[포항 아파트 분양 계획] 2015년 1월7일, 우방 아이유쉘이, 평당780으로 분양성공 후~~

[카페지기]

2015년 1월 7일..

우방 아이유쉘이, 평당780으로 분양성공 후~~

1) 남구,  GS자이 1차  1567세대

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2) 초곡,  삼구 1차 1609 세대   

3) 초곡,계룡 리슈빌     646 세대

4) 초곡,  지엔하임 558 세대 

5) 초곡, 대창줌파크    640세대.(조합원)

6) 초곡,  교수 아파트 일반 분양분 500여세대

7) 초곡, 경북 도시 개발공사 아파트 1개부지 -> 입찰후 분양.500여세대

8) 초곡, cts 부지 -> 한신공영 휴플러스 분양예정. 552세대

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9) 남구, 동해지구 [코아루]688세대

10) 남구, 힐스테이트 1700세대 (조합원)

11) 남구,  연일 우방 아이 유쉘 681세대(조합원)

12) 남구, 오천 서희 스타힐스 635 (조합원)

13) 남구, 오천 용산 우방 아이 유쉘 약 1100여세대~

14) 북구, 남옥지구 [서희건설] 971세대 (조합원)

15) 북구, [코아루 타워] 473세대

16) 북구, 우현 [우방아이유쉘 센트럴] 약478세대

17) 북구, 우현, [더 휴] 119세대

18) 북구, 침촌 2016년~ [이-편한] 약4천5백세대~

19) 북구, 두호 1차 재건축 [SK+푸르지오] 약1321세대

20) 북구, 양학동 [득량 주공 재건축] 659세대~ 신원건설 27층 6개동

21) 남구, 무소지구 계획중~ (약1*00여세대~)

22) 북구, 곡강지구 한동대앞 약1000 

23) 이인 1,2,3지구 아파트 부지 약5천여세대~

24) 북구, 장성동 재개발 영일대 더샵(예정)  약 2500여세대~

25) 북구, 양덕2지구 약2500예정

26) 북구, 푸른지구 약2500예정   

27) 북구, 포항의 해운대 - 환호.여남지구 약2500예정

현재, 공사중인(입주중~입주예정인) 아파트는...

  28) 포고옆우방아이유쉘374,  29) 삼구4차1059,  30) 메트로시티2269,

  31) 삼구 3차 730,  32) 양학동 KCC 585,

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 남구:약6,371   북구:약31,678   총37,609세대 예정~^ / 더퍼스트.

     (예정과 추축일 뿐, 변동이 있을 수 있습니다^)

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현재, 입주중이거나, 입주예정인(공사중) 아파트까지 보태면...

남구:약6,371   북구:약36,291   총42,662세대 예정~^ / 더퍼스트.

 10년후~  2025년. 포항의 미래,  

1)브랜드화-> 2)차별화-> 3)양극화-> 4)옥석가리기

포항 남구의 영~원한 강남  – 이동.지곡일대~  포항은, 포스코 중심 기업도시라, 포스코가 이사가지 않는 한 ~

포항 최초,최대의 신도시    –   장성.양덕신도시  총 165만평,최초.최대의면적, 3만세대이상의 아파트

포항의 광안리  –     영일대 해수욕장  탁월한 입지,기존 도심 배후, 브랜드 상권들의 밀집,포스코 야경

포항의 해운대 (마린시티)  – 환호.여남지구일대~  바다를 낀, 오션뷰~ 택지개발지구, 초고층 아파트~

포항의 정동진  – 월포비치역 2017년개통(동해중부선) 포항KTX다음역.월포IC.3대해변역.정동진.삼척.월포역

포항의 용산   –    우현지구일대~  포항 전체의 가장 중심에 해당되는 입지, 택지개발지구, KTX인접지구

포항의 역세권  – 흥해 이인1,2,3지구 초곡성곡지구등 포항 최초의 KTX 역세권. 단,대형브랜드와 시간이 필요~

포항의 제주    -     구/룡/포일대~  푸른 바다로 둘러싸여, [천혜의 아름다운 자연환경]을 간직한 곳~

포항의 센텀시티   –    자이 일대~  자이+버스터미널 부지일대  ( 고급브랜드 + 유통상업지역등~ )

포항의 울산    –          문덕지구, 원동지구.동해지구등~ 블루밸리 일대~

포항의 신시가지   -     그 외, 포항 신규 택지개발지구~ 브랜드 아파트의 입점이 중요한 잣대~

1000개의 이론 보다,  1개의 법칙이 낫다 ~!!!   위의 자료는 더 퍼스트의 개인적인 견해일뿐입니다..^^

지금의 포항의 [부동산 시장]을 간단하게 정리하면....,

[차별화] => [양극화] => [옥석가리기]로 나아가는 모습입니다...^^

1 예를 들어, ["5" 라는 우리들 아파트와, 사람들이~],
그 동안 6.7.8.9 밖에 없는 곳에서.. 그 동안 차별화로 어깨에 힘좀 주고 살아가고 있죠~!!^ㅋㅋ

11 그런데... 자본의 흐름에 따라 이곳에도 3, 4가 들어오기 시작하니.....

"5"는..슬슬 긴장하고, 밀리는 듯 불안해 합니다...

3,4가 들어오니 6,7,8,9도 따라 들어옵니다..

그러더니, 결국, [메달권과 메달권 밖의 양극화]가 발생하고~

111 시간이 지나서... 결국, "1"이 들어와 버리면...
우리들의“5”도 다시, 이 악물고 투지를 발휘하겠죠.!!^

그때서야, 옥/석/가//리/기로
다시 진정한 승자순으로 재편 되는 것이죠~^^

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그 과정 속에서..... (베이붐세대의 퇴진, 인구절벽, 전자화폐, 세계연합정부등~)

수~~ 많은 "진통"이 있을 것입니다......~~!!^

그래서, 우리는 앞으로 [양극화 시장과 옥석 가리기시장]을 맞을,
준비를 하고 있어야 하는 것이구요......^^

- 더퍼스트 -

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오늘 새벽, 미국에서 금리 인상이 발표되었습니다...^

금리가 인상이 되면, 위의 [양극화의 속도]는 더 빨라지게 되구여...ㅠㅠ

결국, 반복되는 현상이지만, 가진자는 더 가지게 되고~  없는자는 더 힘들어지는 상황이 반복되는 것이죠~

금리는 오르는게 아니라, "올리는거~"라는 점, 보이는 현상말고, [본질]을 바라볼 줄 아는 안목이 필요하겠습니다^

위의 자료는 더 퍼스트의 개인적인 견해일뿐입니다..^^

[포항청하]

이제 한번 미끄러질때 됐죠

[카페지기]

네....^^ 차별화 ->양극화 ->[옥석가리기] 로 진행됩니다...^^

[한턱쏴]

여남지구가 부촌으로 부상 될듯 제생각