향남 뮤젤456-라이브오피스-주택수미포함/월세확정보장

[루다앤루마네]

향남 라이브오피스 - 뮤젤456 - 주택수미포함/ 휴식이 가능한 업무시설

안녕하세요~

분양하는 양과장입니다~

한동안 동영상을 만드느라 블로그 포스팅을 못했어요.

은근히 재밌더라고요. 

전문성이랑은 거리가 멀지만, 나름 열심히 만들었어요ㅎㅎㅎ

오늘은 동영상에 나오는 내용을 좀 풀어볼까 하는데요.

그보다 먼저 왜 사람들은 분양을 받으려고 할까요???

분양을 받을떄는 장점이 있어요.

첫째. 완공된 건물이 아니기때문에, 주변 시세를 조사해서 비슷하거나 더 낮은 금액으로 측정될 수 있다.

둘째. 완공시까지 보통 2년정도 걸리기때문에, 잔금시까지 추가적으로 자본을 더 확보할 수 있어 부담이 적다.

셋째. 시세보다 낮은 금액으로 시작해서 완공될때까지 물건 금액이 올라가기 때문에 절대 손해보진 않는다.

부동산 시장이 어떻게 될지 모르니 두고보자고 생각하신 분이 계시다면,,,

가격이 올라가기 시작하면 주인도 잘 안팔아요. 그리고 고점에 사셨다가 손해보는 경우도 생기구요.

저는 절대적으로 분양을 받으시는 걸 적극적극 추천합니다.

분양 받으신 분 중에 분양가보다 싸게 물건 파시는 경우를 못봤어요.

당연히 입지 좋은 물건을 사셨을때죠. 

입지 안좋은 물건은 사실 필요가 없잖아요.ㅎㅎ

저희가 뮤젤456을 분양준비하기 전에 아티스큐브를 분양했었잖아요.

그렇게 태룡건설과 인연을 맺어서 여기까지 오게 된 건데요.

태룡은 1년에 2000여개 호실을 분양할 만큼 몸집이 큰 건설사예요.

우리가 아는 브랜드는 보통 주택을 지어서 유명한거구요.

오피스텔이나 생숙, 지산 전문 건설사 중에는 태룡이 1군에 속하는데요.

대부분 시행과 시공을 같이 하기때문에 더 인정을 받고 있는데요.

시행과 시공을 같이 한다는건 그만큼 재정적으로 탄탄하다는 증거이기도 하고,

무슨 문제가 생기든 모두 책임질 수 있기 때문에 신뢰도가 엄청 높아지죠.

또 건설사가 튼튼하면 좋은 입지를 잘 선점할 수가 있는데요.

아무래도 자본금이 많다보니, 토지도 한꺼번에 넓은 평수를 매입하게 되고, 또 대단지 건설을 많이 하게되더라고요.

이번에 기사를 보시면 아시겠지만, 부동산 PF 떄문에 건설사들이 힘들어한다고 하는데요,

태룡은 규모카 크더라도 자체 사업을 많이 하니까, 은행때문에 좌지우지 되는게 아무래도 없겠죠?

태룡에서 진행하는 이번 뮤젤456 라이브오피스는요,

실면적이 35평이나 되요. 기존 라이브오피스에 비하면 두배 이상 된다고 생각하시면 되는데요.

라이브오피스 자체가 워낙에 허가를 받기 힘든 물건이라 인기가 정말 많은데요.

거기에 평수까지 넓으니까 사전접수된 건이 정말 많아요.

궁금하신 부분은 전화주시면 상담드리니까, 편하게 문의주세요.

분양하는 양과장은

010-6836-1504

우리나라 제약의 80%를 공급하는 곳이 바로 향남 제약단지인데요. 발안산업단지와 향남제약단지를 가로지르는 메인도로가 있어요. 그 메인도로 바로 옆이 저희 사업지랍니다.

그곳에 두동으로 된 트윈빌딩이 올라가는데요, 처음에 윤곽을 잡을때부터 일반적인 오피스나 지산이 아닌 고급스러운 하이엔드급을 염두해 두고 구상을 한거구요. 

그러다보니 외관은 주상복합 같은 이미지예요. 그리고 안에 인테리어도 굉장히 고급스럽게 해놓았구요.  제가 어렸을때 다니던 회사가 사옥이 있었는데, 본사 건물이었거든요. 외국계 회사라 바닥에 카펫이 깔려 있었어요.

