른 용도의 개발 사업으로 활용한다면  ▻기업경영개선 자금으로 활용 할수도 있으며    기업 건전성을 높이고 또한 신규사업투자 자금으로 충분히 활용 하면서도     판타시온 리조트 연수원회원권을 매입하여    현재 단독으로 연수원을 보유할 때 보다 더 좋은 시설을    손색 없이 활용 할 수 있을 것입니다. ◈아지동에 사업 부지를 처음 매입한 과정을 설명해 주실수 있나요? ▻예, 2006년 4월경 풍기온천휴양단지 사업을 포기하고    2006년 10월경 충남 당진군에 소재한 조경 전문회사가 운영하는    연수원에 회사 전 임직원이 부부동반으로 1박2일 야유회를 갔는데    임직원 모두가 우리 회사도 이회사보다 더 큰 회사인데    우리 회사도 이런 연수원이 있었으면 좋겠다고 한 것이 계기가 되어    ▻연수원 시설을 갖추고자 한다면    이왕이면 고향 영주에 건립하면 좋겠다고 판단하여    영주에서 개인사업을 하는 박철서 사장등    몇몇 친구와 안정면 묵리 황우근 이장에게    적당한 부지를 알아봐 줄 것을 부탁하였습니다.  ▻이렇게 하여 장수 파지, 조암리, 고현동등 몇곳을 보던중    2006년 12월경 박철서 친구가 약 3만평인데 평당 5만원으로    일주일 이내에 잔금을 주지 않으면 다른사람에게 넘어 간다는 급한 매물이     있다고 연락이 와서 급 매물을 매입 하였습니다. ◈잔여사업비로 500억원을 대출받게 되면 어떤 방법으로 상환할 계획입니까?  ▻현재 콘도회원권분양 계약분중 중도금과 잔금 미수금 170억원을 포함하여     향후 분양할 콘도 및 연수원 회원권 분양대금이 약 2천279억원이므로    상환 재원은 충분하다고 봅니다.  ▻특히 콘도회원권과 골프회원권 분양제도와 같은 방법으로    국내에서 처음으로 분양을 시도하는 500억원의 연수원회원권 분양 전망은    상당히 밝을 것으로 예상하고 있습니다.    그러므로 연수원회원권만 어느정도 분양 되더라도 잔여 사업비    대출금 상환은 충분하다고 봅니다.  ▻리조트 준공후 제1금융권에서 리조트를 담보로 한 장기운영자금으로    대환대출을 받아 상환하는 방법도 있으며  ▻최악의 상황을 예측하여 본다면 콘도회원권과 연수원회원권 분양율이    저조했을 경우에는 회원권분양 수입금 외에 리조트 운영수익금과    리조트 담보대출 금액을 합하여 상환 할수도 있습니다.   ◈그렇다면 일천억원이 넘는 담보물건에 대하여 1순위로 담보제공도 가능하고    사업전망도 밝은데 왜 잔여사업비 대출이 않되고 있다고 보십니까?  ▻아직도 우리 나라을 비롯한 전 세계 경제 전망을 예측하기 어렵기 때문에    금융대란 이후 현재까지도 PF대출이 어려운 것이 현실이며    특히 영주와 같은 지방도시의 개발 사업에 대한    PF대출은 더욱 어렵기 때문이라고 봅니다.  ▻현재와 같은 금융여건에서도 일부 제도권 금융기관에서는    대그룹에 속해있는 신용도가 높은 건설회사가 PF대출보증을 해주면    대출을 해줄수 있다고 하지만    현실적으로 대그룹에 속해있는 건설회사에서 보증을 받기는 어렵기 때문에     공사가 중단된 다른 사업장보다 좋은 조건을 가지고 있어도    대출을 받지 못하고 있다고 봅니다.     ◈공사가 중단 되기전까지 콘도회원권 분양대금을 완납하고도 회원권을 사용    하지 못하고 있는  회원들에 대하여는 어떤 계획을 가지고 계신가요?  ▻무엇보다도 먼저 우리 회사를 믿고 판타시온 리조트 회원권을    분양 받아 주신 회원님들께 정중히 사과드립니다.  ▻하루빨리 사업을 재개하여 회원님들의 피해와 상처에    조금이나마 보답 할수 있도록 최대한의 방법을 강구해 보도록 하겠습니다.  ◈인구 12만명에 불과한 영주시에 전국 최대규모의 사계절 워터파크 시설과     컨벤션센터, 연수원등 그리고 숙박시설을 갖춘 리조트사업을 한다는 것은   애초부터 무모한 사업계획이었다는 영주지역의 소문에 대하여 어떻게   생각 하십니까? ▻정말 안타까운 생각입니다.    영주 지역 분들이 영주지역에 대하여 자긍심을 가지지 못하고    패배 의식을 가지고 있다는 생각이 듭니다.  ▻그렇다면 가끔 영주지역 행사에 참석해 보면 소백산과 부석사, 소수서원등    천혜의 관광자원을 보유하고 있는 영주시라 하면서..........    축사와 기념사를 하고 있는데 이 말이 잘못된 것은 아니지요.  ▻판타시온 리조트는 영주 시민 분들을 포함하여    우리나라를 찾는 수많은 전세계 관광객들과 전국의 관광객을 대상으로    영업을 하기위하여 전국 최대규모의 최신시설을 갖추고 있습니다.      ▻그러므로 판타시온 리조트는 영주시민만을 대상으로 영업을 하기위한    소규모 시설이 아님을 이해하여 주셨으면 합니다. ◈미지급금으로 인하여 영주지역 업체들이 힘들어 하는데 앞으로 어떤 계획을    가지고 있습니까?  ▻회사가 필요로 하는 잔여사업자금을 조달하게 되면    우선적으로 영주지역 업체에 대한 미지급금을 상환할 예정입니다.      ◈임직원들에 대한 임금지급이 아직도 않되고 있다는 영주 지역의 소문에 대    해서 해명해 주십시오.  ▻근로복지공단에서 체불임금에 대하여    회사를 대신하여 우선 지급하였으며    근로복지공단에서는 당사에 구상권을 청구하고 있습니다. ◈부도이후 부가세 약 100억원을 환급받았다는 영주지역 소문에 대해 해명      해 주십시오.  ▻부가세 환급이란 매입부과세가 매출부과세보다 많은 경우    3개월 단위로 부과세 신고를 하면 국세청에서 부과세신고후    1개월 이내에 납부한 매입부가세를 환급해주는 제도입니다.    ▻따라서 매입부가세를 제외하고도 사업비로    약 1,485억원이 투자되었으니 당연히 사업시작부터    2008년 10월 공사가 중단 될 때까지 납부한 매입 부과세를 합하면     약 100억원 이상이 될 것이며     등기를 하지 않은 콘도회원권은 매출부가세가 발생하지 않으므로     사업시작부터 현재까지 3개월 단위로 부과세 신고를 하고     당사가 납부한 매입 부과세를 환급받은 금액을 합하면     약 100억원이 될 것입니다.   ▻그러나 부도이후에는 서류상으로 부가세 환급을 받았지만     실질적으로는 법인세 등 미납세금을 세무서에서 상계 처리하여     현금으로 환급 받은 것이 없습니다. ◈영주지역에는 영주시청으로부터 현금으로 100억원을 지원 받았다는 소문이    있는데 영주시로 지원받은 금액이 현금인지 아니면 진실은 무엇인지요. ▻정말 저는 서운합니다.    영주시로부터 현금으로 단돈 1원도 지원 받지 못했습니다.  ▻영주시와 투자협약을 체결 한 후 얼마를 지원해준다고 통보 받은 것이    없어 정확히는 현재도 알 수 없습니다.  ▻단지 당시 언론 보도에 의하여 도시가스등 기반시설을 지원하는데    약 70억원의 예산이 들것이라는 것으로 알고 있었으며  ▻최근에 비공식적으로 확인한 바에 의하면    약 40억원의 예산이 투입된 것으로 알고 있으나    이 또한 판타시온 리조트만을 위한 기반시설비 지원이라고 하기에는    설득력이 부족하다고 생각됩니다.  ▻현재까지 투입된 예산의 내역을    언젠가는 영주시민 여러분들께서도 아실 수 있겠지만  ▻아지동 청소년 야영장과 영주의 주요 관광지가 몰려있는    순흥 소수서원과 선비촌 그리고 부석사로 가는 주요 길목인    영주시에서 순흥 으로 가는 판타시온 리조트 앞 지방도로 정비 사업비와    아지동 주택지주변의 진입로 정비 및 하천정비 사업비가 대부분 입니다.  ▻영주시의 지원을 받는 입장에서 이렇게 말씀 드리면 않 되지만    다른 지방자치단체의 민자유치 투자사례에 대한 지원금액과 비교해 보시고    또한 영주시에 입주한 다른 기업들에 대한 지원 사례와 비교해 보시면  ▻영주시청에서 지원하는 기반시설 지원 금액이           다른 지방 자치단체의 민자 유치 사례 지원 금액과 비교 했을 때    판타시온 리조트의 투자금액에 비하여 영주시의 기반시설 지원 금액이    적다는 것을 쉽게 이해 하게 될 것이므로    영주시청에서 더 많은 예산지원을 판타시온 리조트에 해줘야 한다고     많은 영주시민들이 영주시청에 건의 하실 것입니다. ◈「풍기온천 휴양단지」 매입을 포기할 수밖에 없었던 이유를 밝혀 줄 수    있나요? ▻예, 정말 이 질문을 기다렸습니다. 