물건사진.지번도.구조도
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| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 서울 송파구 잠실동 44 레이크팰리스 123동 10층 *석촌호수(서호)서측인근 *주위아파트단지,근린시설,학교등혼재 *제반차량출입자유 *인근노선버스(정)및지하철2호선잠실역(송파구청)등소재 *대중교통사정보통 *사다리형등고평탄지 *단지내도로개설되어있음 *도로접함 *도시가스개별난방 *상대보호구역(2016-07-21) *대공방어협조구역(위탁고도77-257m) *과밀억제권역 *3m건축선지정구역 *3종일반주거지역 *아파트지구 *중심미관지구 *가축사육제한구역 *교육환경보호구역 | 1)대지 40.29/122682(12.19평) 967,200,000원 건물 84.82(25.66평) 644,800,000원 - 총26층 - 승인:2006.12.28 - 보존:2007.02.26 | ●법원임차조사 | | | | *전입세대 열람 결과 전입된 세대가 없으며 현장 방문당시 폐문상태여서 점유관계 확인하지 못함, 현관문에 수취인이 임상헌으로 기재된 우체국 방문 메모가 부착되어 있으며 우편함에는 임상헌 명의의 우편물이 다수 있음. 임차인으로 기재한 구재영은 전입세대 열람결과 및 주민등록등본상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
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●지지옥션 세대조사 | | 전입세대없음 주민센터확인:2019.08.19 |
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현황조사서
| 동부 2018-55064 현황조사내역 ■ 조사일시 2019년01월04일14시30분, 2019년01월06일14시40분
■ 임대차정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 서울특별시 송파구 잠실로 88, 123동 10층 | 0명 | 2 | 서울특별시 송파구 송파대로 567, 519동 8층 | |
■ 점유관계
소재지 | 1. 서울특별시 송파구 잠실로 88, 123동 10층 |
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점유관계 | 미상 |
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기타 | 전입세대 열람 결과 전입된 세대가 없으며 현장 방문당시 폐문상태여서 점유관계 확인하지 못하였음, 현관문에 수취인이 임상헌으로 기재된 우체국 방문 메모가 부착되어 있으며, 우편함에는 임상헌 명의의 우편물이 다수 있음 |
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소재지 | 2. 서울특별시 송파구 송파대로 567, 519동 8층 |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
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기타 | 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표 등본상 구재영 및 채무자 겸 소유자 최향환 세대가 전입되어 있으나, 현장 방문당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음. |
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■ 임대차관계
[소재지] 2. 서울특별시 송파구 송파대로 567, 519동 8층 | 1 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 |
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점유기간 | 미상 |
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보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 |
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전입일자 | 2016.01.19 | 확정일자 | 미상 |
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■ 기타- 임차인으로 기재한 구재영은 전입세대 열람결과 및 주민등록표 등본상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음.
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등기부내역 (권리분석)
| 등기권리 | 권리자 | 등기일자 | 채권액 | 등기배당액 배당총액 | 말소여부 | 비고 | 가압 |
| 2016-05-10 | 2,305,000,000 | 1,284,259,691 | 말소 | 말소기준등기 | 강제 |
| 2018-12-27 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 |
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거래사례.공시지가
| 국토부 실거래가 (84.82㎡) | 매매(만원) | 전월세(만원) | 94,500 | (84.82㎡ - 25층 / 2015.5) | 94,800 | (84.82㎡ - 24층 / 2015.5) | 95,000 | (84.82㎡ - 19층 / 2015.5) | 94,000 | (84.82㎡ - 4층 / 2015.5) | 94,750 | (84.82㎡ - 12층 / 2015.5) |
| 55,000-35 | (84.82㎡ - 24층 / 2015.6) | 10,000-200 | (84.82㎡ - 12층 / 2015.5) | 50,000-50 | (84.82㎡ - 28층 / 2015.5) | 10,000-200 | (84.82㎡ - 14층 / 2015.5) | 65,000 | (84.82㎡ - 19층 / 2015.4) |
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공시지가 추이 | 구분 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 지가(㎡) | 12,540,000.00 ▲14.9% | 10,910,000.00 ▲10.8% | 9,850,000.00 ▲6.7% | 9,230,000.00 ▲5% | 8,790,000.00 - 0.0% |
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아파트시세
| 아파트명 | 서울 송파구 잠실동 44 레이크팰리스 (34평) | 평형정보 | 25.66평 (84.82㎡) / 총 32층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식 | 단지정보 | 시공사 : 삼성물산(주) | 준공일 : 2006.12.01 | 난방 : 지역/열병합 | 총 2,678가구/35동 | 주차 4,113대/가구당 1.5대 | 관리소 : 02-2147-1000 | 시세 (만원) | 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 | 현재 | 160,500 | 170,500 | - | 81,000 | 89,500 | - | 1주 전 | 160,500 | 170,500 | 4,000▲ | 81,000 | 89,500 | - | 1월 전 | 157,500 | 166,500 | 8,000▲ | 81,000 | 89,500 | 500▲ | 3월 전 | 148,500 | 158,500 | 2,000▲ | 80,000 | 89,000 | 4,000▲ | 6월 전 | 147,500 | 156,500 | 9,500▼ | 74,500 | 85,000 | 2,500▼ | 1년 전 | 151,500 | 166,000 | - | 82,500 | 87,500 | - |
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