나중에 봤더니, 그런 모습이 흔한 모습은 아닌가 보더라고요.

저희 물건이 그런 느낌이예요. 바닥에 카펫이 깔려있어야 어울릴 것 같은,ㅎㅎㅎ

그만큼 일반적인 지산이나 사무실과는 차별화가 확실하다는 자부심이 있구요, 

오셔서 직접 보시면 왜 이런 느낌이었는지 알게 되실 거예요.

지하5층부터 지상 29층까지 총110m 높이인데요, 향남지역에서는 이렇게 높은 고층이 없어서 저희 건물이 올라서게되면 향남지역을 대표하는 랜드마크가 될 거예요. 

우리가 보통 롯데타워 라고 하면 잠실을 떠올리잖아요. 뮤젤456도 향남지역을 떠올리게 만들 에정입니다.

룸은 총3개로 이루어져 있고, 응접실이 따로 구성되어 있는데요. 룸1과 룸2는 계약 시 분리할건지, 통합할건지를 선택 하실 수가 있어요. 따로 인테리어 공사를 하지 않아도, 선택만 하시면 시행사에서 원하시는데로 시공을 해드리니까 정말 좋죠.

그렇게 공간을 분리해서 사용도 가능하시구요, 하나로 합쳐서 크게 사용하셔도 좋구요.

안에 부엌이나 화장실 등 여러가지 생활편의시설이 모두 있으니까요, 어떤 방향으로 인테리어 각을 잡으셔도 모두 소화가능하죠.

특히나 지금은 먹방이나 게임, 주식, 코미디 등 여러가지 컨텐츠를 제작하는 유튜버들이 정말 많잖아요. 또, 숏폼이나 라이브 방송을 하는 경우도 정말 많구요. 연예인들도 개인방송 하나씩은 다 따로 운영하고 있잖아요.

또 요즘유행하는 코딩을 이용한 웹이나 어플 개발자들, 프로게이머 들도 업무시간이 불규칙하고 밤샘작업도 많이 하니까 일반 사무실을 이용하기에는 완전히 안맞는거죠.

그러다보니 라이브오피스가 열리기만하면 완판이 되더라고요. 집처럼 편하게 업무도 볼 수 있고, 쉬고 싶을때는 휴식을 취할수 있는 개인공간도 따로 있구요. 

메인룸은 아예 화장실과 샤워실을 따로 사용할 수 있게 되어 있으니까요. 게다가 드레스룸도 있고, 서류장으로 활용할 수 있는 공간도 따로 있거든요. 

그래서인지 임원진 분들도 많이들 찾으시더라고요. 특히나 위치가 산업단지 중앙에 있다보니 어디로 출근을 하셔도 불편하지 않은 위치에, 공간도 원룸같은 오피스텔이 아니다보니 임원진들이 너무 좋아하시더라고요.

입지 좋고, 활용도까지 좋다보니 문의가 정말 많은데요.

월 230만원의 선임대보장까지 해드리니까 투자하려는 분들도 정말 많이 오시더라고요. 

요즘에는 예전처럼 아파트나 빌라 여러채 소유해서 전월세 돌리면서 수익 내실 수가 없잖아요.

앞으로는 주택수에 포함도 안되고, 장기적이고 안정적인 수익을 꾸준히 낼 수 있는 물건을 잡으셔야 해요.

그게 바로 기업체에 임대를 해주는 사무실이구요. 여기에 더해서 화장실과 부엌 같은 생활편의시설까지 갖춘 라이브오피스라면 임대 맞추거나 공실이 날 걱정 자체가 없는거죠.

중도금도 무이자로 진행되구요. 잔금시에 3.8% 고정금리 혜택도 드려요. 

주택이 아니기때문에 대출도 80%이상 가능하니까, 누구라도 소액으로 투자하기 좋은 물건이구요.

사전접수시에는 프리미엄 호실 선점 기회까지 있으니까요, 궁금하신 분들은 무조건 서둘러주셔야 해요.

또 시스템에어컨, 최신 냉장고, 드럼세탁기, 비데까지 모두 받아가실 수 있는 기회도 있으니까 지금 바로 알아보세요.

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