감사합니다.  ▻우리 회사가 세번씩이나 단독으로 입찰 자격을 가질 때 까지    풍기온천휴양 단지에 입찰 자격을 가진 회사나 개인이 없었습니다.  ▻마지막으로 세번째 입찰에 참가한 후인가 2006년 3월경    영주시청 제2회의실에서 시장님과 부시장 각실 과장들이 참석한    연석회의에서 제가 분명히 말했습니다.  ▻풍기온천휴양단지 전체 부지를 매입 할 테니    온천수 공급권을 넘겨 달라고 요구 하면서    어떤 투자자도 온천수 공급권을 영주시에서 넘겨주지 않으면    전체 부지를 일괄 매입할 자가 없을 것이라고 말입니다.  ▻결국 영주시에서 온천수 공급권을 넘겨주지 않아서 포기하게 되었습니다. ◈온천수 공급권이 그렇게 중요한 이유는 무엇인가요? ▻현재 풍기온천 휴양단지에 공급하는 온천수는 풍기온천단지 외부에 있는      즉, 중앙고속도로 아래 하천에 온천공을 개발하여 논, 밭, 하천과    그리고 희방사를 올라가는 국도 도로를 거쳐 온천단지 물탱크에    저장되었다가 풍기온천단지에 공급됩니다.  ▻만일의 경우지만 풍기온천단지가 개발이 완료되어    사업이 잘 진행되고 있는데 풍기에서 희방사를 올라가는 국도 좌측에    다시 말씀드려 현재의 풍기온천단지 정문 건너편 어디에    힘 있는 분들에 의하여 새로운 단지가 조성된다면    그 피해는 누구에게 돌아옵니까.  ▻현재 풍기온천공의 일일적정 사용량을 초과하여 생산하면    온천수는 언젠가는 없어지게 마련이겠지요.  ▻그래서 온천휴양단지 전체 사업 부지를 매입하겠으니    온천수를 적정하게 공급 할 수 있는 온천수 공급권을 요구했던 것입니다. ◈일부 풍기 시민들은 판타시온 리조트가 풍기온천단지에 자리하지 않고   아지동에 위치한 것에 대하여 서운해 하고 있는데요.    ▻먼저 풍기 시민들에게 오해를 사게 해드려서    죄송하다는 말씀을 올리겠습니다.  ▻우리 회사가 영주시로부터 풍기온천 휴양단지를 매입하려고 했을 때와    현재의 아지동 판타시온 리조트의 사업부지는 그 규모면에서    10배 이상의 차이가 납니다.  ▻또한 풍기온천단지 경계선에는 중앙선 철도가 지나가고 있어    숙박시설 단지로는 부적합 하다고 판단하여    애초부터 온천수를 이용한 대중탕, 가족탕 등이 주요시설 이었습니다.  ▻그러나 현재 아지동에 위치한 판타시온 리조트는    전국규모를 자랑하는 대단위 복합 리조트 시설입니다. ◈풍기온천 단지는 중앙고속도로에서 보이며 온천이 있어 위치적으로 더 좋을    텐데 하고 아쉬워하시는 분들도 있으신데요. ▻전국에 대부분의 콘도는 고속도로나 지방도시에서    한참 떨어진 곳에 위치하고 있습니다.    영주시내에서 부석사를 가는 길 보다 더 멀고 오지에 있는 경우가 많지요.    이는 사업 부지를 저가에 매입하기 위해서입니다.  ▻가까운 곳에 있는 홍천 대명콘도가 좋은 예가 될 수 있겠지요.    홍천군청에서 비발디파크까지 소요시간은 약 50분(약32.7㎞) 소요 됩니다.  ▻그러나 판타시온 리조트는 영주시내에 위치하고 있어    전국의 어떤 콘도와 비교해도 위치적으로도 손색이 없으며    개발된 온천수도 풍기온천 휴양단지 온천수와 비교해도 손색이 없습니다.   ◈풍기 시민들에게 한 말씀 부탁드릴 까요? ▻많은 오해를 사게 해 드린 점 진심으로 사과드립니다.  ▻저는 감히 이런 말씀을 드리고 싶습니다.    판타시온 리조트의 최대 수혜지역이 풍기지역이 아닐까 생각합니다.  ▻풍기인삼, 풍기인견, 사과 등 수많은 농축산물과 음식, 숙박, 운수업을 비롯     하여 서비스업종에 종사하시는 많은 분들은 판타시온 리조트가 정상적으로     영업을 시작하게 되면 피부로 느끼실 것입니다. ◈입장료나 부대시설 이용료가 영주시민들이 보기에 비싸다는 소문을   들어 보셨나요?   ▻예, 2008년 여름 워터파크 임시 개장 시에    영주시내에 그런 소문이 있다고 들었습니다.  ▻그런데 반대로 용인 케리비안 베이나 홍천 대명을 이용하셨던 분들은    그런 말씀을 안 하시고 오히려 그곳까지 가는 자동차 휘발유 값이면    하루 종일 판타시온 리조트에서 즐길 수 있어서 좋다고 하시며  ▻영주에서 늦게 출발하는 바람에 입장도 못하고 돌아온 것이    한 두 번이 아니었는데 영주시민들은 복이 많다는 말씀도 하시더군요.  ▻이제 2009년과 2010년을 거치면서 더 많은 영주 시민 분들이    전국에 산지해 있는 워터파크 시설들을 이용해 보셨을 것이므로    다른 지역에 있는 시설물과 이용요금을 비교해 보시면     더 이상 비싸다는 소문은 없을 것으로 확신 합니다. ◈낙후된 영주지역에 판타시온 리조트 사업을 구상하신 이유는 무엇입니까? ▻저는 출향 인사이기에 앞서 사업가입니다.    돈이 안 되는 곳에 투자하는 사업가를 보셨습니까?  ▻저는 수많은 세계의 관광객과 전국에 관광객들이    우리 영주시에 오셔서 지갑을 풀도록 하기 위하여    아니 전국에 흩어진 돈을 영주로 모으기 위하여 내 고향    영주에서 판타시온 리조트 사업을 하기로 하였습니다.    ▻많은 돈이 영주시로 모이면 판타시온 리조트 사업은 당연히 성공하겠지요.  ▻저는 저나 우리 회사가 가지고가는 과실보다    영주시나 영주시민들이 판타시온 리조트로 인하여    가져가시는 과실이 몇 십 배 더 클 것이라고 생각합니다. ◈판타시온 리조트가 완공되면 영주시에는 어떤기대 효과가 있다고 보십니까? ▻우리 영주시가 경유형 관광지에서 체류형 관광지로 변모하게 되어    지역경제 활성화에 크게 기여 할 것으로 봅니다.    음식 숙박, 운수업을 비롯하여 농축산물 등     서비스 관련사업의 경제적 파급효과가 클 것입니다.  ▻지역주민의 고용창출을 통한 소득증대로 지역경제 활성화를 기대 할 수    있습니다.    지난 2008년 임시 개장 때를 생각해 보시면    그 효과를 미루어 짐작하실 수 있으며    완공되면 임시 개장 때보다 10배 이상의 효과를 보실 수 있을 것입니다.  ▻영주시의 인구증가 시책에 직접적인 파급 효과를 줍니다.    판타시온 리조트의 경우 서비스업으로 젊은 층이 많이 고용되며    또한 대부분의 인원이 타 지역에서 영주시로 이사를 오게 되어    영주시 인구 증가에 직접적인 효과를 주게 됩니다.    관련협력 업체와 지역경제 성장으로 인한 간접적인 인구 증가 효과도    기대할 수 있습니다.  ▻세수증가로 인한 영주시 재정 확충에 도움이 됩니다.    판타시온 리조트 회사에서 납부하는 세금을 포함하여    지역경제 활성화에 따른 관련업체들이 납부하는 세금으로 인하여    세수 증대 효과를 볼 수 있습니다.  ▻영주시 브랜드가 상승됩니다.    판타시온 리조트 회사의 광고로 인하여 영주시의 브랜드가 상승 됨은 물론    영주시청에서 별도의 광고 없이도 영주시를 전국에 알릴 수 있습니다.    물론 광고에 대한 영주시의 재정 지출도 절감 될 수 있습니다. ▻영주시가 문화관광 거점 도시로 발전할 수 있는 초석이 됨니다.    판타시온 리조트와 더불어 소백산과 부석사, 소수서원, 선비촌 등    천혜의 관광자원을 최대한 활용하여    영주시가 거점 문화 관광도시로 발전할 수 있는 초석이 됩니다.  ▻판타시온 리조트의 투자유치 성공 사례로 인하여    투자유치 분위기가 조성되어    향후 영주시의 유망 기업유치에 기여할 것입니다.     ▻경북도청 이전에 따른 최대 수혜 지역으로 발전할 수 있는 초석이 됩니다.    판타시온 리조트로 인하여 살기좋은 주거 환경으로 평가받아    도청 이전에 따른 주거 단지가 조성 될수 있는 등     영주시가 도청 이전에 따른 최대 수혜 지역으로 발전 할 수 있습니다.  ▻리조트 종사자가 대부분 청년층이여서 출산율 증가가 기대됩니다.  ▻판타시온 리조트로 인한 교통량 증가로 인하여 도로 등        사회 간접자본 시설 확충으로 인해 도시 인프라가 조기 구축 됩니다.