상세 내역
| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 경기 화성시 반월동 164-1 ,869-1 감정평가액 건물:264,864,000 *일반철골조철콘지붕 *2종근린시설 *일괄입찰 *동학초등학교북동측인근위치 *주위대단위아파트단지,단독주택,근린시설등각급학교등혼재지역 *차량진출입가능,대중교통사정보통 *인근노선버스(정)소재 *북동측아스팔트포장도로왕복6차선및남동측3-4m포장도로각각소재 *가축사육제한구역(전부제한18.1.16) *비행안전구역(6구역,전술) *성장관리권역 | 건물 ㆍ1층일반음식점213.6(64.61평) 264,864,000원 ㆍ2층일반음식점213.6(64.61평) - 총2층 - 승인:2009.03.16 - 보존:2009.07.01 입찰외소유미상컨테이너등소재 | ●법원임차조사 |
| | 사업 2017.06.08 | 점포/2층213.6㎡ 점유기간 2017.06.07-2018.12.06 |
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| | 사업 2017.08.07 | 점포/2층89.87㎡ 점유기간 2017.07.09-2019.07.09 |
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| | 사업 2018.02.19 | 배당 2019.03.11 | | | 점포/1층전부 점유기간 2018.02.19-2019.05.31 현황조사점유부분:1층213.6㎡ |
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| | 사업 2018.04.18 | 점포/2층2호60㎡ 점유기간 2017.07.09-2019.07.09 |
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| | | *현장 방문한 바 폐문부재로 소유자 및 점유자 만나지 못한 바 출입물과 1층 점포 출입문, 뒷쪽에 위치한 2층 출입문등에 각각 안내문을 부착해두었음. 한평 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 임차인들(고민수, 홍혜경, (주)성호이앤씨, 홍혜경)이 기재되어 있으며 해당 주소의 전입세대열람 내역서등에는 임차인들(방주혁, 오평석, 홍흥수)을 세대주로 하는 세대들이 각각 등재되어 있음. 현황조사내용:1층 부분은 하남돼지집이라는 상호의 음식점으로 이용되고 있는 것으로 보이고, 2층 부분의 외벽에는 Gallery Hong Cafe라는 상호가 표시되어 있는 것으로 보임. 건물 뒤쪽에는 2층 출입문으로 연결되는 철제 계단이 설치되어 있는 것으로 보임. 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차관계는 확인할 수 없었는 바 상가건물임대차 현황서, 전입세대열람내역서, 주민등록등본등에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함. 상가건물임대차 현황서에는 홍혜경의 임대차내용이 이중으로 기재되어 있는 바 위 임대차내용을 각각 별도로 입력함 *고민수:19.5.31. 권리신고 및 배당요구 취하
| | 총보증금:100,000,000.00 | 총월세금:7,000,000.00 |
| 경기 화성시 반월동 164-1 감정평가액 토지:3,642,360,000 제시:8,442,000 *164-1,869-1,164-5,-8번지4필일단의사다리형등고평탄지 *대로3류(25-30m)접함 *표준지가 : 2,400,000 *개별지가 : 2,320,000 *감정지가 : 3,810,000 | 대지 956(289.19평) 3,642,360,000원 제시외 ㆍ창고등8(2.42평) 960,000원 ㆍ창고등6(1.82평) 720,000원 ㆍ창고등8.5(2.57평) 1,020,000원 ㆍ창고등6(1.82평) 720,000원 ㆍ계단실 5,022,000원 - 승인:2009.03.16 | | 경기 화성시 반월동 869-1 감정평가액 토지:495,300,000 *164-1,869-1,164-5,-8번지4필일단의사다리형등고평탄지 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(반월취락-고려산업) *가축사육제한구역(전부제한18.1.16) *상대보호구역(화성오산교육지원청문의) *비행안전구역(6구역,전술) *성장관리권역 *표준지가 : 2,400,000 *개별지가 : 2,966,000 *감정지가 : 3,810,000 | 대지 130(39.32평) 495,300,000원 - 승인:2009.03.16 | ●법원임차조사 | | | | *해당 주소의 전입세대열람 내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음
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| 경기 화성시 반월동 164-5 감정평가액 토지:438,150,000 *164-1,869-1,164-5,-8번지4필일단의사다리형등고평탄지 *대로3류(25-30m)접함 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(전부제한18.1.16) *상대보호구역 *비행안전구역(6구역,전술) *성장관리권역 *표준지가 : 2,400,000 *개별지가 : 2,320,000 *감정지가 : 3,810,000 | 대지 115(34.79평) 438,150,000원 - 승인:2009.03.16 | ●법원임차조사 | | | | *해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음
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| 경기 화성시 반월동 164-8 감정평가액 토지:53,340,000 *164-1,869-1,164-5,-8번지4필일단의사다리형등고평탄지 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(전부제한18.1.16) *상대보호구역(화성오산교육지원청문의) *비행안전구역(6구역,전술) *성장관리권역 *표준지가 : 2,400,000 *개별지가 : 2,320,000 *감정지가 : 3,810,000 | 대지 14(4.23평) 53,340,000원 - 승인:2009.03.16 | ●법원임차조사 | | | | *해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음
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| 경기 화성시 반월동 164-9 감정평가액 토지:22,680,000 *부정형등고평탄지 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(전부제한18.1.16) *상대보호구역(화성오산교육지원청문의) *비행안전구역(6구역,전술) *성장관리권역 *표준지가 : 2,400,000 *개별지가 : 765,600 *감정지가 : 1,260,000 | 도로 18(5.44평) 22,680,000원 - 승인:2009.03.16 | |
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