존경하는 동남아파트 토지등소유자 여러분 안녕하십니까!
오늘 그 힘들고 힘겨웠던 지난 17일간의 여정 속에 여러분들의 적극적인 협조로 검인동의서 50%를 달성하여 대단히 기쁜 날입니다. 무엇보다도 더운 날씨에 고생 많다며 다독여 주신 분들의 따뜻한 말씀이 걸음을 가볍게 하더군요 하지만 아직도 갈 길은 멉니다. 75%승인을 통해 조합설립에 보다 근접하고자 했으나, 여러 사정상 60%이상의 동의라도 받고자 하므로 여러분들의 추가적인 협조가 필요합니다.
그간 저는 2017. 11. 14일부터 자발적으로 참여하신 소유자의 추대로 동남아파트재건축준비위원회 위원장 활동을 하였으나 이제는 요건을 확보하여 수원시로부터 추진위원회 승인을 받을 수 있는 토대가 마련되어 공식적인 재건축 사업절차를 이행하게 될 것입니다.
재건축은 단순히 헌집 헐고 새집 짖는 것이 아니라 우리 모두에게 이익이 되어야 하고 부담금을 최소화 하는 사업입니다. 부담금을 줄이려면 조합원의 적극적인 협조와 참여를 통한 신속한 사업 추진, 분양 수입 증대, 비용 절감 등입니다.
저와 여러분들도 처음 경험하는 재건축 사업이지만 부족한 부분은 최대한 서로 숙의 후 공론화하여 재건축 사업을 다음과 같이 성공시킬 것을 약속드립니다.
첫째 신속한 사업 추진입니다.
○ 철저한 사전 준비로 신속한 인·허가, 법적 하자 없는 주민 총회 개최
○ 최단 기간 추진위원회 승인 및 조합설립
둘째 열악한 사업성 개선과 일반분양등 분양 수입을 증대
○ 여기산선사유적지 문화재로 인한 15층 높이 제한 해결
○ 세대수 추가확보로 일반분양등 분양 수입을 증대
○ 화서역 파크푸르지오 등의 벤치마킹으로 분양가 상향
○ 브랜드가치가 높은 1군 업체 유인책 강구
셋째 사업비 절감
○ 협력업체 선정시 공개입찰로 용역단가 인하
○ 계약체결시 용역비등 추가 비용 방지
○ 추진위원회 운영비 최대 절약과 신속한 추진으로 사업비 절약 (예 1년 단축 시 운영비 및 사업비 이자 등 수십억 절약)
넷째 투명한 사업 추진입니다.
○ 매월 자금 내역 보고 및 매월 업무 보고(소식지 등을 통한)
○ 위원장 독단적인 업무추진 근절
○ 모든 협력업체 공정하게 선정(국토부 선정기준 준수 및 철저 이행)
지금까지 지근거리에서 도와주시는 많은 소유자 분들은 아시다시피 일반회사원, 서비스업 종사자, 가정주부 등으로 개인적인 사업을 하시는 분들은 아무도 없습니다. 이것은 그만큼 사리에 얽매일 가능성이 적다는 사실의 반증입니다. 저를 믿어주시고 다 같이 명품 동남아파트 건설에 동참하여 주시기 바랍니다.
저는 앞으로도 꿋꿋하게 380세대 토지등소유자만 바라보고 여러분들의 이익과 중지를 따를 것이며 공명정대할 것을 약속드립니다.
감사합니다.
(가칭)동남아파트 재건축준비위원회 위원장 양경석