공사의 경우에는 수의 계약과 입찰의 경우가 있습니다.
보통은 전자입찰을 주로하지요 (G2B)
아직 소규모의 공사인경우에는 수의 계약하는곳도 있다지만
점차 바뀌기 때문에 지투비전자입찰을 준비해야합니다.
입찰공고가 뜬후 현장설명(필요시, 공사규묘에따라)을 하구요
개찰을 하게됩니다.
이때 낙찰자는 계약준비를 하게됩니다.
● 계약은 낙찰일로부터 10일이내로(통상적으로)
- 공사이행보증금(각서나 증권으로 대체합니다. )
1. 연대보증인 선정(1인이상:계약금액의 10%)
2. 연대보증인 무선정시(계약금액의 20%)
- 도급내역서
- 수입인지, 지역개발공채나 도시철도공채
● 착공은 게약일로부터 5일이내 접수
- 착공계(착공사진대지포함)
- 도급내역서
- 현장대리인계(재직증명서, 자격증사본, 경력증명서-기술인협회
발행)
- 안전관리자선임(공사금액이 큰경우-구비서류는현장대리인계와
같음)
- 예정공정표
● 공사의 시행
● 선급금지급
발주처의 상황과 현장상황에 따라
- 선급금지급원
- 선급금 사용계획서
- 선급금 보증증권
● 기성금지급
발주처의 상황과 현장상황에따라
- 기성검사원
- 기성내역서
- 세금계산서등 대가지급시 서류와 같음
● 설계의 변경
공사물량의 증감및 공사 기간의 변동
지급자재의 수급변동
물가변동으로 인한상황
- 변경설계서(시방서,내역서,도면포함)
● 계약변경
준공예정일 10일전까지 변경완료되어야함
- 계약보증금 증액분(증액시)
- 변경내역서
- 인감
● 준공
준공계(검사원) 접수
공사지체상환금율 1일당1/1000( 지체시)
- 준공계
- 준공내역서및 도면(요구시)
- 표준안전관리비 사용내역서(요구시 해당사진도제출)
- 환경보전비 사용내역서(특별양식은없지만 사진과함께제출)
- 준공사진첩(사진대지외 요구할수도있음)
- 작업일보
- 사급,관급자재수불부
● 준공대가지급
- 인감증명(사용인감계)
- 국세시세완납증명서
- 세금계산서
- 은행계좌번호(입금계좌의뢰서)
- 하자보증증권
- 산재보험가입증명원
● 향후 2년동안 하자 관리
전체적인 맥만 짚어보았습니다.
빠진부분도있을수있으니 리플바랍니다.^^
초보자에게는 많은 도움이 되리라 생각합니다...
즐거운 주말되세요^^