매매2) 금왕읍 오선리 매각제안서

[건대 박소장]

본건은 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 소재 ‘중원휴게소’ 동측 인근에 위치하고 주위는 소규모 공장 및 농경지가 소재하는등 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) : 부정형 평지로 공업용 부지로 이용중임.
기호(4,5,7) : 부정형 평지로 공업용 부속토지로 이용중임.
기호(6) : 부정형 평지로 일부도로로 이용중이며 휴경지 상태임.

4) 인접 도로상태 기호(1-3) : 본건 북서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접함.
기호(4) : 본건 북측 및 남측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접함.
기호(5) : 본건 남서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접함.
기호(6) : 본건 일부가 도로로 이용중이며 동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접함.
기호(7) : 본건 서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,


기호(4,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목
에 따른 도로(도로일부포함),

기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포
함)임.

6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적·건물 개황도 및 사진용지를 참조 바람.

7) 공부와의 차이 -본건 토지 기호(4, 5, 7)의 경우 공부상 지목이 각각 ‘임야 및 전’이나 현황 공업용 부속토지로 이용중임.

-본건 토지 기호(6)의 경우 공부상 지목이 전이나 현황 일부를 도로로 이용중임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 기호(8-가) - 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,

외벽, 내벽 : 판넬마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.

기호(8-나) - 조립식 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,

외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
바닥 : 장판지깔기 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.

기호(8-다) - 조립식 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,

외벽, 내벽 : 판넬마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.

기호(8-라) - 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,

외벽, 내벽 : 판넬마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.

기호(9-마) - 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,

외벽, 내벽 : 판넬마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.

2) 이용상태 기호(8-가) : 공장으로 이용중임.
기호(8-나) : 기숙사로 이용중임.
기호(8-다) : 화장실로 이용중임.
기호(8-라) : 창고로 이용중임.
기호(9-마) : 공장으로 이용중임.

3) 설비내역 기호(8-나, 8-다, 9-마) : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.